山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務招標公告
（招標編號：****-ZB****1）
招標項目所在地區(qū)：山東省·淄博市·張店區(qū)
山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務（招標項目編號：****-ZB****1），招標人為山東鋁業(yè)有限公司，招標項目資金來源為企業(yè)自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
項目規(guī)模：山東鋁業(yè)職業(yè)學院淄博校區(qū)坐落于山東省淄博市張店區(qū)南定鎮(zhèn)花園路8號，南北兩校區(qū)占地共******.**㎡，建筑面積約****1.**㎡。物業(yè)管理服務主要包括室內(nèi)外保潔、安全保衛(wèi)、各類小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學生公寓管理、臨時性服務工作以及其他與物業(yè)管理相關的服務。
2.1項目名稱：山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務
2.2項目類型：工程服務
2.3項目概況：山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務，服務期2年，主要包括房屋修繕管理、報價服務及校園秩序管理等。
2.4項目地點：山東省·淄博市·張店區(qū)
2.5招標范圍：
室內(nèi)外保潔、安全保衛(wèi)、各類小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學生公寓管理、臨時性服務工作以及其他與物業(yè)管理相關的服務。具體情況如下：
1、房屋修繕和管理
（1）建筑物本體及共用設施設備：水、電、暖、污水、雨水等管網(wǎng)系統(tǒng)、弱電設施設備或配置系統(tǒng)等；
（2）機電設施設備運轉、維護維修：供水設備、變配電室、照明設備、供熱系統(tǒng)等；
（3）小型維修：采取采購人提供材料，中選人出人工維修的辦法
①普通水龍頭、軟管、三角閥、水箱潔具(不含屋頂水箱)、下水道疏通；
②普通燈泡、燈管、燈頭、燈罩、鎮(zhèn)流器、啟輝器、開關、插座、插頭、保險絲、空氣開關、調速器、電風扇更換；
③普通門及門框、鎖、抽屜鎖、鉸鏈、搭扣、毛巾架、小型門窗玻璃、簡單的木質品維修、零星家具維修。
2、保潔服務
（1）樓宇內(nèi)走廊、樓梯道、衛(wèi)生間、燈具開關、潔具、陽臺、天臺、學院會議室等公共區(qū)域的一切設施設備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運送至指定位置等；
（2）校園道路、綠地、廣場、停車場等公共區(qū)域以及設施設備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運送至指定位置等；河道、明渠、陰溝、排洪溝的清理等；
3、校園秩序管理
校園秩序服務內(nèi)容主要包括：學校大門門衛(wèi)、報警電話值守、重大活動秩序維護、應急突發(fā)事件處置等。
（1）門衛(wèi)。北校門崗每班2人，南校西門崗每班1人，南校北門崗白班2人。負責門衛(wèi)值守、查驗、登記和校園停車，管理、指揮、疏導人員和車輛出入，制止攜帶寵物進入校園。
（2）秩序維護。負責維護交通和車輛停放秩序；管理校內(nèi)臨時宣傳、經(jīng)營攤位以及條幅、張貼物；維護校園辦公、教學和生活秩序。
（3）區(qū)域守護。負責指定區(qū)域與目標的看護和守衛(wèi)，控制人員和車輛出入，做好防火、防盜、防搶、防破壞、防事故災害等工作。
（4）校園接處警。協(xié)助接警及處置工作，聯(lián)動學校學生管理人員隨時出警，配合處理治安案件，為師生提供緊急救助服務。
（5）重大活動安保。校內(nèi)保安力量不足時，隨時增派人員維持現(xiàn)場秩序，維護活動安全。
（6）應急管理。配合校區(qū)保衛(wèi)部門處置治安、火災、暴力恐怖、意外傷害等突發(fā)事件。
4、其他服務
（1）在重大慶典、上級檢查評估、接待參觀等活動時，根據(jù)學院安排，做好管理服務區(qū)的保潔、秩序維護、懸掛橫幅、擺放鮮花等相應保障工作；
（2）及時做好冬季校園道路清雪排障工作，保持道路暢通。
（3）做好校方臨時安排的其他后勤保障工作。
2.6服務期：合同簽訂生效后2年。
2.7其他：/
| 資格項目 | 資格要求 |
| 營業(yè)執(zhí)照 | 投標人應為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件。 |
| 資質要求 | / |
| 財務要求 | 投標人應具有良好的財務狀況，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其它關、停、并、轉等狀態(tài)，有足夠的流動資金承擔本項目的實施，提供近3年（****年至今）經(jīng)會計師事務所/審計機構審計的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的掃描件）。 （投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務報表）。 |
| 業(yè)績要求 | 投標人****年至今具有不少于1個學校物業(yè)管理服務業(yè)績，提供合同首頁、雙方簽署頁以及合同關鍵頁掃描件，以簽署日期為準。 |
