樂清市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

樂資規(guī)出讓告字[****]**號

經(jīng)樂清市人民政府批準(zhǔn)，決定以掛牌方式出讓樂清市人民政府公開出讓地塊[****]**號（大荊鎮(zhèn)荊山社區(qū)）國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

備注：1、具體規(guī)劃參數(shù)詳見《樂清市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件》（樂資規(guī)條〔****〕****號）。2、計(jì)入容積率指標(biāo)的地上建筑面積：****1.**平方米≤計(jì)入容積率指標(biāo)的地上總建筑面積≤****0平方米（其中可售計(jì)容建筑面積≤**%計(jì)容總建筑面積，公共計(jì)容建筑面積≤5%計(jì)容總建筑面積）。3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等其他規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)及公證費(fèi)未計(jì)入起始價和競得價，由競得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作為車庫及消防、人防等必備設(shè)備及其配套的設(shè)備用房外，其余功能建筑面積根據(jù)批準(zhǔn)的總平方案確定的用途另行單獨(dú)計(jì)算容積率，并由競得人另行繳納出讓金補(bǔ)簽出讓合同，評估時點(diǎn)為總平方案的批準(zhǔn)時間。4、競買人在競買申請后，辦理土地使用權(quán)初始登記前，不得擅自變更其企業(yè)的法定代表人和股東及股權(quán)比例。5、本次地塊以現(xiàn)狀條件出讓、交地。6、以上均為國家****坐標(biāo)系面積。

二、 競買資格及要求： 中華人民共和國境內(nèi)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請競買。聯(lián)合競買的競買各方均應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

申請聯(lián)合競買的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書，競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價，提交聯(lián)合競買申請書。聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），申請時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。

凡在樂清市境內(nèi)未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構(gòu)成土地閑置但未處置到位或列入經(jīng)營異常名錄的競買人，及其按招拍掛文件在本市成立的新公司均不允許參加競買。

本宗地為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，競得人須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)規(guī)定對本宗地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。競得人如需成立新公司的，應(yīng)當(dāng)在競得后按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，出讓人可根據(jù)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》、由建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，再與取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**日內(nèi)簽訂；出讓人也可根據(jù)拍賣掛牌出讓結(jié)果，直接與已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，本次出讓不設(shè)置底價，掛牌增價幅度為人民幣**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載。

五、競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com），填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、本次出讓活動有關(guān)時間：

備注：競買申請人須通過申請人的銀行賬戶向隨機(jī)生成的子賬號繳納競買保證金,競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：具體詳見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載。

八、聯(lián)系方式如下：

樂清市公共資源交易中心土地交易科聯(lián)系電話：****-******** ********

樂清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-******** ********

樂清市自然資源和規(guī)劃局

樂清市公共資源交易中心

****年9月**日