莆田市木蘭溪綬溪片區(qū)八二一街以南城中村保障性安居項(xiàng)目施工監(jiān)理
答疑紀(jì)要
各潛在投標(biāo)人:
一、答疑部分
問題(一)評(píng)標(biāo)時(shí)是否不對(duì)總監(jiān)是否有在建進(jìn)行查詢?。
回復(fù):評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)總監(jiān)是否有在建進(jìn)行查詢,投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須按實(shí)際情況填寫《監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書》。中標(biāo)后,人員配備按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步簡化房建市政工程施工許可和竣工驗(yàn)收備案的通知》(閩建建(****)**號(hào))和《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(閩建建〔****〕**號(hào))文件及招標(biāo)人要求執(zhí)行。中標(biāo)單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員若不能按投標(biāo)文件的承諾配備或招標(biāo)人要求配備到位并通過福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)登記的,招標(biāo)人有權(quán)解除合同并按違約追究責(zé)任。
問題(二)第三章 評(píng)標(biāo)辦法中表述“本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)入圍評(píng)審并通過初步評(píng)審的投標(biāo)文件,按照本章規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按評(píng)標(biāo)得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人,得分最高為第一中標(biāo)候選人,以此類推選擇第二、第三中標(biāo)候選人(若有)。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)得分相同時(shí)且影響中標(biāo)候選人排序的,由招標(biāo)人公開隨機(jī)抽取確定中標(biāo)候選人排序?!?請(qǐng)問:當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)得分相同時(shí)且影響中標(biāo)候選人排序的,由招標(biāo)人公開隨機(jī)抽取確定中標(biāo)候選人排序,此處所述“公開隨機(jī)抽取”,指的是清場(chǎng)封閉式抽取,還是說允許投標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)觀看過程的抽取,觀看過程的抽取是否需要提供授權(quán)委托書?
回復(fù):允許投標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)觀看過程的抽取,觀看過程的抽取無需提供授權(quán)委托書。
問題(三)在崗人員為已退休返聘人員,無社保但證書證件中有體現(xiàn)工作單位為我單位,中標(biāo)后提供與該人員簽訂的勞務(wù)合同是否可以?
回復(fù):1、可以。如履約過程中因證件失效造成人員更換的按招標(biāo)文件約定執(zhí)行。
問題(四)已退休的國家注冊(cè)監(jiān)理工程師能否擔(dān)任本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師
回復(fù):可以。如履約過程中因證件失效造成人員更換的按招標(biāo)文件約定執(zhí)行。
問題(五)1、問題:本項(xiàng)目幾幢?層數(shù)多少層?最高建筑高度多少米? 2、問題:招標(biāo)文件第6頁2.3、第7頁2.5.2、2.6、第**頁項(xiàng)號(hào)6、第**頁項(xiàng)號(hào)**、第**頁項(xiàng)號(hào)**(2)、第**頁項(xiàng)號(hào)**的**、第**頁五、1、第**頁六、第**頁2.1.1、第**頁2.1.1.2的1)、第**頁2.1.1.6、第**頁2.1.2第**頁5.3包含“勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期、其他階段相關(guān)監(jiān)理服務(wù)、三通一平”。 理由:本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi),并且是參照發(fā)改價(jià)格[****]**0號(hào)文,以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi),施工監(jiān)理階段不含“勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期、其他階段相關(guān)監(jiān)理服務(wù)、三通一平”。 建議:刪除“勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期、其他階段相關(guān)監(jiān)理服務(wù)、三通一平”或修改為“若需監(jiān)理人提供勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期、其他階段相關(guān)監(jiān)理服務(wù)、三通一平監(jiān)理服務(wù),費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。此外,第**頁5.3“...待工程交工驗(yàn)收結(jié)算及監(jiān)理資料按相關(guān)規(guī)定裝檔成冊(cè)正、副各一份經(jīng)代開發(fā)單位及委托人審核批準(zhǔn)后支付至監(jiān)理結(jié)算價(jià)的**%,余下3%工程監(jiān)理酬金待缺陷責(zé)任期滿后一個(gè)月,經(jīng)代開發(fā)單位及委托人審核批準(zhǔn)后支付至監(jiān)理結(jié)算價(jià)款的**0%”,建議修改為“...待工程交工驗(yàn)收結(jié)算及監(jiān)理資料按相關(guān)規(guī)定裝檔成冊(cè)正、副各一份經(jīng)代開發(fā)單位及委托人審核批準(zhǔn)后支付至監(jiān)理結(jié)算價(jià)的**0%”。 3、問題:招標(biāo)文件第6-7頁2.3、第**頁2.1.1“安全文明”,第**頁2.1.1.5“安全與文明施工控制要求”,按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》應(yīng)為“安全生產(chǎn)管理”,建議修改。 4、問題:本項(xiàng)目下浮**%計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi),下浮**%太多了,違反了《福建省監(jiān)理行為自律公約》的規(guī)定,會(huì)被福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)列入監(jiān)管項(xiàng)目。強(qiáng)烈要求參照發(fā)改價(jià)格[****]**0號(hào)文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮**%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)。 5、問題:本項(xiàng)目人員要求配備**人,太多了。 理由:為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力,****.**.1執(zhí)行的閩建建【****】**號(hào)文、閩建建【****】**號(hào)文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備。 建議:安全監(jiān)理員、造價(jià)師、資料員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。 6、問題:招標(biāo)文件第**頁、第**頁“備注:...本項(xiàng)目建設(shè)單位(招標(biāo)人)不同意擬派出的總監(jiān)理工程師及其他主要人員(專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、造價(jià)師、資料員等)在同一設(shè)區(qū)市(含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū))有其他在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)?!?理由:按閩建建【****】**號(hào)文件注:“2.經(jīng)建設(shè)單位書面同意,總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市(含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū))最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè);3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)(房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類,以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準(zhǔn))的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè),其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市(含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū))最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)”。 建議:按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)、機(jī)電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師、造價(jià)師在同一設(shè)區(qū)市可兼職。 7、問題:招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號(hào)**(6)③、第**頁2.3.4(五)、第**頁備注③“根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況,若工程建設(shè)管理需要,由招標(biāo)人書面通知投標(biāo)人增派項(xiàng)目監(jiān)理人員,投標(biāo)人需無條件增派符合招標(biāo)人要求的監(jiān)理人員”,建議增派項(xiàng)目監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。 