四會市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)四會市土地資源審批委員會同意，受四會市自然資源局委托，本中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）成交價款不包括受讓土地的出讓契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等。

（二）成交出讓價款分期支付，第一期出讓價款須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)支付成交出讓價款的**%，第二期出讓價款須在**個月內(nèi)（按**5日計算）全部付清；競得人所交的競買保證金由四會市自然資源局通知肇慶市公共資源交易中心四會分中心轉(zhuǎn)為第一期出讓價款，成交出讓價款的**%作為本次簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的定金金額。競得人在支付第二期出讓價款時，須按照第一期支付出讓價款付款期限屆滿當日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）向出讓方支付利息。不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓人繳納違約金；延期付款超過**日，經(jīng)稅務部門催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

所有款項以人民幣結(jié)算并支付。競得人繳清全部成交出讓價款后，方可申請辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

（三）確定競得人后，競得人須在5個工作日內(nèi)簽訂《拍賣成交確認書》，簽訂《拍賣成交確認書》后5個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。本次競買只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

三、競買須知

（一）競得人須在該宗地上配建六班幼兒園，凈用地面積不少于****平方米，由建設(shè)單位配套建設(shè)，建成后無償移交給有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有；幼兒園建設(shè)應嚴格按照《廣東省加強住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理工作的指導意見》（粵教基〔****〕**號）、《幼兒園建設(shè)標準》（建標**5-****）、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ**-****）和《廣東省幼兒園辦園指南》（粵教基〔****〕4號）等有關(guān)文件規(guī)定；配建幼兒園須帶裝修交付。

（二）該出讓宗地建設(shè)項目不動產(chǎn)登記實行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定。

（三）競買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，個人不能參與競買住宅用地。

（四）項目建設(shè)方案須經(jīng)四會市自然資源局審核。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人。

五、該宗地塊競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時間為準）。

六、網(wǎng)上拍賣時間

交易編號SJ-****-**9網(wǎng)上拍賣時間****年**月**日**時**分。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應登錄廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣結(jié)算并支付。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應的法律責任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細資料可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽、下載。

（六）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應向四會市自然資源局提出；交易相關(guān)事項詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心四會分中心

聯(lián)系地址：四會市廣場南路建設(shè)大樓

聯(lián)系人：申小姐

聯(lián)系電話：****-******2

四會市自然資源局

聯(lián)系地址：四會市行政中心側(cè)

聯(lián)系電話：****-******8

肇慶市公共資源交易中心四會分中心

****年9月**日