南通市紫瑯湖路北、湖東路西R****2地塊工程施工總承包

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目南通市紫瑯湖路北、湖東路西R****2地塊項目（項目名稱）已由南通市數(shù)據(jù)局通過以數(shù)據(jù)審批備〔****〕**號批準(zhǔn)建設(shè)，項目建設(shè)單位為南通中豪開發(fā)置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為南通中豪開發(fā)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為 **0% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工總承包進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：本項目位于江蘇省南通市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南通創(chuàng)新區(qū)紫瑯湖路北、湖東路西。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：南通市創(chuàng)新區(qū)紫瑯湖東R****2地塊項目，用地性質(zhì)為R2純住宅，地塊用地面積為****4㎡，總建筑面積約****1.**平方米，具體以規(guī)證預(yù)測面積為準(zhǔn)。主要建設(shè)住宅、及配套用房等。本項目有**層第四代住宅建筑，層高為3.**m.西側(cè)**5戶型室內(nèi)挑空層高6.5m，占該戶型比例約**%;懸挑空中花園占建筑面積的約**%，最大懸挑長度達(dá)到約4m，同時空中花園錯層布置，高度為6.5m。

2.1.3合同估算價：約****0萬元；其中一標(biāo)段****萬元，二標(biāo)段約****0萬元；

2.1.4總工期要求：**9日歷天（其中包含但不限于報批、報建、施工工期等，具體開始日期以發(fā)包方指令為準(zhǔn)）。

2.2招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)共兩個標(biāo)段，一標(biāo)段：2#、3#、5#、**#、**#、**#、**#、**#,總建筑面積約 ****9.** 平方米（含不計容面積及地下面積）；

二標(biāo)段：1#、6-**#、**-**#、**#；總建筑面積約 ****2.** 平方米（含不計容面積及地下面積）。

包括且不限于：樁基、基坑支護、土方、土建、安裝（水電、暖通、消防、智能化等）、裝飾裝修、電梯采購與安裝、室外配套（室外道路、景觀、排水、綠化、標(biāo)識標(biāo)線、圍墻等）等具體詳見招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖紙及其附件。

2.3質(zhì)量要求：合格

3. 投標(biāo)人資格要求（一、二標(biāo)段）

3.1申請人須具有獨立訂立合同的能力且滿足以下要求：

投標(biāo)人應(yīng)具備：建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，同時具備安全生產(chǎn)條件，取得有效安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

3.2 擬派項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：具備建筑工程專業(yè)注冊貳級建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（ B證）（以上證書注冊在投標(biāo)單位），且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程的，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程的(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)，且符合江蘇省建設(shè)廳“蘇建規(guī)字(****)1 號”《關(guān)于改革和完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)制度的實施意見》及附件2《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)資格審查辦法》的規(guī)定。

特別提醒：如投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人為建筑工程壹級建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號）文件要求使用電子注冊證書，并應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未提供電子證書或未手寫簽名或簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，視為項目負(fù)責(zé)人的資格不符合要求。

擬派項目負(fù)責(zé)人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》(〔****〕第**號)文件要求換發(fā)新的注冊證書電子證照，并及時更新主體庫，否則不予認(rèn)可。

本項目擬派的國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[****]2號文件執(zhí)行），否則視為設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格不符合招標(biāo)文件要求。

（4）擬派項目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位的正式員工（本項目不接受退休返聘人員）。須提供擬派項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書。

3.3企業(yè)承擔(dān)過類似工程（一、二標(biāo)段）：

投標(biāo)企業(yè)自****年8月1日以來（時間以竣工驗收日期為準(zhǔn)），承接過單項合同建筑面積2萬平方米及以上的住宅小區(qū)工程施工業(yè)績。

須同時提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、工程竣工驗收證明（由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)單位工程質(zhì)量驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收意見，須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可）。上述三項證明材料缺一不可。

注：業(yè)績證明材料中須如不能體現(xiàn)相關(guān)要素信息的，還須提供建設(shè)單位出具的相關(guān)證明材料，否則不予認(rèn)可。

3.4投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求:

(1) 擬派項目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

(2)企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格(不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄)、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供約擔(dān)保情形的；

(3)企業(yè)近三個月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門通報批評的；

（ 4）企業(yè)或者擬派項目負(fù)責(zé)人近五年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3.5 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”中的“資格評審標(biāo)準(zhǔn)”。

3.7根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【****】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的施工資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

3.8根據(jù)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》蘇信用辦[****]**號文，在“信用中國”查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的，不得參加本次投標(biāo)。

3.9根據(jù)蘇建函建管【****】**3號文要求，被限制市場準(zhǔn)入的建筑施工企業(yè)和人員不得參與省內(nèi)工程投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：招標(biāo)文件發(fā)布之日至 ****年**月**日9時**分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺；

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為 ： ****年**月**日9時 **分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用評定分離 ，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

評標(biāo)辦法

本工程共分二個標(biāo)段，本次開標(biāo)一、二標(biāo)段的順序依次開標(biāo)。各投標(biāo)人可選擇任意一個標(biāo)段投標(biāo)，也可同時參與多個標(biāo)段的投標(biāo)，可以兼中。

本項目采用評定分離，按以下方式推薦中標(biāo)候選人進入定標(biāo)環(huán)節(jié)，最終中標(biāo)單位數(shù)量為1家；

（一）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)程序

CA鎖解密—資格審查評審—技術(shù)標(biāo)評審—經(jīng)濟標(biāo)開標(biāo)—綜合標(biāo)及經(jīng)濟標(biāo)評審—推薦中標(biāo)候選 人。 擬派項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場答辯與資格審查評審將同步進行，若投標(biāo)人資格審查不通過的，其擬派項 目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場答辯將按無效處理；資格審查不通過的投標(biāo)人將不再進入后續(xù)的評審階段。

（二）評審標(biāo)準(zhǔn)

評標(biāo)委員會按形式評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)、資格評審標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)，對各投標(biāo)人遞交的 資格審查資料進行評審。

（一）資格符合性評審：

2.1.1 形式性評審標(biāo)準(zhǔn)：

2.1.2 資格評審標(biāo)準(zhǔn)：

2.1.3 響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)：

（二） 詳細(xì)評審

1、技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)（暗標(biāo)，滿分**分）

（1）施工組織設(shè)計文件（**分）（暗標(biāo)）

本工程設(shè)計文件從以下幾個方面進行評分（得分取設(shè)計文件評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分，采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）

評審項	評分因素	評審內(nèi)容	分值
施工組織設(shè)計文件（**分）暗標(biāo)	1.總體概述	施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分（頁碼要求1-5頁）。	0-1分
	2.施工平面布置	對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置、安全防護、揚塵防治等情況（頁碼要求2-**頁）。	0-1分
	3.施工工期管理	工期目標(biāo)響應(yīng)招標(biāo)文件情況；工序安排，進度計劃和各階段的進度保證措施、關(guān)鍵線路的管理策劃情況（頁碼要求3-**頁）。	0-3分
	4.施工安全管理	施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施（頁碼要求4-**頁）。	0-3分
	5.施工的重點難點	對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點部位的理解及解決方案、質(zhì)量保證措施情況（頁碼要求6-**頁）。	0-3分
	6.施工技術(shù)及工藝的應(yīng)用	施工新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的應(yīng)用（頁碼要求7-**頁）。	0-1分
注： 1施工組織設(shè)計采用暗標(biāo)，暗標(biāo)評審部分的文件在制作投標(biāo)文件時在相應(yīng)模塊按要求上傳，暗標(biāo)要求：施工組織設(shè)計無需制作封面，頁面尺寸一律采用A4 版面，施工組織設(shè)計內(nèi)容中不得出現(xiàn)明示或暗示投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括投標(biāo)人的標(biāo)識、標(biāo)志、企業(yè)名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印等任何可以識別投標(biāo)人的標(biāo)記）。字體統(tǒng)一用四號黑色宋體字，不得設(shè)置頁眉、頁腳、頁碼，可以設(shè)定目錄，分欄數(shù)為一，不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、水印等標(biāo)記，不得出現(xiàn)修改和行間插字、彩色顯示內(nèi)容或其他標(biāo)記，可以引用圖表、圖框、圖片 (引用的圖表、圖框、圖片不作字體要求) ，引用的圖表、圖框、圖片也不可以彩色顯示。 2.投標(biāo)人的投標(biāo)文件（含答辯）違反招標(biāo)文件暗標(biāo)要求的，投標(biāo)文件技術(shù)評審不通過，按廢標(biāo)處理。 3.技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計）重點突出、簡明扼要，每個評審項目不得超過對應(yīng)頁數(shù)，每超過5頁扣0.1分，扣完為止。 4.各評審項目打分均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。 5.技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計）中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的 **%。

（2） BIM 演示動畫（4分）暗標(biāo)