| 信譽要求 | 1.投標人在報名期間和投標有效期內(nèi)未被列入中國鋁業(yè)集團有限公司承包商黑名單、灰名單。 2.投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國 (https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結果為準。 3.投標人近三年（****年至今）未發(fā)生過較大及以上生產(chǎn)安全事故、一般及以上突發(fā)環(huán)境事件、員工職業(yè)健康事故或者質量事故，未在開標前**個月內(nèi)發(fā)生過一般生產(chǎn)安全事故，提供承諾書。 |
| 團隊要求 | 項目負責人要求： 具有三年及以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，提供承諾書。 其他主要人員要求： / |
| 其他要求 | 不接受聯(lián)合體投標。 |
獲取時間：****-**-** **:**:**.0至****-**-** **:**:**.0（北京時間）。
獲取方法：登錄中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https://zb.chinalco.com.cn）購買，不接受其他方式購買。
獲取流程：
投標人登錄中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https://zb.chinalco.com.cn）填寫企業(yè)信息，提交注冊，審核情況將在**小時內(nèi)（不含法定節(jié)假日）進行反饋，審核通過的投標人方可購買招標文件，請合理安排注冊時間。
注冊成功后，投標人選擇對應標段進行網(wǎng)上支付（支持企業(yè)網(wǎng)銀、支付寶和微信支付），不接受現(xiàn)金支付；招標文件售價：**0.0元（人民幣），標書款發(fā)票僅提供增值稅電子普通發(fā)票，請投標人自行下載、打印發(fā)票。發(fā)票下載：登錄平臺后-右側【快捷入口】-【查看發(fā)票信息】-【已開票】-【下載發(fā)票】，下載對應標段標書款電子發(fā)票。
支付成功后，即視為招標文件已售出，投標人可自行下載招標文件電子版，招標人及招標代理機構不再提供紙質招標文件。招標文件一經(jīng)售出，概不退款。
CA用于投標文件的簽章、加密、提交、解密，投標人在中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https://zb.chinalco.com.cn）注冊成功并登錄，【快捷入口】-【申請證書】，提交相應信息進行在線辦理，審核通過后將通過郵寄方式將CA寄送至指定地點，登錄系統(tǒng)-【右上側人員頭像】-【個人信息維護】-【讀取證書】-【激活】-【保存】進行綁定CA，請投標人合理安排時間，逾期辦理自行承擔相應后果。
如需幫助（CA購買問題等），請登錄中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https://zb.chinalco.com.cn）首頁“幫助中心”。
招投標全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡以購買招標文件時填寫的信息為準，投標人應對填寫的所有信息的真實性和準確性負責，并自行承擔信息有誤導致的一切后果。
遞交截止時間：****-**-** **:**:**.0（北京時間）
遞交方法：一次遞交
遞交地址：中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https://zb.chinalco.com.cn）
備注：投標人必須在投標截止時間前使用中鋁集團綠星鏈通招標平臺投標文件制作軟件制作并生成ZLTF格式的CA加密版投標文件，并將投標文件上傳至中鋁集團綠星鏈通招標平臺，逾期上傳的投標文件，系統(tǒng)將自動拒收，按放棄投標處理。
開標時間：同投標文件遞交截止時間
開標地點：中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https://zb.chinalco.com.cn）
備注：投標人須提前熟悉招標平臺云智慧開標大廳在線解密相關操作流程，開標時間前半小時登錄網(wǎng)上開標大廳等候開標，開標后在開標解密時間內(nèi)自行完成解密、確認后方可退出。如未在規(guī)定時間內(nèi)解密完成，引起的一切后果由投標人自行承擔。
詳細操作步驟請查看中鋁集團綠星鏈通招標平臺首頁→幫助中心→操作手冊欄目下的《投標人操作手冊》。
此公告在中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https://zb.chinalco.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
本招標項目的監(jiān)督部門為：山東鋁業(yè)有限公司招標管理辦公室，電話為：****-******5，郵箱為：xj_xu****@chinalco.com.cn。
上級監(jiān)督部門為：中國鋁業(yè)股份有限公司紀委工作部，電話為：**0-********，郵箱為：zlgfjw@chinalco.com.cn。
招標人：山東鋁業(yè)有限公司
地址：山東省淄博市五公里路一號
聯(lián)系人：董方澤
電話：**********3
郵箱：sd_fz_dong@chinalco.com.cn
招標代理機構：中鋁（北京）招標管理有限公司
地址：北京市海淀區(qū)復興路乙**號9層
聯(lián)系人：邢羽豐
電話：**********0
郵箱：**********@qq.com
平臺客服熱線：****-********
（工作日：上午8:**-**:**，下午：**:**-**:**）
CA辦理熱線：**0-********
（工作日：上午8:**-**:**，下午：**:**-**:**）
招標代理機構負責人： （簽字）
招標代理機構： （蓋章）
