國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

清政務地掛出〔****〕**1號

經(jīng)批準，受清遠市清城區(qū)土地儲備中心委托，清遠市政務服務中心通過清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）具體四至范圍：東至規(guī)劃道路，南至紅旗西街，西至規(guī)劃道路、綠地，北至規(guī)劃道路（詳見用地平面圖）。

（二）該宗地已完成征收補償?shù)裙ぷ?，?quán)屬無爭議，界址清晰，補償已落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所需的其他條件。地塊土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”，紅線內(nèi)“場地基本平整”，出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請。申請人應具備的其他條件：

對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；6.在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關(guān)領域中存在嚴重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日至****年**月**日到清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)將確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)進行。

************GB****6號地塊掛牌時間:****年**月**日9時至****年**月**日**時。

七、其他需要公告的事項:

（一）本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。

（二）競買人可以使用數(shù)安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認證平臺等方式登錄清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。

（四）其他事項

1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。

2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

3.競買保證金須由競買申請人支付。

4.受讓人應按照《清遠市清城區(qū)************GB****6地塊國有建設用地使用權(quán)出讓方案》《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》《審定通知書》和《規(guī)劃條件通知書（非工業(yè)類）》（案卷編號：用地許可B****-****）等文件相關(guān)要求建設和使用土地。

5.土地受讓人需根據(jù)出讓方案相關(guān)要求配建肉菜市場一處（建筑面積≥****平方米）、托老所一處(建筑面積≥**0平方米）、**班幼兒園一所（用地面積≥****平方米、建筑面積≥****平方米）、兩委辦一處（建筑面積≥**0平方米）、文化活動站一處（建筑面積≥**0平方米）、警務站一處(建筑面積≥**平方米)配套項目，須與地塊首期工程同時規(guī)劃報建、同時建設，由受讓人自交地后一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)竣工，竣工驗收合格后，受讓人應將幼兒園、托老所、兩委辦、文化活動站、警務站無償移交給清遠市清城區(qū)人民政府指定的相關(guān)職能部門，產(chǎn)權(quán)屬于清遠市清城區(qū)人民政府指定的相關(guān)職能部門。

6.出讓地塊內(nèi)東側(cè)、西側(cè)各設置一條南北向規(guī)劃路，需按控規(guī)、規(guī)劃條件圖中明確的路網(wǎng)執(zhí)行，該道路由土地使用權(quán)屬人負責建設。

7.在土地出讓成交后，土地競得人在取得成交確認書后**天內(nèi)須到清遠市清城區(qū)人民政府東城街道辦事處簽訂《合頭村回遷安置房采購協(xié)議》（樣式），按《合頭村回遷安置房采購協(xié)議》提供建筑面積不小于****2平方米的回遷安置房（地下室車位數(shù)為**1個）用于安置地塊及周邊區(qū)域被拆遷安置的居民。該協(xié)議作為簽訂土地出讓合同的前提條件和關(guān)聯(lián)部門的監(jiān)管依據(jù)（詳見出讓方案）。

8.土地受讓人須按照相關(guān)規(guī)定繳納回遷安置房建設保障押金，并在取得成交確認書后**天內(nèi)，就回遷安置房建設保障押金的使用管理事宜與清遠市清城區(qū)人民政府東城街道辦事處簽訂《關(guān)于合頭村舊村莊改造項目村民回遷安置房建設保障押金使用管理協(xié)議》（詳見出讓方案）。

9.土地網(wǎng)上掛牌出讓實行事后審查制度。在網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)，競得人憑《競價結(jié)果通知書》等文件到清遠市自然資源局清城分局窗口辦理資格審查。通過資格審查的，競得人在取得清遠市自然資源局清城分局出具的《競得人資格審查通知書》后3個工作日內(nèi)向清遠市政務服務中心申請辦理成交確認，并簽訂《成交確認書》；不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應承擔相應責任。

資格審查具體要求請競得人自行向清遠市自然資源局清城分局了解。

**.競買申請人如對本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應向清遠市清城區(qū)土地儲備中心提出。

**.聯(lián)系方式

（1）清遠市政務服務中心

聯(lián)系電話：****-******6

聯(lián)系地址：清遠市清城區(qū)人民二路市機關(guān)辦公樓2號樓首層

網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/

（2）清遠市清城區(qū)土地儲備中心

聯(lián)系電話：****-******0

（3）清遠市自然資源局清城分局

聯(lián)系電話：****-******8

清遠市政務服務中心

****年9月**日