汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號(hào)
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào) | WG****-** | 宗地 總面積 | ****2.** 平方米 | 宗地坐落 | 汕頭市珠港新城 珠池港片區(qū)東片LH-****4控制單元****3地塊 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≤5.0 | 建筑密度（％） | ≤** |
| 綠化率 （％） | | 建筑限高（米） | ≤**0 | ||
| 主要用途: 商務(wù)金融用地 | |||||
| 明細(xì)用途： | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 商務(wù)金融用地 | ****2.**平方米 | ||||
| 零售商業(yè)用地 | ****.**平方米 | ||||
| 餐飲用地 | **1.**平方米 | ||||
| 投資強(qiáng)度 | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金 | ****萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | ******5BB****| ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價(jià) | ****0萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | **0萬(wàn)元 | ||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年**月**日**時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月3日**時(shí) | ||
| 備注 | 2.用地性質(zhì)：****3地塊為商務(wù)用地 /零售商業(yè)用地/餐飲用地（B2/B**/B**）。 3.實(shí)用地面積：****2.**平方米（**.**9畝）。 4.容積率：≤5.0，地面以上計(jì)容建筑面積≤******.**平方米，其中：零售商業(yè)建筑面積≥****平方米,餐飲建筑面積≥****平方米；不計(jì)容積率的公共開放空間，不得封閉，不得改變使用性質(zhì)。 5.建筑密度：≤**%，其中塔樓≤**%。 6.綠地率：≥**%。 7.停車配建比例：≥**%（停車配建比例為停車面積與地面以上計(jì)容建筑面積的比率，應(yīng)按不低于停車位總數(shù)的**%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝充電設(shè)施接口；規(guī)劃地塊中停車充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)法規(guī)、政策要求執(zhí)行；地塊電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)政策要求）。 8.建筑限高：≤**0米；建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤**5米。 9.海綿城市強(qiáng)制性指標(biāo)為：年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%。 **.項(xiàng)目綠色建筑控制要求建議按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 **.項(xiàng)目裝配式建筑技術(shù)建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 **.土地出讓年限：**年，自土地交付之日起算。 **.詳細(xì)規(guī)劃條件請(qǐng)登錄汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)，詳見(jiàn)汕頭市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
競(jìng)買申請(qǐng)人或其控股母公司須按照《汕頭華僑經(jīng)濟(jì)文化合作試驗(yàn)區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定辦法》，取得現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（企業(yè)總部管理類）項(xiàng)目認(rèn)定函。
競(jìng)買人擬在競(jìng)得建設(shè)用地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”申請(qǐng)取得《企業(yè)名稱自主申報(bào)告知書》，同時(shí)應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交擬成立新公司的企業(yè)名稱。若競(jìng)得，應(yīng)提交新公司擬成立時(shí)間的聲明書，聲明書應(yīng)包括：股東組成、出資比例（競(jìng)買申請(qǐng)人持股比例不得低于**%）等內(nèi)容。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年9月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)，點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），點(diǎn)擊“土地交易”進(jìn)入具體地塊向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年**月**日至****年**月3日**時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）投建項(xiàng)目應(yīng)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（企業(yè)總部管理類）項(xiàng)目。
（四）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)自土地移交使用之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案。受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過(guò)一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.1‰的違約金；受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計(jì)容建筑面積對(duì)應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款0.1‰的違約金。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（五）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與華僑試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)簽訂《汕頭華僑試驗(yàn)區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管協(xié)議”）。競(jìng)得人自《成交確認(rèn)書》簽署之日起**個(gè)工作日內(nèi)持監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)資料與汕頭市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%確定，具體由汕頭華僑經(jīng)濟(jì)文化合作試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃部門辦理。
（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，出讓總價(jià)款分為兩期繳交，首期競(jìng)得人應(yīng)自出讓合同簽署之日起**個(gè)自然日內(nèi)交付至**%（含競(jìng)買保證金），余款**%在出讓合同簽署之日起一年內(nèi)一次性繳清。第二期付款應(yīng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)收利息。成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得以其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。
（七）該宗用地自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交，現(xiàn)場(chǎng)移交工作由華僑試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心具體落實(shí)。若土地未能按期交付，華僑試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)需向受讓人支付違約金（屬于市土地儲(chǔ)備中心原因未能按期交付的，由市土地儲(chǔ)備中心承擔(dān)），違約金標(biāo)準(zhǔn)按受讓人已支付土地價(jià)款每日1‰的比例確定。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。
（九）競(jìng)買申請(qǐng)人參與競(jìng)買本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)（詳見(jiàn)《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買人）》），注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買申請(qǐng)。
（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號(hào)泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生，張女士。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
銀行賬戶：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
汕頭市自然資源局
****年9月**日
