深圳市國有建設用地使用權出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據(jù)有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地號為X****-****宗地的使用權，公告期自****年9月**日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年**月**日**時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（二)本公告出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途。建設用地使用權及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

本次出讓宗地競得人（使用權人）因人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣項目建設用地使用權的，次受讓人應當承接原國有建設用地使用權出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責任及義務，原國有建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設用地使用權及地上建（構(gòu)）筑物可由區(qū)管委會回購。

（三）本公告出讓宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年半內(nèi)開工，三年半內(nèi)竣工。

（四）本公告出讓宗地位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，競得人須按照地質(zhì)災害危險性評估報告的評估結(jié)論做好相關地質(zhì)災害防治措施。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。

（五）本宗地東側(cè)存在現(xiàn)狀景觀水塘，競得人后續(xù)可結(jié)合地塊平面設計方案進行處理。

（六）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設施產(chǎn)權按相關規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人，可獨立申請（不接受聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時整（以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月**日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年**月**日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交及簽訂《成交確認書》

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

七、競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議

競得人應在簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，申請簽訂《出讓合同》前，向深圳市深汕特別合作區(qū)科技創(chuàng)新和經(jīng)濟服務局（以下簡稱區(qū)科創(chuàng)經(jīng)服局）提出競買資格條件核實申請，核實通過后與區(qū)科創(chuàng)經(jīng)服局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。不符合競買資格條件但已被確定為競得人的，將按照建設用地出讓公告要求取消競得資格并予以公告，確認競得結(jié)果無效。

八、申請簽訂合同

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局申請簽訂《出讓合同》。

九、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因未通過競買資格條件核實等其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

十、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設用地競買活動。

十一、“交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。

十二、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

地址：深圳市深汕特別合作區(qū)管委會文貞樓1棟2樓；

咨詢電話：（****）********。

深圳市深汕特別合作區(qū)科技創(chuàng)新和經(jīng)濟服務局

地址：深圳市深汕特別合作區(qū)管委會仁和樓1棟3樓；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********、（****）********；

網(wǎng)址： https://new.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年9月**日