8、問題:招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號(hào)**(1)、第**頁項(xiàng)號(hào)**的**、第**頁五、1“...最終實(shí)際監(jiān)理總費(fèi)用大于****.****萬元,則以****.****萬元作為結(jié)算價(jià)格;若最終實(shí)際監(jiān)理總費(fèi)用小于****.****萬元,則以最終實(shí)際監(jiān)理費(fèi)用價(jià)格為結(jié)算價(jià)格調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”,不合理,建議修改為“本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫按****.****萬元計(jì)取,工程竣工結(jié)算時(shí),以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)作為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”。 9、問題:招標(biāo)文件第**頁五“3、本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不因工期變化等原因調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)...”、“4、本工程不因工期變化而調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”,建議按《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-****-****)中的合同專用條款“6.2.2 除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí),附加工作酬金按下列方法確定:附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)”執(zhí)行。 **、問題:招標(biāo)文件第**頁五“5、本工程不因造價(jià)增加而調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi);因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金(實(shí)際監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照本項(xiàng)目審核后的建安工程結(jié)算價(jià)作為監(jiān)理費(fèi)計(jì)價(jià)基數(shù),參照發(fā)改價(jià)格【****】**0號(hào)文件下浮**%計(jì)算)”,建議修改為“5、因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金(實(shí)際監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照本項(xiàng)目審核后的建安工程結(jié)算價(jià)作為監(jiān)理費(fèi)計(jì)價(jià)基數(shù),參照發(fā)改價(jià)格【****】**0號(hào)文件下浮**%計(jì)算)。因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量增加時(shí),按增加工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金(實(shí)際監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照本項(xiàng)目審核后的建安工程結(jié)算價(jià)作為監(jiān)理費(fèi)計(jì)價(jià)基數(shù),參照發(fā)改價(jià)格【****】**0號(hào)文件下浮**%計(jì)算)”。 **、問題:招標(biāo)文件第**頁4.2.3,建議按《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-****-****)中的合同專用條款4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定:逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。 **、問題:招標(biāo)文件第**頁5.3“本工程不因工期變化而調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用,若因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金,若因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量增加時(shí),不予增加相同比例的酬金”,不合理,建議修改為“本工程不因工期變化而調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用,若因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金,若因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量增加時(shí),按增加工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”。 **、問題:招標(biāo)文件第**頁6.2.2、6.2.3、6.2.5,建議按《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-****-****)中的合同專用條款“6.2.2 除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí),附加工作酬金按下列方法確定:附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天);6.2.3附加工作酬金按下列方法確定:附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天);6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))”執(zhí)行。
回復(fù):1、詳見招標(biāo)公告中的工程建設(shè)規(guī)模,具體以實(shí)際為準(zhǔn)。
2、本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)范圍為工程范圍內(nèi)全過程監(jiān)理,包含勘察設(shè)計(jì)、施工階段、交付階段、保修階段全過程的建設(shè)工程監(jiān)理與其他階段相關(guān)監(jiān)理服務(wù);故該條款按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
3、該描述除滿足監(jiān)理規(guī)范要求外,結(jié)合本項(xiàng)目需求考慮,按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
4、本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用參照近年類似項(xiàng)目及結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況綜合考慮,故監(jiān)理費(fèi)用按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
5、本項(xiàng)目包含五宗保障類安居地塊,若各地塊同時(shí)開工,監(jiān)理人員應(yīng)同時(shí)配備到位,故人員配備按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
6、本項(xiàng)目體量較大。該條款按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
7、本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用參照近年類似項(xiàng)目及結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況綜合考慮。該條款按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
8、本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用參照近年類似項(xiàng)目及結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況綜合考慮。該條款按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
9、本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不因工期變化等原因調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi),具體按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、本工程不因造價(jià)增加而調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi),具體按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、招標(biāo)人未能按期支付酬金的,招標(biāo)人不支付逾期付款利息。按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、本工程不因工期變化而調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用,具體按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用參照近年類似項(xiàng)目及結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況綜合考慮。該條款按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
問題(六)1.本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)是否查詢總監(jiān)在建?2.本項(xiàng)目除了總監(jiān)外,其他人員配備數(shù)量達(dá)到**人,是否過多?請(qǐng)代理確認(rèn),謝謝!
