一、標的系長壽區(qū)人民醫(yī)院北觀院區(qū)2處食堂整體招租，第一處位于血液病例樓后，建筑面積約**7㎡，第二處為住院大樓旁，建筑面積約**0㎡。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式向重慶聯(lián)交所提交承租申請及相關資格材料，并交納相應保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第2個工作日**時前交納，以到賬為準）。

三、若信息披露公告期滿后，只產生一個符合條件的意向承租方的，交易雙方按照租賃底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露公告期滿，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，重交所按照公告確定的競價方式組織競價。優(yōu)先權人要行權的，須在公告期內到重慶聯(lián)合產權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。

四、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清重慶聯(lián)交所服務費后，可憑租賃合同到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于無房地產權證；標的坐落為招租方自編號地址；面積由招租方自行測算；標的原租賃未到期，原承租方未放棄優(yōu)先權等）和有關政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、標的無房地產權證，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

七、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內，將履約保證金（具體金額以合同為準）支付至招租方指定賬戶，租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權單方面終結交易。

八、租賃前的房產相關費用由招租方負責，標的移交后所產生的一切稅、費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等）由承租方自行負責（需招租方名義交納的以招租方名義交納）。

九、本次交易重慶聯(lián)交所服務按照國有資產交易（資產出租）項目收費標準向承租方收取，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。承租方須于合同生效之日起5個工作日內一次性付清服務費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

十、標的有租賃，招租方負責在原租賃合同到期且承租方付清履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費后**日內移交標的，租期自移交完成之日起計算，租金自移交完成且免租期（**個月）結束后開始計算。

十一、房屋改造裝修方案須按招租方要求實施（詳見附件），裝修期間需遵守招租方的施工管理規(guī)定，確保不影響醫(yī)院正常運營。房屋裝修所產生的費用均由承租方自行承擔（包含裝修設計費****元），租賃期滿，后廚裝修及設施設備無條件移交招租方，承租方不得要求招租方補償其裝修及設施設備費用，并不得以此為借口對標的結構、裝修及設施設備進行損毀。

十二、標的僅限用于經營食堂，嚴禁售賣煙草、藥品、醫(yī)療器械、醫(yī)用耗材、易燃易爆物品以及提供殯葬服務等。承租方經營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十三、經營管理要求

1 、承租方需嚴格遵守國家食品安全相關法律法規(guī)及醫(yī)院的各項規(guī)章制度，確保食品安全和衛(wèi)生；

2 、制定合理的菜品價格體系，保證菜品價格合理、穩(wěn)定，提供健康價優(yōu)的菜品，滿足不同消費群體需求，食堂支持職工餐卡消費，食堂除正常經營外，可售賣飲品、奶制品、小零食等，需符合醫(yī)院規(guī)定；

3 、保證食堂營業(yè)時間（節(jié)假日無休），滿足患者、家屬及職工的就餐需求，早餐、午餐、晚餐及夜宵時間按醫(yī)院要求合理安排；

4 、配備專業(yè)的餐飲服務人員，所有人員需持有健康證，定期接受食品安全及服務技能培訓。

十四、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整。重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十五、以上標的未經招租方同意不得轉租。

十六、備查資料：咨詢報告書。