中鐵天府萬安和景二期項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：****-TY-**

1.招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目為中鐵天府萬安和景二期項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為成都鴻明置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為成都鴻明置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式為公開招標(biāo)，采用資格后審。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程概況：項(xiàng)目位于四川省成都市萬安街道石橋村4、5組。總用地面積約4.**萬 ㎡，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約8.**萬 ㎡，地下建筑面積約2.**萬 ㎡，總建筑面積約**.**萬 ㎡（含生態(tài)陽(yáng)臺(tái)面積）。

2.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容：本項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢范圍包括不限于：建筑工程、安裝工程、總平管網(wǎng)及景觀工程、精裝修工程、門窗幕墻工程、電梯工程、泛光照明工程、弱電智能化工程、高低壓配電工程、地下室地坪及劃線工程、標(biāo)牌導(dǎo)視工程、甲供物資、與項(xiàng)目有關(guān)的零星工程、精裝修價(jià)格評(píng)估服務(wù)等內(nèi)容，包括但不限于為本項(xiàng)目工程范圍所述的一切大、小工程從編制概預(yù)算、招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、施工圖預(yù)算、驗(yàn)工計(jì)價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、審核變更簽證及索賠、竣工結(jié)算等全過程、全周期、全要素咨詢服務(wù)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.方案及施工圖設(shè)計(jì)階段

負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性比選、造價(jià)指標(biāo)分析、限額設(shè)計(jì)指標(biāo)測(cè)算、提供類似工程經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、對(duì)標(biāo)套算分析等相關(guān)工作。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）根據(jù)方案圖，提供結(jié)構(gòu)（砼含量）、門窗（窗地比）、公共部位精裝修、室外管網(wǎng)及園林景觀等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)測(cè)算，協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行目標(biāo)成本測(cè)算工作。

（2）方案階段協(xié)助提供類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)，供招標(biāo)人進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。

（3）協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行目標(biāo)成本編制工作，提供建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、景觀、綠化、精裝修等目標(biāo)成本的控制建議。

（4）根據(jù)計(jì)算出的鋼筋、砼含量、窗地比及景觀綠化等成本指標(biāo)，與該項(xiàng)目相關(guān)的其它方案測(cè)算相比，或與同類型小區(qū)的成本指標(biāo)相比，提出優(yōu)化建議。

（5）參與出藍(lán)圖前的內(nèi)部施工圖審圖工作，針對(duì)其對(duì)計(jì)價(jià)的影響，提供審圖意見。

（6）根據(jù)施工圖計(jì)算建安工程相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行目標(biāo)成本修訂工作。

（7）優(yōu)化工作后，根據(jù)招標(biāo)人要求，對(duì)具有代表性或可推廣性的優(yōu)化方案進(jìn)行案例編寫。

2.招投標(biāo)階段

（1）協(xié)助招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中經(jīng)濟(jì)條款、經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制要求等進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)招標(biāo)人的要求將評(píng)審意見通過電子或書面形式反饋給招標(biāo)人。

（2）拿到招標(biāo)圖紙后必須先組織內(nèi)部進(jìn)行圖紙會(huì)審，并將會(huì)審結(jié)果通過電子及書面形式提交委托人。

（3）招標(biāo)人采用費(fèi)率招標(biāo)方式的，投標(biāo)人負(fù)責(zé)編制費(fèi)率招標(biāo)計(jì)價(jià)原則、編制施工圖預(yù)算、與施工單位進(jìn)行施工圖預(yù)算核對(duì)等相關(guān)工作；

（4）招標(biāo)人采用清單（含模擬清單）招標(biāo)方式的，投標(biāo)人負(fù)責(zé)按時(shí)完成工程量清單或模擬工程量清單的編制及相關(guān)指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)分析工作、編制招標(biāo)控制價(jià)、按招標(biāo)人要求完成價(jià)格對(duì)標(biāo)分析，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，并將計(jì)算底稿報(bào)送招標(biāo)人。

（5）招標(biāo)過程中提出的疑議，咨詢?nèi)颂峤淮饛?fù)意見給招標(biāo)人，由招標(biāo)人審核后統(tǒng)一答復(fù)。

（6）按招標(biāo)人要求完成清標(biāo)核對(duì)、分析等相關(guān)工作，根據(jù)招標(biāo)人提供的統(tǒng)計(jì)分析表格完成相應(yīng)的指標(biāo)分析工作，并同時(shí)以電子和書面形式提交委托人。

3.工程施工階段

（1）負(fù)責(zé)按照招標(biāo)人的變更、簽證等相關(guān)管理辦法對(duì)變更簽證進(jìn)行事前估算、完工費(fèi)用審核、收方工作，并處理變更簽證等工程造價(jià)的相關(guān)問題、完成招標(biāo)人交代的關(guān)于變更簽證的工作。估算工作在自收到變更簽證資料之日3個(gè)工作日內(nèi)完成，完工費(fèi)用審核完成時(shí)間按招標(biāo)人要求，并將計(jì)算底稿及審核結(jié)果報(bào)送招標(biāo)人；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更的多個(gè)待選方案進(jìn)行測(cè)算，提供專業(yè)意見，協(xié)助招標(biāo)人確定變更方案；

（3）對(duì)不同的施工方案進(jìn)行測(cè)算比較，提交招標(biāo)人測(cè)算結(jié)果并協(xié)助招標(biāo)人確定最佳施工方案；

（4）協(xié)助招標(biāo)人完成工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠。項(xiàng)目施工發(fā)生索賠及反索賠時(shí)，協(xié)助招標(biāo)人收集整理相關(guān)數(shù)據(jù)資料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，編寫索賠條款或反索賠應(yīng)對(duì)策略，必要時(shí)參加談判工作。

（5）按招標(biāo)人要求對(duì)需認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)、提出專業(yè)意見、對(duì)價(jià)格進(jìn)行初步審定，并將結(jié)果報(bào)送招標(biāo)人審核。

（6）負(fù)責(zé)按招標(biāo)人和合同的要求對(duì)各類日常進(jìn)度款驗(yàn)工計(jì)價(jià)審核(工程量需要在現(xiàn)場(chǎng)同招標(biāo)人工程師、監(jiān)理一起核對(duì))，并將結(jié)果報(bào)招標(biāo)人審核。

（7）根據(jù)招標(biāo)人要求，從成本角度進(jìn)行施工圖紙預(yù)審工作，并按時(shí)參加施工圖紙會(huì)審會(huì)議，提出審圖意見。

（8）對(duì)具有代表性的變更簽證，按照委托人要求的格式編寫案例。

4.竣工結(jié)算階段

（1）根據(jù)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收資料、審核通過的竣工圖紙、施工合同文件、施工過程中所發(fā)生的所有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單以及施工單位提交的結(jié)算申請(qǐng)資料，按招標(biāo)人的相關(guān)管理辦法，根據(jù)招標(biāo)人要求的時(shí)間進(jìn)行工程結(jié)算審核工作，編制一份結(jié)算報(bào)送招標(biāo)人，并與施工單位進(jìn)行核對(duì)。從專業(yè)角度為結(jié)算爭(zhēng)議問題提供相關(guān)依據(jù)，全過程配合第三方結(jié)算審核等，且二審（若有）控制偏差率需控制在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)。

（2）結(jié)算核對(duì)完成后將計(jì)算底稿及審核結(jié)果報(bào)送招標(biāo)人，提供電子版文件，并按招標(biāo)人的格式要求提供指標(biāo)含量表及總結(jié)。

（3）項(xiàng)目結(jié)束后，根據(jù)招標(biāo)人的要求編制項(xiàng)目成本總結(jié)分析報(bào)告。

5.精裝修價(jià)格評(píng)估服務(wù)

（1）按政府行政部門要求編制《成品住宅裝修工程造價(jià)咨詢報(bào)告》。造價(jià)咨詢報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修工程開發(fā)報(bào)建編制報(bào)告、成品住宅裝修清單、裝修內(nèi)容清單（主要裝修材料、設(shè)施設(shè)備品牌、型號(hào)等）等，報(bào)告內(nèi)容和提供份數(shù)應(yīng)滿足甲方需求。

（2）配合甲方進(jìn)行精裝核價(jià)配置標(biāo)準(zhǔn)與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交標(biāo)核對(duì)工作。

（3）按甲方要求進(jìn)行政府相關(guān)系統(tǒng)的申報(bào)工作，配合甲方對(duì)接政府主管部門溝通相關(guān)工作。

（4）配合市建委或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門對(duì)造價(jià)咨詢報(bào)告進(jìn)行的監(jiān)督抽查。

（5）咨詢報(bào)告及附件滿足市建委或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門要求，并配合完成價(jià)格審查。

6.其他重要工作

（1）根據(jù)甲方管理要求完成各階段的造價(jià)咨詢和現(xiàn)場(chǎng)管理工作(成本分析貫穿全過程);

（2）按甲方管理要求組織或參加招標(biāo)啟動(dòng)或施工圖預(yù)算啟動(dòng)會(huì)、合同交底會(huì);

（3）按甲方要求組織或參加施工圖預(yù)算分析會(huì);

（4）日常付款審核，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)格審核，禁止超付的情況發(fā)生;

（5）必須確保各項(xiàng)目的工作時(shí)間、保證工作質(zhì)量，不因任何原因推諉或拒絕甲方與本項(xiàng)目有關(guān)的造價(jià)咨詢工作;

（6）根據(jù)招標(biāo)人要求安排專職人員在履約期間長(zhǎng)期駐場(chǎng)咨詢。乙方現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)人員需由甲方面試并經(jīng)試用合格，對(duì)于試用不合格或無法滿足甲方項(xiàng)目需要的駐場(chǎng)人員，乙方需按照甲方要求無條件更換，并根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)需求增加服務(wù)人員；

（7）提供材料、設(shè)備、工程等造價(jià)信息的咨詢，協(xié)助甲方獲取、分析房地產(chǎn)公司的成本指標(biāo)；

（8）乙方接受甲方關(guān)于制度及專業(yè)管理等方面的培訓(xùn)；

（9）乙方需每月**日前填報(bào)《造價(jià)咨詢?cè)聢?bào)》并向委托人提交；

（**）乙方接受甲方的過程評(píng)估及半年度評(píng)估；每半年度末對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為是否繼續(xù)合作的參考依據(jù)。

（**）包括但不限于以上咨詢工作內(nèi)容，未盡事宜具體詳見招標(biāo)文件附件及合同條款。

2.3暫定項(xiàng)目駐場(chǎng)工期：本合同服務(wù)周期暫定為****年**月**日至****年**月**日，具體以甲方要求為準(zhǔn)。

2.4標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目擬劃分為一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資格要求：投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋鮮章，原件備查）。

3.2業(yè)績(jī)要求：（1）提供近三年（****年1月至投標(biāo)截至日）簽約（含已完及服務(wù)期內(nèi)項(xiàng)目）的3個(gè)單個(gè)投資額8億元或單個(gè)總建筑面積**萬平方米及以上的房建工程（精裝項(xiàng)目）全過程造價(jià)咨詢業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件并加蓋鮮章，原件備查）；

（2）提供近三年（****年1月至投標(biāo)截至日）簽約（含已完及服務(wù)期內(nèi)項(xiàng)目）的2個(gè)類似住宅精裝修價(jià)格評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目精裝報(bào)規(guī)面積不低于8萬平方米。（提供合同復(fù)印件并加蓋鮮章，原件備查）

