山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：****-ZB****1）
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省·淄博市·張店區(qū)
山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：****-ZB****1），招標(biāo)人為山東鋁業(yè)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)源為企業(yè)自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
項(xiàng)目規(guī)模：山東鋁業(yè)職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)坐落于山東省淄博市張店區(qū)南定鎮(zhèn)花園路8號(hào)，南北兩校區(qū)占地共******.**㎡，建筑面積約****1.**㎡。物業(yè)管理服務(wù)主要包括室內(nèi)外保潔、安全保衛(wèi)、各類小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學(xué)生公寓管理、臨時(shí)性服務(wù)工作以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。
2.1項(xiàng)目名稱：山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
2.2項(xiàng)目類型：工程服務(wù)
2.3項(xiàng)目概況：山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期2年，主要包括房屋修繕管理、報(bào)價(jià)服務(wù)及校園秩序管理等。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省·淄博市·張店區(qū)
2.5招標(biāo)范圍：
室內(nèi)外保潔、安全保衛(wèi)、各類小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學(xué)生公寓管理、臨時(shí)性服務(wù)工作以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。具體情況如下：
1、房屋修繕和管理
（1）建筑物本體及共用設(shè)施設(shè)備：水、電、暖、污水、雨水等管網(wǎng)系統(tǒng)、弱電設(shè)施設(shè)備或配置系統(tǒng)等；
（2）機(jī)電設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)維修：供水設(shè)備、變配電室、照明設(shè)備、供熱系統(tǒng)等；
（3）小型維修：采取采購(gòu)人提供材料，中選人出人工維修的辦法
①普通水龍頭、軟管、三角閥、水箱潔具(不含屋頂水箱)、下水道疏通；
②普通燈泡、燈管、燈頭、燈罩、鎮(zhèn)流器、啟輝器、開(kāi)關(guān)、插座、插頭、保險(xiǎn)絲、空氣開(kāi)關(guān)、調(diào)速器、電風(fēng)扇更換；
③普通門(mén)及門(mén)框、鎖、抽屜鎖、鉸鏈、搭扣、毛巾架、小型門(mén)窗玻璃、簡(jiǎn)單的木質(zhì)品維修、零星家具維修。
2、保潔服務(wù)
（1）樓宇內(nèi)走廊、樓梯道、衛(wèi)生間、燈具開(kāi)關(guān)、潔具、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、學(xué)院會(huì)議室等公共區(qū)域的一切設(shè)施設(shè)備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運(yùn)送至指定位置等；
（2）校園道路、綠地、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域以及設(shè)施設(shè)備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運(yùn)送至指定位置等；河道、明渠、陰溝、排洪溝的清理等；
3、校園秩序管理
校園秩序服務(wù)內(nèi)容主要包括：學(xué)校大門(mén)門(mén)衛(wèi)、報(bào)警電話值守、重大活動(dòng)秩序維護(hù)、應(yīng)急突發(fā)事件處置等。
（1）門(mén)衛(wèi)。北校門(mén)崗每班2人，南校西門(mén)崗每班1人，南校北門(mén)崗白班2人。負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)值守、查驗(yàn)、登記和校園停車(chē)，管理、指揮、疏導(dǎo)人員和車(chē)輛出入，制止攜帶寵物進(jìn)入校園。
（2）秩序維護(hù)。負(fù)責(zé)維護(hù)交通和車(chē)輛停放秩序；管理校內(nèi)臨時(shí)宣傳、經(jīng)營(yíng)攤位以及條幅、張貼物；維護(hù)校園辦公、教學(xué)和生活秩序。
（3）區(qū)域守護(hù)。負(fù)責(zé)指定區(qū)域與目標(biāo)的看護(hù)和守衛(wèi)，控制人員和車(chē)輛出入，做好防火、防盜、防搶、防破壞、防事故災(zāi)害等工作。
（4）校園接處警。協(xié)助接警及處置工作，聯(lián)動(dòng)學(xué)校學(xué)生管理人員隨時(shí)出警，配合處理治安案件，為師生提供緊急救助服務(wù)。
（5）重大活動(dòng)安保。校內(nèi)保安力量不足時(shí)，隨時(shí)增派人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，維護(hù)活動(dòng)安全。
（6）應(yīng)急管理。配合校區(qū)保衛(wèi)部門(mén)處置治安、火災(zāi)、暴力恐怖、意外傷害等突發(fā)事件。
4、其他服務(wù)
（1）在重大慶典、上級(jí)檢查評(píng)估、接待參觀等活動(dòng)時(shí)，根據(jù)學(xué)院安排，做好管理服務(wù)區(qū)的保潔、秩序維護(hù)、懸掛橫幅、擺放鮮花等相應(yīng)保障工作；
（2）及時(shí)做好冬季校園道路清雪排障工作，保持道路暢通。
（3）做好校方臨時(shí)安排的其他后勤保障工作。
2.6服務(wù)期：合同簽訂生效后2年。
2.7其他：/
| 資格項(xiàng)目 | 資格要求 |
| 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 | 投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。 |
| 資質(zhì)要求 | / |
| 財(cái)務(wù)要求 | 投標(biāo)人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其它關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等狀態(tài)，有足夠的流動(dòng)資金承擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)施，提供近3年（****年至今）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所/審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表的掃描件）。 （投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)報(bào)表）。 |
| 業(yè)績(jī)要求 | 投標(biāo)人****年至今具有不少于1個(gè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，提供合同首頁(yè)、雙方簽署頁(yè)以及合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件，以簽署日期為準(zhǔn)。 |
