本招標(biāo)項目 金鳳片區(qū)城市更新項目 （ 一期 ）、 西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目、興中路道路及附屬工程二期 已由 重慶高新區(qū)改革發(fā)展局 以 渝高新改投〔****〕**號、**號、**號、**號、**號、**號、渝高新改投〔****〕**號、渝高新改投〔****〕**3號 批準(zhǔn)建設(shè) ， 金鳳片區(qū)城市更新項目 （ 一期 ） 項目業(yè)主為 重慶科學(xué)城城市建設(shè)集團(tuán)有限公司 ， 西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 項目業(yè)主為 重慶科學(xué)城高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司 ， 興中路道路及附屬工程二期 項目業(yè)主為 重慶高新開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 建設(shè)資金來自 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營（EPC+O）資金來源為債券資金 、 西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目資金來源為中央預(yù)算資金、興中路道路及附屬工程二期資金來源為債券資金 ，項目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人 為 重慶科學(xué)城城市建設(shè)集團(tuán)有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對 金鳳片區(qū)城市更新項目的工程總承包及產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營（EPC+O） 、西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 及 興中路道路及附屬工程二期 施工 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點： 重慶高新區(qū)

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模：

1、 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營（EPC+O） ： 項目建設(shè)內(nèi)容包括：重慶高新區(qū)金鳳金貿(mào)街周邊老舊小區(qū)改造項目、重慶高新區(qū)金鳳海含路周邊老舊小區(qū)改造項目、金貿(mào)街周邊老舊小區(qū)便民公共服務(wù)設(shè)施更新改造項目、海含路周邊老舊小區(qū)便民公共服務(wù)設(shè)施更新改造項目、西部(重慶)科學(xué)城金鳳片區(qū)排水防澇設(shè)施改造工程、西部（重慶）科學(xué)城環(huán)寨山坪產(chǎn)業(yè)帶三期建設(shè)項目-金鳳片區(qū)城市更新（北部區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施改造工程）6個子項，新建建筑面積約2 . 8 萬 平方米，改造涉及建筑面積約8 萬 平方米（其中改造立面面積6 . 1 萬 平方米），新建道路約0.6km，改建道路約2.2km，還包括改造小區(qū)內(nèi)供水雨污水管網(wǎng)、改造排澇通道、新建配套養(yǎng)老設(shè)施、改造消防設(shè)施、安防設(shè)施等工程內(nèi)容。 社會承包方負(fù)責(zé)金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）工程施工圖設(shè)計、采購及施工。

招商運(yùn)營：運(yùn)營面積約2.7萬平方米。含鄰里匯、公服配套用房、停車位等。社會承包方負(fù)責(zé)金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）資產(chǎn)運(yùn)營包的招商運(yùn)營（招商引資、企業(yè)服務(wù)、運(yùn)營管理、日常維護(hù)）等工作，社會承包方與城建公司分別按照**%：**%比例進(jìn)行收益分紅。資產(chǎn)運(yùn)營包整體運(yùn)營期限暫定為5年，社會承包方需要支付運(yùn)營期履約保證金，由項目業(yè)主根據(jù)運(yùn)營考核結(jié)果確定其返還金額和額外獎勵金額。具體詳見第四章合同條款及格式“三、招商運(yùn)營合同”。

2、西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目：建設(shè)內(nèi)容包括5條道路，分別為支**路、支**路、支**路、鳳閣路、金貿(mào)街，道路總長度約2.**km。

3、興中路道路及附屬工程二期：項目建設(shè)內(nèi)容主要為興中路道路及附屬工程的道路、交通、管網(wǎng)、照明及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)與更新。

2.3 ? 本次招標(biāo)項目合同估算金額： 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營（EPC+O）****8萬元 、 西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 ****0萬元、 興中路道路及附屬工程二期 招標(biāo)金額約**0萬元。

2.4 招標(biāo)范圍： 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營（EPC+O）：主要包括施工圖設(shè)計、工程施工、招商運(yùn)營（招商引資、企業(yè)服務(wù)、運(yùn)營管理、日常維護(hù)）等內(nèi)容。

西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目及興中路道路及附屬工程二期項目：按國家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計要求完成施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，發(fā)布的工程量清單、招標(biāo)文件（補(bǔ)遺、答疑、澄清）中補(bǔ)充的全部工程內(nèi)容及其他保證施工順利進(jìn)行的各種協(xié)調(diào)工作等。

2.5 工期要求：

（1） 設(shè)計周期：發(fā)包人提出設(shè)計需求后 ** 日歷日內(nèi)完成，具體以投標(biāo)人提報發(fā)包人審核的計劃為準(zhǔn) 。

（ 2 ）施工周期： **0 日歷天 (其中：金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）**0日歷天； 西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目 **0日歷天； 興中路道路及附屬工程二期 **0日歷天。按照單獨下發(fā)的開工令計算單獨的工期起止時間) ， 缺陷責(zé)任期： ** 個月。

（ 3 ） 運(yùn)營周期：5年。

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： /

2.7 其他： 政府采購工程 ：是否屬于政府采購工程： ?否 。

3 .1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 以下條件：

3 .1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件： 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時滿足以下 （ 1 ）、（ 2 ） 項 資質(zhì)條件：

（ 1 ） 投標(biāo)人應(yīng)具備行政主管部門頒發(fā)的下列設(shè)計資質(zhì)之一：

①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)；

③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）甲級資質(zhì)；

④工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）甲級資質(zhì)；

⑤工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)。

（ 2 ） 投標(biāo)人應(yīng)同時具備行政主管部門頒發(fā)的下列施工資質(zhì)：

①建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；

②市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

3 .1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3 .2 本次招標(biāo) ? 接受受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 聯(lián)合體所有成員數(shù)量（含牽頭人）不得超過6家，牽頭人由投標(biāo)人自行確定，若聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計內(nèi)容或施工內(nèi)容的單位大于1家，承擔(dān)設(shè)計內(nèi)容或施工內(nèi)容的單位均應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證書 。