回復(fù):1、評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)總監(jiān)是否有在建進(jìn)行查詢,投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須按實(shí)際情況填寫《監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書》。中標(biāo)后,人員配備按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步簡化房建市政工程施工許可和竣工驗(yàn)收備案的通知》(閩建建(****)**號(hào))和《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(閩建建〔****〕**號(hào))文件及招標(biāo)人要求執(zhí)行。中標(biāo)單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員若不能按投標(biāo)文件的承諾配備或招標(biāo)人要求配備到位并通過福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)登記的,招標(biāo)人有權(quán)解除合同并按違約追究責(zé)任。
2、本項(xiàng)目包含五宗保障類安居地塊,若各地塊同時(shí)開工,監(jiān)理人員應(yīng)同時(shí)配備到位,故人員配備按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
二、招標(biāo)文件更改:
1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容以系統(tǒng)生成的PTZF格式為準(zhǔn)。
2、投標(biāo)人須知前附表中第**項(xiàng)需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容中“5、為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)秩序,有效遏制串通投標(biāo)等違法行為,電子投標(biāo)文件雷同認(rèn)定與處理按關(guān)于施工招標(biāo)項(xiàng)目電子投標(biāo)文件雷同認(rèn)定與處理的指導(dǎo)意見(閩建筑[****]**號(hào)文)執(zhí)行?!备臑椋罕卷?xiàng)目為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)秩序,有效遏制串通投標(biāo)等違法行為,電子投標(biāo)文件雷同認(rèn)定與處理按關(guān)于施工招標(biāo)項(xiàng)目電子投標(biāo)文件雷同認(rèn)定與處理的指導(dǎo)意見(閩建筑[****]3號(hào)文)執(zhí)行。
3、招標(biāo)文件目錄中的第四章合同條款及格式:
(1)增加“第二節(jié)通用合同條款”;
(2)“第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條件”更改為“第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條款”。
4、本招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法3.3.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(1)資信業(yè)績分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中“總監(jiān)理工程師(滿分**.0分)”更改為“總監(jiān)理工程師(滿分**.0分)”。
5、投標(biāo)人須知前附表第**項(xiàng)需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容中“4、在中標(biāo)公示期間經(jīng)檢察院發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人的企業(yè)、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人存在行賄犯罪檔案記錄的或弄虛作假、騙取中標(biāo)行為的,取消中標(biāo)資格沒收其投標(biāo)保證金且招標(biāo)人有權(quán)要求其賠償重新招標(biāo)造成的中標(biāo)價(jià)差價(jià)損失,同時(shí)招標(biāo)人有權(quán)依法重新組織招標(biāo)。”條款刪除。
6、投標(biāo)人須知前附表第**項(xiàng)需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容中“7、本項(xiàng)目對(duì)于投標(biāo)保證金、履約保證金和質(zhì)量保證金等的具體要求,根據(jù)《莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于修訂<進(jìn)一步規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程投標(biāo)、履約和質(zhì)量保證金管理工作>的通知》(閩建筑[****]8)規(guī)定執(zhí)行?!毙薷臑椤?、本項(xiàng)目對(duì)于投標(biāo)保證金、履約保證金和質(zhì)量保證金等的具體要求,根據(jù)《福建省住建廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省房建和市政工程招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)保證金管理的通知》(閩建筑[****]8號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。”
7、根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房屋市政工程相關(guān)企業(yè)信用評(píng)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(閩建綜〔****〕3號(hào))要求,“在取消工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用期間,請(qǐng)招標(biāo)人刪除《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件》(****年版)與信用分有關(guān)的條款,綜合評(píng)估法采取與簡易評(píng)標(biāo)法相同的規(guī)則確定入圍評(píng)審的投標(biāo)人名單”。本項(xiàng)目招標(biāo)文件中與信用分有關(guān)的條款相應(yīng)刪除,第三章 評(píng)標(biāo)辦法3.1.1確定入圍評(píng)審的投標(biāo)人名單采取與簡易評(píng)標(biāo)法相同的規(guī)則確定入圍評(píng)審的投標(biāo)人名單。
注:招標(biāo)公告、招標(biāo)文件與本答疑紀(jì)要不一致的,以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。
招標(biāo)人:莆田市綬溪置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):福建中瑞吉項(xiàng)目管理有限公司
****年9月**日