項目 名稱

浦北縣縣城解放路**0號和小江鎮(zhèn)解放南路**4號以及浦北縣縣城解放路** 2 號土地使用權(quán)整體公開轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

GXCQJY 2 5-**3

掛牌價格

4,**0,**0.** 元

掛牌起始日期

**2 5 年 9 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌公告期

** 個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為浦北縣醫(yī)藥公司持有的浦北縣縣城解放路**0號與小江鎮(zhèn)解放南路**4號土地使用權(quán)及地上建筑物，以及 浦北縣縣城解放路** 2 號 土地使用權(quán)及地上建筑物，三塊土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。其中浦北縣縣城解放路1 ** 號宗地面積約9 0.** ㎡，地上磚木結(jié)構(gòu)建筑物面積約1 **.** ㎡；小江鎮(zhèn)解放南路**4號宗地面積約1 **.** ㎡，浦北縣縣城解放路** 2 號宗地面積約9 5.5 m?。以上宗地均已辦理產(chǎn)權(quán)證，部分地上其他建筑/構(gòu)筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記。受讓人須自行咨詢不動產(chǎn)登記部門，了解辦理登記程序及所需準(zhǔn)備的材料，自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的風(fēng)險。已辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方配合辦理過戶手續(xù)。

本次轉(zhuǎn)讓的土地原使用權(quán)類型均為劃撥，評估設(shè)定的使用權(quán)類型為出讓。

1、土地登記情況：

浦北縣縣城解放路1 ** 號不動產(chǎn)權(quán)登記證號為：桂（****）浦北縣不動產(chǎn)權(quán)第** ****7 號。

浦北縣小江鎮(zhèn)解放南路1 ** 號不動產(chǎn)權(quán)登記證號為：桂（**2 5 ）浦北縣不動產(chǎn)權(quán)第** ****9 號。

浦北縣縣城解放路1 ** 號不動產(chǎn)權(quán)登記證號為：桂（****）浦北縣不動產(chǎn)權(quán)第******7號。該資產(chǎn)為三名權(quán)利人按份共有，每名共有權(quán)人共有份額均為三分之一。

2 、規(guī)劃用途：

（1）浦北縣縣城解放路1 ** 號：

位于縣城解放路東向（勝利街南向）A地塊。

規(guī)劃使用性質(zhì)為：二類城鎮(zhèn)住宅兼零售商業(yè)用地。

使用比例：零售商業(yè)建筑面積占計容總建筑面積2 %-**% 。

容積率≥1.2、≤6.0，建筑密度≤**0%，建筑控制層數(shù)≤6層，控制高度≤**m，建筑控制規(guī)?！? **.** m?、≤ **1.** m?。

（ 2 ）浦北縣小江鎮(zhèn)解放南路1 ** 號：

位于縣城解放路東向（勝利街南向） B 地塊。

規(guī)劃使用性質(zhì)為：二類城鎮(zhèn)住宅兼零售商業(yè)用地。

使用比例：零售商業(yè)建筑面積占計容總建筑面積2 %-**% 。

容積率≥1.2、≤6.0，建筑密度≤**0%，建筑控制層數(shù)≤6層，控制高度≤**m，建筑控制規(guī)?！? **6.** m?、≤ **0.** m?。

（3）浦北縣縣城解放路1 ** 號：

位于縣城解放路東向（勝利街南向）C地塊。

規(guī)劃使用性質(zhì)為：二類城鎮(zhèn)住宅兼零售商業(yè)用地。

容積率≥1.2、≤6.0，建筑密度≤**0%，建筑控制層數(shù)≤6層，控制高度≤**m，建筑控制規(guī)?！?*4.**m?、≤**3m?。

3、權(quán)利性質(zhì)： 劃撥。

需交納土地出讓金后才可變更為出讓性質(zhì)。意向方需提前了解資產(chǎn)過戶所涉及的政策并依法依規(guī)辦理。

標(biāo)的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細

序號

標(biāo)的名稱

土地面積（㎡）

建筑面積（㎡）

用途與備注

掛牌價格（元）

受讓保證金（元）

1

浦北縣縣城解放路**0號

**.**

**3.**

零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)

4,**0,**0.**

**6,**0.**

2

小江鎮(zhèn)解放南路**4號

**6.**

-

醫(yī)療衛(wèi)生用地

3

浦北縣縣城解放路** 2 號

**.**

-

城鎮(zhèn)住宅用地

合計

-

**2.**

**3.**

-

4,**0,**0.**

**6,**0.**

備注及其他說明：

1.標(biāo)的查看聯(lián)系人：周女士，聯(lián)系電話：**********8。鐘先生，聯(lián)系電話：****-******6。

2 .若標(biāo)的征集到多名意向方需要進行競價的，每次最低加價幅度為 5 **0元或其整數(shù)倍。

3 .轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證登記面積若與實際測量面積存在誤差，則以過戶時重新測繪的面積為準(zhǔn)。成交金額不因重新測繪時產(chǎn)生的面積變化而改變。

4 .資產(chǎn)涉及出租的，轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)承租方或經(jīng)營合作人騰空房屋（鋪面）。