評審項	評分因素	評審內(nèi)容	分值
1	BIM 演示動畫 （4分）	BIM 動態(tài)視頻演示并展示本項目工程概況，以動畫形式 介紹各階段場地布置的漫游、進度推演、竣工后的效果 等。投標(biāo)人制作 mp4 格式漫游視頻文件，視頻大小不得 超過 **0M，視頻時長不少于 3 分鐘。 視頻采用旁白的，統(tǒng)一要求語言為普通話。（請各投標(biāo) 單位注意視頻容量大小及相關(guān)暗標(biāo)要求，若因投標(biāo)人自 身原因視頻無法上傳或視頻模糊無法分辨或不滿足暗 標(biāo)要求的，其責(zé)任由投標(biāo)單位自行承擔(dān)） 暗標(biāo)要求：視頻文件陳述不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)單位的人員姓名、頁眉頁腳、企業(yè)簽章等標(biāo)志，否則為 無效投標(biāo)文件。 展示視頻文件在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件中，上傳的壓縮包文件名及壓縮包內(nèi)含文件的文件名統(tǒng)一命名為：“ BIM 演示動畫”，投標(biāo)文件和 BIM 演示動畫文件分開上傳。 未按上述要求上傳演示動畫文件的，將按無效標(biāo)處理。	0-4分

注：各投標(biāo)人得分為匯總各評委打分，去掉一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均值。得分按 四舍五入法保留兩位小數(shù)。

（3）答辯（2分）（暗標(biāo)）

評審項	評分因素	評審內(nèi)容	分值
1	工程總承包項目經(jīng)理答辯 （2分）	（1）項目負(fù)責(zé)人須攜帶本人身份證原件于在 ****年 **月 ** 日 9時 **分前抵達(dá)南通市公共資源交易中心 (地址 :南通市工農(nóng)南 **0號市政務(wù)中心裙樓 4樓 )開標(biāo)室 (以開標(biāo)當(dāng)日電子屏顯示的為準(zhǔn) )并簽到。未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)答辯現(xiàn)場參加答辯的均視為主動放棄本項目答辯，答辯不得分。開標(biāo)現(xiàn)場服從安排，答辯方式方法由招標(biāo)人和監(jiān)督部門現(xiàn)場確定。 （2）項目負(fù)責(zé)人答辯的內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示可以識別投標(biāo)單位名稱及人員姓名的任何標(biāo)識。否則，不得分。	0-2分

注：答辯得分取答辯評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分，采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）。

2、綜合標(biāo)評審（滿分8分）

（1）投標(biāo)人市場信用評價評分標(biāo)準(zhǔn)（8分）

投標(biāo)人市場信用評價得分 =企業(yè) (房建類 )信用得分 *8%(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入 )。

注：企業(yè)信用得分詳見（關(guān)于公布****年上半年南通市建筑業(yè)企業(yè)（房建、市政）信用評價結(jié)果的通知(房建)信用評價）。

注：未參加企業(yè)信用評價的企業(yè)可按照《關(guān)于申領(lǐng)南通市建筑企業(yè) (含監(jiān)理 )信用評價初始信用分的通知》申領(lǐng)信用分，具體要求詳見該通知文件。

3、經(jīng)濟標(biāo)評審（合格制）

（ 1）投標(biāo)報價不高于招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）的為有效報價；投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價（ 最高投標(biāo)限價）的，則為無效標(biāo)。

(2)投標(biāo)報價為有效報價的，其投標(biāo)報價評審等級為“合格”。

注：如投標(biāo)報價評審作無效標(biāo)處理的，其經(jīng)濟標(biāo)評審等級為“不合格”。經(jīng)濟標(biāo)評審不合格的 投標(biāo)單位，不進入中標(biāo)候選人排名推薦。

（三）確定中標(biāo)候選人

各投標(biāo)人總得分 =技術(shù)標(biāo)得分 +綜合標(biāo)得分，評標(biāo)委員會將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人（不排序），若總得分相同時以施工組織設(shè)計方案得分高者優(yōu)先入圍；若施工組織設(shè)計得分仍相同，則以BIM 演示動畫得分高者優(yōu)先入圍；若得分仍相同，則由招標(biāo)人通過抽簽方式確定中標(biāo)候選人入圍單位。

（1）合格投標(biāo)單位＜3 家，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推 薦中標(biāo)候選人，否則本次招標(biāo)失敗，招標(biāo)人重新組織招標(biāo)；

（2）3 家≤合格投標(biāo)單位≤7 家，則全部推薦為中標(biāo)候選人；

（3）合格投標(biāo)單位＞7 家，則推薦7家中標(biāo)候選人。