第一章招標(biāo)公告

四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務(wù)中心）****-****年隆昌“3.**”紀(jì)念館等文化陣地物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：ZY**-XN**5-FW****-**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務(wù)中心）****-****年隆昌“3.**”紀(jì)念館等文化陣地物業(yè)服務(wù)已由四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)，資金來自自籌，出資比例為**0%，招標(biāo)人為四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務(wù)中心）****-****年隆昌“3.**”紀(jì)念館等文化陣地物業(yè)服務(wù)。

2.2項(xiàng)目概況：毛澤東主席視察隆昌氣礦紀(jì)念館、四川石油會(huì)戰(zhàn)史館、“四川石油會(huì)戰(zhàn)紅村會(huì)戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地，該項(xiàng)目主要為文化陣地提供秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、日常維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、解說服務(wù)、文史研究管理、設(shè)備巡查等物業(yè)服務(wù)。本項(xiàng)目計(jì)劃已批復(fù)，資金已落實(shí)。項(xiàng)目估算金額：**0萬元（含稅）。

2.3招標(biāo)范圍：中心管理輻射地由原來的隆昌拓展至威遠(yuǎn)、瀘州等多地，管轄區(qū)域已超**0公里以上，總建筑面積****1平方米，秩序維護(hù)面積****1平方米，保潔面積****1平方米，綠化面積****1平方米；

1.1毛澤東主席視察隆昌氣礦紀(jì)念館、四川石油會(huì)戰(zhàn)史館、“四川石油會(huì)戰(zhàn)紅村會(huì)戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地物業(yè)解說服務(wù)、秩序維護(hù)、消控值守、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境維護(hù)、文史研究及文員管理、設(shè)備巡查等物業(yè)服務(wù)。

1.2負(fù)責(zé)毛澤東主席視察隆昌氣礦紀(jì)念館、四川石油會(huì)戰(zhàn)史館、“四川石油會(huì)戰(zhàn)紅村會(huì)戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地設(shè)施設(shè)備巡查服務(wù)（消控值守、智能設(shè)備系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)，停車場(chǎng)管理等）。

1.3負(fù)責(zé)毛澤東主席視察隆昌氣礦紀(jì)念館、四川石油會(huì)戰(zhàn)史館“四川石油會(huì)戰(zhàn)紅村會(huì)戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地物業(yè)服務(wù)的人員配備。包括項(xiàng)目經(jīng)理及服務(wù)人員的招聘、健康體檢等。

1.4負(fù)責(zé)毛澤東主席視察隆昌氣礦紀(jì)念館、四川石油會(huì)戰(zhàn)史館、“四川石油會(huì)戰(zhàn)紅村會(huì)戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地物業(yè)服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度的制定。

標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共1個(gè)標(biāo)段，具體要求：/。

2.4本次招標(biāo)設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)：見《四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務(wù)中心）****-****年隆昌“3.**”紀(jì)念館等文化陣地物業(yè)服務(wù)控制價(jià)》，詳見第五章發(fā)包人要求，超過最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)將予以否決。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：四川省瀘州市、威遠(yuǎn)縣、隆昌市等。

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年。合同履行期間，若中標(biāo)人服務(wù)連續(xù)2個(gè)季度被招標(biāo)人考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，重新招標(biāo)。

2.7服務(wù)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到招標(biāo)人要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。詳見第五章發(fā)包人要求。

2.8定標(biāo)原則：

評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合得分對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行排名，綜合得分相同的，價(jià)格得分高者排名優(yōu)先；價(jià)格得分相同的，技術(shù)得分高者排名優(yōu)先，若價(jià)格得分和技術(shù)得分均相同的，依照商務(wù)、服務(wù)及其他評(píng)價(jià)內(nèi)容的分項(xiàng)得分優(yōu)先次序類推。

授標(biāo)原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1~3名為中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，若N＜3家，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審進(jìn)行競(jìng)爭性判定，若評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審判定具備競(jìng)爭性，推薦剩余所有有效投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人確定第1名為中標(biāo)人；若經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)定投標(biāo)不具備競(jìng)爭性的，則本次招標(biāo)失敗。

中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無效。

發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)所有中標(biāo)候選人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，考察投標(biāo)文件各項(xiàng)內(nèi)容是否屬實(shí)，是否滿足招標(biāo)文件要求。若中標(biāo)候選人的實(shí)際情況與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，則取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。相關(guān)情況報(bào)西南油氣田招標(biāo)管理部門，由管理部門進(jìn)行處理；對(duì)招標(biāo)人造成損失的，依法追究該投標(biāo)人的法律責(zé)任。

2.9投標(biāo)人存在待認(rèn)定失信行為的處理要求：若投標(biāo)人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實(shí)施的其他招標(biāo)項(xiàng)目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認(rèn)定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對(duì)于正式認(rèn)定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。

*3.投標(biāo)人資格要求

*1.投標(biāo)人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供事業(yè)單位法人證書。

*2.本項(xiàng)目：

不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

不允許分包。

不允許代理商投標(biāo)。

*3.資質(zhì)要求：

無要求。

*4人員資格和要求：

有人員要求：（1）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理1人：

1）年齡**歲及以下；2）具有本科及以上學(xué)歷；3）出具投標(biāo)人為其繳納的最近3個(gè)月連續(xù)社保繳費(fèi)證明（社保繳費(fèi)證明是指，由社保部門出具的主要人員在該投標(biāo)人單位最近3個(gè)月連續(xù)繳費(fèi)證明，從投標(biāo)截止日的當(dāng)月或上一個(gè)月起算，往前推3個(gè)月的連續(xù)、不間斷的繳費(fèi)證明，企業(yè)設(shè)立不足3個(gè)月的可少于3個(gè)月；新聘人員提供至少1個(gè)月在該投標(biāo)人單位的社保繳費(fèi)證明并提供聘用合同）；4）****年1月1日至投標(biāo)截止日，具有1項(xiàng)寫字樓或辦公樓或酒店物業(yè)管理工作業(yè)績（項(xiàng)目年度金額不低于**0萬）