5 .受讓方在資產(chǎn)成交的6個月內(nèi)及時聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方完成辦理過戶手續(xù)的相關(guān)工作，逾期不辦理，后果自負(fù)。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本次轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

浦北縣醫(yī)藥公司

注冊地（住所）

浦北縣小江鎮(zhèn)民興路**1號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

鐘金

注冊資本

**8 萬元

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

全民所有制

所屬行業(yè)

零售業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

微型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

浦北縣財政局

主管集團或其他部門名稱

浦北縣衛(wèi)生健康局

批準(zhǔn)單位名稱

浦北縣人民政府

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

浦北縣人民政府關(guān)于浦北縣醫(yī)藥公司改制方案的批復(fù)

批準(zhǔn)文號

浦政函〔****〕 **3 號

批準(zhǔn)日期

**2 4年 ** 月 ** 日

三 、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格

4,**0,**0.** 元

價款支付方式

一次性付款： 受讓方應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)一次性將成交價款轉(zhuǎn)入廣西交易所集團指定銀行賬戶。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、受讓方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并同時 按《受讓申請與承諾書》中的約定 向廣西交易所集團支付交易服務(wù)費。

2、受讓方持《成交確認(rèn)書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 》，并按照合同約定將成交價款轉(zhuǎn)入廣西交易所集團指定銀行賬戶。

3、受讓方須自行辦理納稅手續(xù)，產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1、須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力；

3、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本次轉(zhuǎn)讓項目允許聯(lián)合受讓，聯(lián)合體在報名時需上傳聯(lián)合聲明。

報名提交材料

一、法人或非法人組織：

1、受讓申請與承諾書（該文件由廣西交易所集團提供范本）；

2、法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等合法證明文件；

3、非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5、標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1、受讓申請與承諾書（該文件由廣西交易所集團提供范本）；

2、身份證明文件；

3、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4、標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：除授權(quán)委托書、受讓申請與承諾書提交原件外，其他材料復(fù)印件須加蓋公章（法人或非法人組織）/手?。ㄗ匀蝗耍┐_認(rèn)。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.本次公開轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付受讓方。公告中標(biāo)的情況說明僅供參考，不排除未知事項及瑕疵的存在，請意向受讓方務(wù)必在公告期內(nèi)親至實地踏勘，充分了解所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況，意向受讓方完成報名登記，即表明意向受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況受讓，意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素。

2.以上標(biāo)的的面積僅供參考，如實際面積與產(chǎn)權(quán)證登記不一致，則以過戶時重新測繪的面積為準(zhǔn)，成交金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.掛牌價格為包含土地出讓金的價格。

4.標(biāo)的成交后，受讓方需在成交后7個工作日內(nèi)按轉(zhuǎn)讓方要求提交相關(guān)材料，辦理后續(xù)過戶等事宜。需由受讓方與轉(zhuǎn)讓方配合辦理土地用途變更手續(xù)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的地上建筑物，受讓方須自行了解辦理登記的程序及所需準(zhǔn)備的材料，轉(zhuǎn)讓方給予適當(dāng)?shù)呐浜?。對于無法補辦產(chǎn)權(quán)登記的建筑物，受讓方需自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

5.權(quán)證變更過程中，按相關(guān)政策轉(zhuǎn)讓方必須所承擔(dān)的稅費（包括土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、增值稅及附加等），由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。受讓方所承擔(dān)的稅費（包括印花稅、契稅等），由受讓方承擔(dān)。具體以稅務(wù)局收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于標(biāo)的物的水、電等費用）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付后的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。

7.資產(chǎn)涉及出租的，轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)承租方或經(jīng)營合作人騰空房屋（鋪面）。

8.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為三個地塊合并整體轉(zhuǎn)讓，成交須依據(jù)所在地自然資源局的相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)證登記。

9 .受讓方在資產(chǎn)成交的6個月內(nèi)及時聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方完成辦理過戶手續(xù)的相關(guān)工作，逾期不辦理，后果自負(fù)。

** .交易服務(wù)費的計收，以資產(chǎn)成交簽約時確定的成交價為計價額度標(biāo)準(zhǔn)，不因交易雙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中出現(xiàn)交易價格調(diào)整而變化，也不因交易雙方后期合同簽訂、證件辦理及其它情況過程中出現(xiàn)糾紛而變化。

1 1 .意向受讓方須自行到相關(guān)部門了解標(biāo)的過戶涉及的各項費用，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)受讓標(biāo)的應(yīng)繳納的各項費用。

保證金詳細情況

交納金額

**6,**0.**元

交納截止時間

**2 5 年** 月** 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定銀行賬戶時間為準(zhǔn)，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合要求的意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4. 受讓方不依照掛牌公告約定或不在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 受讓方交納的保證金在成交后優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，余額可根據(jù)相關(guān)約定轉(zhuǎn)為過戶押金或部分成交價款。

2. 保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有其它意向受讓方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（9）交易合同生效后，受讓方無正當(dāng)理由未按合同約定支付的交易價款的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.受讓申請與承諾書；

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書。

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 ** 個工作日

無合格意向方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方。

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由廣西交易所集團通知該意向受讓方按掛牌價格及掛牌條件直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 》。

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價

五 、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-****** 5 、 **********1

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

**** - ******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園?金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓。