余姚市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

余國(guó)土告字［****］**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn)，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓魏家浦路東側(cè)、千才路南側(cè)地塊一等三宗地塊國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價(jià)、競(jìng)買保證金等：

注：1.地塊的詳細(xì)資料和具體競(jìng)買條件詳見(jiàn)拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；

2.競(jìng)得人須按照《余姚市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)余姚市工業(yè)投資項(xiàng)目遴選評(píng)價(jià)辦法（試行）的通知》（余政辦發(fā)【****】**號(hào)）要求進(jìn)行項(xiàng)目遴選評(píng)價(jià)，并與所在地政府簽訂《余姚市工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)協(xié)議》，后續(xù)使用嚴(yán)格按照《余姚市工業(yè)用地項(xiàng)目全生命周期管理實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（余黨辦〔****〕**號(hào)）執(zhí)行；

3.競(jìng)得人簽訂合同前需提供《項(xiàng)目聯(lián)合評(píng)審表》或《余姚市工業(yè)投資評(píng)價(jià)項(xiàng)目入庫(kù)登記表》。

4. 根據(jù)余黨辦〔****〕**號(hào)文件精神，****-**、****-**號(hào)地塊競(jìng)得人須在繳納出讓金時(shí)向市資規(guī)局提供開(kāi)竣工履約保函，保函額度為出讓起始價(jià)的**%。擔(dān)保期限為約定的開(kāi)竣工期限再增加一年；競(jìng)得人在完成竣工核驗(yàn)后**日內(nèi)，需向所在地政府提供達(dá)產(chǎn)履約保函，保函額度為出讓起始價(jià)的**%，擔(dān)保期限為約定達(dá)產(chǎn)期限再增加一年；

****-**號(hào)地塊競(jìng)得人在繳納出讓金時(shí)向資規(guī)局和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分別提交履約保函，用于建設(shè)和達(dá)產(chǎn)管理、復(fù)核，保函額度各為土地出讓起始價(jià)的**%。

5.****-**號(hào)地塊、****-**號(hào)地塊竣工后需自持，自持年限為二十年。****-**地塊竣工后需自持，年限為十五年。

二、競(jìng)買對(duì)象及要求：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)參加本次競(jìng)買（凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人、被列入失信名單的企業(yè)、有關(guān)人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競(jìng)買）。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合竟買各方的相關(guān)信息和出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書。聯(lián)合竟買各方均需辦理數(shù)字證書，申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。競(jìng)得人需成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須在網(wǎng)上報(bào)名中明確新公司出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競(jìng)買人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。

三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理CA數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓時(shí)間安排：

1.公告時(shí)間：****年 9月**日至****年**月**日；

2.報(bào)名時(shí)間： ****年**月**日9:**至****年**月**日**:**；

3.保證金繳納時(shí)間：****年**月**日9:**至****年**月**日**:**；

4.拍賣時(shí)間：****年**月** 日**:**。

具體詳見(jiàn)《余姚市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)。

五、出讓地塊按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

六、有關(guān)其他事宜詳見(jiàn)公告、須知、成交確認(rèn)書等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載，其他未盡事宜可來(lái)余姚市土地交易儲(chǔ)備中心咨詢。

聯(lián)系地址：余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲(chǔ)備中心(余姚市南蘭江西路**8號(hào)）聯(lián)系電話：****-********，洪老師。

余姚市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，聯(lián)系電話：****-********，吳老師。

余姚市泗門鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系電話：****-********，吳老師。

余姚經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)（余姚市冶山路**5號(hào)），聯(lián)系電話：**********1，徐老師。

余姚市自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日