證明材料：提供①身份證掃描件②學(xué)歷（或?qū)W位）證書掃描件③社保證明材料④管理工作業(yè)績證明材料[同時(shí)提供a合同掃描件b對(duì)應(yīng)項(xiàng)目業(yè)主證明材料（自證材料無效）]，同時(shí)提供①②③④。

（2）投標(biāo)人須承諾服務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不低于**人（具體要求詳見附件一第四：物業(yè)服務(wù)人員配置要求）。中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后**日內(nèi)提供服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及簡歷、資質(zhì)證書等相關(guān)資料供招標(biāo)人審查，若審查不合格，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格；擬委派該項(xiàng)目所有人員不兼職本項(xiàng)目或其它項(xiàng)目崗位。

證明材料：提供書面承諾。

（3）投標(biāo)人須承諾服務(wù)過程中，如物業(yè)服務(wù)人員有更換應(yīng)提前3個(gè)工作日?qǐng)?bào)招標(biāo)人備案，更換物業(yè)服務(wù)人員滿足附件一第四條：物業(yè)服務(wù)人員配置要求。

證明材料：提供書面承諾。

*5.機(jī)具設(shè)備要求：

無要求。

*6.業(yè)績要求:

近年（****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）（已完成）不少于1個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目:寫字樓或辦公樓或酒店物業(yè)業(yè)績（合同年度金額不低于**0萬元），業(yè)績證明材料：提供①合同掃描件②對(duì)應(yīng)項(xiàng)目業(yè)主證明材料（自證材料無效），同時(shí)提供①②。

*7.財(cái)務(wù)要求：

7.1要求，投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。

需提供財(cái)務(wù)證明資料：投標(biāo)人需提供****年度（或****年度）的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明資料。投標(biāo)人成立時(shí)間晚于****年1月1日，提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表。

*8.信譽(yù)要求

*8.1投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

*8.2投標(biāo)人****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日無直接影響本項(xiàng)目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機(jī)關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實(shí)質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國家、招標(biāo)人及其上級(jí)部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格；

*8.3投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：

（1）投標(biāo)人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標(biāo)人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。

（3）法定代表人或者負(fù)責(zé)人被人民法院中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人

（4）投標(biāo)人被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格。

*8.4投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動(dòng)的情形。

*8.5根據(jù)《中國石油天然氣集團(tuán)有限公司“三商”黑名單管理辦法》，投標(biāo)人被列為黑名單內(nèi)的“三商”的。對(duì)于正在參與投標(biāo)、談判或其他競(jìng)爭性方式采購的，應(yīng)認(rèn)定其不具有相關(guān)資格；已經(jīng)完成定商活動(dòng)的，不予發(fā)放中標(biāo)或成交通知書；已經(jīng)發(fā)出中標(biāo)或成交通知書的，不再繼續(xù)簽訂合同。

以上8.1-8.2條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾，8.3條約定要求以開標(biāo)當(dāng)日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)標(biāo)委員會(huì)將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、資質(zhì)、資格強(qiáng)制要求的政府發(fā)證機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標(biāo)人信譽(yù)及所提供的證書、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

*9.其他要求：投標(biāo)人需提供書面承諾，按“四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務(wù)中心）****-****年隆昌“3.**”紀(jì)念館等文化陣地物業(yè)服務(wù)方案”提供服務(wù)，格式自擬。

***滿足《第五章發(fā)包人要求》“*”號(hào)條款。

以上“*”號(hào)條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于****-**-**至****-**-****:**:**（北京時(shí)間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。

①投標(biāo)登記

登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，搜索本項(xiàng)目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點(diǎn)擊“報(bào)名”，網(wǎng)址： http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過平臺(tái)審核。具體操作請(qǐng)參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)。）

②支付標(biāo)書費(fèi)

登陸中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺(tái)，在可購買的訂單列表下支付標(biāo)書費(fèi)，網(wǎng)址： http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陸賬號(hào)和中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時(shí)使用戶名密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼登錄。詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊(cè)》，咨詢電話:**********。）

4.2招標(biāo)文件按項(xiàng)目售價(jià)為**0元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費(fèi)）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4潛在投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺(tái)上付款成功后，在“我的訂單”中會(huì)生成一條購買記錄，點(diǎn)擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

①所有首次參與中國石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁： https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺(tái)Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

②已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間，下同）為****-**-****:**:**，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。

注：請(qǐng)投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對(duì)于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗(yàn)簽完成。點(diǎn)擊驗(yàn)簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請(qǐng)投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊(cè)”。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前須按標(biāo)段提交投標(biāo)保證金，每標(biāo)段6萬元。

6．發(fā)布公告的媒介

t本次招標(biāo)公告在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)

招標(biāo)機(jī)構(gòu)：中國石油物資有限公司西南分公司

地址：/

地址：四川省成都市青羊區(qū)小關(guān)廟街6號(hào)

郵編：/

郵編：******

聯(lián)系人：何女士

聯(lián)系人：張先生/賀先生

電話：****-******6

傳真：/

電話：**8-********

傳真：/

電子郵件：/

電子郵件：/

網(wǎng)址：/

網(wǎng)址：/

開戶銀行：/

開戶銀行：/

賬號(hào)：/

財(cái)務(wù)咨詢：許女士

電話：**8-********