| 信譽(yù)要求 | 1.投標(biāo)人在報(bào)名期間和投標(biāo)有效期內(nèi)未被列入中國(guó)鋁業(yè)集團(tuán)有限公司承包商黑名單、灰名單。 2.投標(biāo)人在項(xiàng)目評(píng)審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(guó) (https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。 3.投標(biāo)人近三年（****年至今）未發(fā)生過(guò)較大及以上生產(chǎn)安全事故、一般及以上突發(fā)環(huán)境事件、員工職業(yè)健康事故或者質(zhì)量事故，未在開(kāi)標(biāo)前**個(gè)月內(nèi)發(fā)生過(guò)一般生產(chǎn)安全事故，提供承諾書(shū)。 |
| 團(tuán)隊(duì)要求 | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求： 具有三年及以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，提供承諾書(shū)。 其他主要人員要求： / |
| 其他要求 | 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
獲取時(shí)間：****-**-** **:**:**.0至****-**-** **:**:**.0（北京時(shí)間）。
獲取方法：登錄中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)（https://zb.chinalco.com.cn）購(gòu)買(mǎi)，不接受其他方式購(gòu)買(mǎi)。
獲取流程：
投標(biāo)人登錄中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)（https://zb.chinalco.com.cn）填寫(xiě)企業(yè)信息，提交注冊(cè)，審核情況將在**小時(shí)內(nèi)（不含法定節(jié)假日）進(jìn)行反饋，審核通過(guò)的投標(biāo)人方可購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，請(qǐng)合理安排注冊(cè)時(shí)間。
注冊(cè)成功后，投標(biāo)人選擇對(duì)應(yīng)標(biāo)段進(jìn)行網(wǎng)上支付（支持企業(yè)網(wǎng)銀、支付寶和微信支付），不接受現(xiàn)金支付；招標(biāo)文件售價(jià)：**0.0元（人民幣），標(biāo)書(shū)款發(fā)票僅提供增值稅電子普通發(fā)票，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載、打印發(fā)票。發(fā)票下載：登錄平臺(tái)后-右側(cè)【快捷入口】-【查看發(fā)票信息】-【已開(kāi)票】-【下載發(fā)票】，下載對(duì)應(yīng)標(biāo)段標(biāo)書(shū)款電子發(fā)票。
支付成功后，即視為招標(biāo)文件已售出，投標(biāo)人可自行下載招標(biāo)文件電子版，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不再提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退款。
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如需幫助（CA購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題等），請(qǐng)登錄中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)（https://zb.chinalco.com.cn）首頁(yè)“幫助中心”。
招投標(biāo)全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)填寫(xiě)的信息為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)填寫(xiě)的所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)信息有誤導(dǎo)致的一切后果。
遞交截止時(shí)間：****-**-** **:**:**.0（北京時(shí)間）
遞交方法：一次遞交
遞交地址：中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)（https://zb.chinalco.com.cn）
備注：投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前使用中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)投標(biāo)文件制作軟件制作并生成ZLTF格式的CA加密版投標(biāo)文件，并將投標(biāo)文件上傳至中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)，逾期上傳的投標(biāo)文件，系統(tǒng)將自動(dòng)拒收，按放棄投標(biāo)處理。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)（https://zb.chinalco.com.cn）
備注：投標(biāo)人須提前熟悉招標(biāo)平臺(tái)云智慧開(kāi)標(biāo)大廳在線解密相關(guān)操作流程，開(kāi)標(biāo)時(shí)間前半小時(shí)登錄網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳等候開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)后在開(kāi)標(biāo)解密時(shí)間內(nèi)自行完成解密、確認(rèn)后方可退出。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密完成，引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
詳細(xì)操作步驟請(qǐng)查看中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)首頁(yè)→幫助中心→操作手冊(cè)欄目下的《投標(biāo)人操作手冊(cè)》。
此公告在中鋁集團(tuán)綠星鏈通招標(biāo)平臺(tái)（https://zb.chinalco.com.cn）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無(wú)效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為：山東鋁業(yè)有限公司招標(biāo)管理辦公室，電話為：****-******5，郵箱為：xj_xu****@chinalco.com.cn。
上級(jí)監(jiān)督部門(mén)為：中國(guó)鋁業(yè)股份有限公司紀(jì)委工作部，電話為：**0-********，郵箱為：zlgfjw@chinalco.com.cn。
招標(biāo)人：山東鋁業(yè)有限公司
地址：山東省淄博市五公里路一號(hào)
聯(lián)系人：董方澤
電話：**********3
郵箱：sd_fz_dong@chinalco.com.cn
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中鋁（北京）招標(biāo)管理有限公司
地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路乙**號(hào)9層
聯(lián)系人：邢羽豐
電話：**********0
郵箱：**********@qq.com
平臺(tái)客服熱線：****-********
（工作日：上午8:**-**:**，下午：**:**-**:**）
CA辦理熱線：**0-********
（工作日：上午8:**-**:**，下午：**:**-**:**）
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： （簽字）
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （蓋章）