3.3人員要求：（1）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有全國(guó)一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書和高級(jí)工程師職稱，具有1個(gè)投資額8億元或總建筑面積**萬平方米及以上得房建工程（精裝項(xiàng)目）全過程造價(jià)咨詢業(yè)績(jī)；

（2）擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外）土建負(fù)責(zé)人、安裝負(fù)責(zé)人具有全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師（二級(jí)或以上）資格證書從事工程造價(jià)專業(yè)工作達(dá)8年及以上，提供資格證書及畢業(yè)證書及人員簡(jiǎn)歷；

（3）擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、土建負(fù)責(zé)人、安裝負(fù)責(zé)人必須是本單位員工，需提供近6個(gè)月繳納的社保證明資料；

3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年(****年至****年，新成立公司提供成立當(dāng)年至今）財(cái)務(wù)狀態(tài)無連續(xù)虧損，投標(biāo)時(shí)需提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說明書等），財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中所審計(jì)單位的名稱、法人應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。

3.5信譽(yù)要求：①投標(biāo)人在《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查詢截圖）。②投標(biāo)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入失信被執(zhí)行人（提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的查詢截圖）。③近三年(****年1月至投標(biāo)截止日)投標(biāo)人、法定代表人無行賄犯罪檔案記錄(提供無行賄犯罪檔案記錄承諾書)。④沒有處于“中國(guó)中鐵股份有限公司限制交易供應(yīng)商名錄”限制交易禁入期內(nèi)。⑤投標(biāo)人未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，投標(biāo)人未處于項(xiàng)目所在地省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間（提供承諾函）。⑥投標(biāo)人及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有造價(jià)咨詢行業(yè)從業(yè)信用記錄（投標(biāo)人在信用中國(guó)（ https://www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站中無行政處罰及黑名單記錄）。

3.6其他要求：（1）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得在同一標(biāo)段中同時(shí)投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本次招標(biāo)文件采用電子版提供，潛在投標(biāo)人需在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)認(rèn)證通過并開通平臺(tái)服務(wù)后才能參與投標(biāo)（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標(biāo)人須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新商機(jī)（公告）”---在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊展開標(biāo)段，免費(fèi)下載招標(biāo)文件 ---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，即可報(bào)名成功。

4.2凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于****年9月**日至****年**月**日**時(shí)**分登錄中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)完相關(guān)的所有工作，包括：下載招標(biāo)文件、填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”等工作。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 本次招標(biāo)采用中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上與線下同時(shí)開標(biāo)的方式。

5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日9時(shí)**分，地點(diǎn)為成都市天府新區(qū)寧波路東段**7號(hào)中鐵卓越中心裙樓5樓**0會(huì)議室。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）遞交電子投標(biāo)文件及在線編輯報(bào)價(jià)并保存,同時(shí)投標(biāo)人需按招標(biāo)文件要求于開標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件（遞交開始時(shí)間為****年**月**日9時(shí)**分，截止時(shí)間為****年**月**日9時(shí)**分）。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的紙質(zhì)投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理；在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動(dòng)放棄投標(biāo)。

6.開標(biāo)

6.1開標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間相同。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：成都市天府新區(qū)寧波路東段**7號(hào)中鐵卓越中心裙樓5樓**0會(huì)議室。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上同時(shí)發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：成都鴻明置業(yè)有限公司

地 址：成都市天府新區(qū)寧波路東段**7號(hào)中鐵卓越中心主樓**樓

采購(gòu)人郵編：******

聯(lián)系人：溫女士

電 話：**********7

采購(gòu)人郵箱：wenxin**7@crecg.com

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地址：北京市門頭溝區(qū)石龍經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)永安路**號(hào)3號(hào)樓A-****室

聯(lián)系人：楊老師、周老師

電 話： **********5、**********6

E-Mail：ztlucdzbb@**3.com

成都鴻明置業(yè)有限公司

****年9月**日