宿州市??橋區(qū)拂曉城東新城項目工程總承包+運營（EPCO）招標公告

（項目編號：EP-YQGC******0）

1．招標條件

宿州市??橋區(qū)拂曉城東新城項目已由宿州市??橋區(qū)發(fā)展和改革委員會 （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以關(guān)于??橋區(qū)拂曉城東新城項目立項的批復（??發(fā)改審批[****]**號 （批文名稱及編號）批準，項目業(yè)主為安徽拂曉實業(yè)集團有限公司 ，招標人為安徽拂曉實業(yè)集團有限公司 ，建設(shè)資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包及運營進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：宿州市??橋區(qū)

2.2建設(shè)規(guī)模：項目占地面積約**1畝，安置房約**萬平方米，商住房約8萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下建筑等，總投資額約****0.0萬元。

2.3計劃工期：**0日歷天。

2.4招標范圍：包括但不限于該項目的地質(zhì)勘探、勘察、測量工作、方案深化優(yōu)化、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算編制及報批等）、施工圖設(shè)計、設(shè)備材料采購、施工、直至工程竣工驗收交付使用、缺陷責任期內(nèi)的保修服務(wù)以及運營服務(wù)等。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

（1）工程勘察設(shè)計：工程地質(zhì)勘探、勘察、測量工作、方案深化優(yōu)化、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算編制及報批等）、施工圖設(shè)計（須經(jīng)審查審批，并經(jīng)施工圖審查合格），圖紙變更設(shè)計（如有），以及施工現(xiàn)場全過程技術(shù)指導及配合服務(wù)。

（2）工程施工：完成圖紙范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容、工程總承包管理與協(xié)調(diào)、資料整理與移交、竣工驗收及缺陷責任期內(nèi)的保修服務(wù)等；

（3）設(shè)備、材料采購及安裝：工程所涉及到的材料、設(shè)備采購及安裝等；

（4）運營服務(wù)（商住房營銷策劃及銷售）：項目初始階段的營銷策劃（編制營銷執(zhí)行計劃），推廣廣告，進行風險分析，編制營銷文件，組建銷售團隊，完成商住房的房產(chǎn)銷售。

（5）其他內(nèi)容：包括但不限于：協(xié)助招標人完成前期報建工作（含相關(guān)支撐性報告的編制工作及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作）、竣工備案（含竣工圖編制）、商品房預售許可辦理、前期物業(yè)確定等其他輔助工作等。

注：招標人有權(quán)根據(jù)項目的實際情況增加和減少上述的工作內(nèi)容。

2.5標段劃分：不劃分標段。

2.6質(zhì)量標準：(1)設(shè)計質(zhì)量標準：滿足國家現(xiàn)行規(guī)范及招標人要求。(2)施工質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行標準規(guī)范要求，達到合格標準；安置房交房標準需滿足市房管中心發(fā)布的市房（****）** 號文件的規(guī)定。（3）設(shè)備材料采購安裝標準：國家、行業(yè)、地方的相關(guān)規(guī)范、標準。（4）運營服務(wù)要求：5年內(nèi)（自預售開始）商住部分銷售去化率不低于**%。

2.7招標控制價：建安工程費投標費率最高限價：**0%。

2.8其 他：/。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人應(yīng)持有有效的營業(yè)執(zhí)照，同時具備以下（1）（2）資質(zhì)：

（1）具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；

（2）具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包甲級或綜合資質(zhì)。具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2 投標人擬派項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人資格要求：

（1）項目經(jīng)理（兼施工負責人）資格要求：須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且投標人須承諾：“項目經(jīng)理無在建工程”，提供承諾函。（按招標文件格式提供承諾）。

（2）設(shè)計負責人資格要求：投標人擬委任設(shè)計負責人須具備有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

注：設(shè)計負責人與項目經(jīng)理不可以為同一人。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。

①聯(lián)合體牽頭單位需是承攬施工任務(wù)的成員，聯(lián)合體各方必須按招標文件中規(guī)定的格式簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議。

②聯(lián)合體投標協(xié)議須明確約定各方擬承擔的專業(yè)工作和責任，同一專業(yè)工程由一個單位承擔的，按照承擔單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級；同一專業(yè)工程由兩個單位共同承擔的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；不同專業(yè)工程由不同單位分別承擔的，按照各單位的相應(yīng)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質(zhì)須滿足招標文件的要求。

③如為聯(lián)合體投標，則須由聯(lián)合體牽頭人獲取招標文件，且投標保證金須由聯(lián)合體牽頭人提交。

④聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關(guān)投標均無效。

⑤以聯(lián)合體形式參加投標的，對本項目中標候選人公示有異議的，應(yīng)由聯(lián)合體成員方共同或聯(lián)合體牽頭人按相關(guān)規(guī)定提出。

3.4 各投標人均可就上述標段中的/（具體數(shù)量）個標段投標，但最多允許中標/（具體數(shù)量）個標段（適用于分標段的招標項目）。

3.5其 他：/。

4．招標文件的獲取

4.1招標文件發(fā)布時間：自招標公告發(fā)布之日至****年**月**日9時**分。

4.2招標文件下載時間：投標截止時間前。

4.3 招標文件獲取方式：網(wǎng)上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址http://**.**1.**7.**2:****/TPBidder/memberLogin 進入系統(tǒng)―》招標公告列表―》篩選項目類型為“工程”―》選中相應(yīng)項目公告―》點擊“文件下載”下載獲取招標文件，也可以通過輸入標段包編號，在關(guān)鍵字中搜索，找到需要投標的標段。

（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫錄入等相關(guān)業(yè)務(wù)請電話咨詢CA辦理機構(gòu)，地址：宿州市政務(wù)中心五樓綜合服務(wù)大廳，電話：****-******7）

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件提交網(wǎng)址的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日9時**分。

本項目采用不見面開標，遞交方式為網(wǎng)上遞交。

6.投訴

異議受理及投訴方式可遵照相關(guān)法律法規(guī)及《宿州市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦發(fā)〔****〕**號等文件規(guī)定。

投訴受理部門.

7.在線異議及投訴

投標人如果針對此招標文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)http://**.**1.**7.**2:****/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線異議，招標人或招標代理會在法定期限內(nèi)做出答復。

如對異議處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)http://**.**1.**7.**2:****/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會在法定期限內(nèi)做出答復。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽省招標投標信息網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（安徽省●宿州市）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標 人：安徽拂曉實業(yè)集團有限公司

地 址：安徽省宿州市??橋區(qū)西關(guān)街道沱河路****號

聯(lián) 系 人：薛孝武

電 話：**********7

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：安徽建鑫工程咨詢有限公司

地 址：宿州市云集文化商業(yè)街3#樓**層

聯(lián) 系 人：張廣芳

電 話：****-******9

電 子 郵 件：ahjxgs****@**3.com

公共資源交易監(jiān)督管理部門：宿州市??橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地 址：宿州市??橋區(qū)西昌南路 **0 號

電 話：****-******9

****年9 月**日