項(xiàng)目編號(hào)

NQ-3-****-**4

交易方式

現(xiàn)場競價(jià)

項(xiàng)目名稱

當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)關(guān)馬村股份經(jīng)濟(jì)合作社土地經(jīng)營權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

**6.**

公告開始日期

****年9月**日

公告截止日期

****年 **月**日

招租時(shí)間

****年**月**日上午9時(shí)

招租地點(diǎn)

當(dāng)涂縣公共資源交易中心電子競價(jià)室

資產(chǎn)概述

本次招租土地流轉(zhuǎn)面積約**0.6畝，其中耕地**6.**畝，水面**.**畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途：耕地限于種植業(yè)或稻蝦輪作，每年至少種植一季稻；水面限于養(yǎng)殖業(yè)。四至范圍：東至姑溪河，南至連千分水自然村，西至連千大溝，北至關(guān)馬大溝。招租土地起租價(jià)為5年租賃底價(jià)**6.**萬元（耕地按****元每畝每年5年計(jì)總價(jià)為**8.**5萬元，水面按**0元每畝每年5年計(jì)總價(jià)為8.**5萬元）。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的范圍、面積及土地地貌以出租方交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的的任何保證,請(qǐng)慎重決定參與競租。凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對(duì)意向競租人的基本要求等所有狀況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出租方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競得人在租期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2.意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格，因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意向競租者請(qǐng)?zhí)崆芭c當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)關(guān)馬村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年9月**日

公告期

****年9月**日至****年**月**日

價(jià)款支付方式

轉(zhuǎn)賬支付

重大事項(xiàng)披露

1.本次項(xiàng)目為土地經(jīng)營權(quán)招租，耕地流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)作物種植或稻蝦輪作，競得人在承租期內(nèi)每年至少種植一季水稻，不得從事多年生農(nóng)作物種植；流轉(zhuǎn)水面從事水產(chǎn)養(yǎng)殖。競得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得在周邊種植樹木和苗木，不得建設(shè)永久性建筑。

2.競得人在承租期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由競得人自行負(fù)擔(dān)，租期結(jié)束，競得人自行處理，逾期不處理無償歸出租方，出租方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償，承租期內(nèi)因使用承租土地產(chǎn)生的排灌電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水費(fèi)、其它電費(fèi)等由競得人自行承擔(dān)。上一輪承租人因生產(chǎn)經(jīng)營需要在大荒田建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施水泥路、電線、電線桿折價(jià)****0元，競得人須在簽訂合同時(shí)將該折價(jià)款一次性支付給出租方，再由出租方支付給上一輪承租人，租期結(jié)束競得人不得再向下一輪競得人或出租方主張?jiān)撡M(fèi)用。

3.本次土地流轉(zhuǎn)面積以本公告公示的面積為準(zhǔn)（面積包括機(jī)耕路及灌溉水系），若本次流轉(zhuǎn)的土地實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。

4.競得人競得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該土地，若確需轉(zhuǎn)包的，須事先征得出租方書面同意，且再流轉(zhuǎn)的期限不得超過本次招租的剩余期限。否則出租方有權(quán)提前終止出租合同，收回流轉(zhuǎn)土地。

5.租賃期間發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營時(shí)所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人和他人遭受損失或損害的，出租方無需承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

6.承租期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)土地，或出租方因招商引資的企業(yè)需入駐該地塊，競得人必須無條件服從，土地經(jīng)營權(quán)租賃合同自動(dòng)終止，出租方退還剩余租金，青苗補(bǔ)償費(fèi)參照當(dāng)涂縣的政策執(zhí)行。土地經(jīng)營權(quán)出租合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地，也不得以未達(dá)到中標(biāo)年限為由向出租方要求賠償。

7.本次招租土地中耕地享受國家給予的政策性補(bǔ)貼歸競得人所有，農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)由競得人自行購買和享受。

8.本次招租意向競租人需繳納競租保證金5萬元方可競租，保證金在競租前匯入指定賬戶并在匯款用途中注明當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)關(guān)馬村土地競租保證金,意向競租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)后果。意向競租人憑繳納保證金的憑證及意向競租人的本人身份證方可進(jìn)入競租現(xiàn)場，其他無關(guān)人員一律不得入內(nèi)，是企業(yè)法定代表人的，提供企業(yè)法定代表人證明及其身份證；是委托代理的，須提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書及代理人身份證、有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本》方可入場。

9.保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)，各意向競租人必須于該時(shí)間前將保證金匯入到當(dāng)涂縣公共資源交易中心賬戶（以到達(dá)在該指定賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)），各意向競租人匯款成功后持匯款憑證自行去當(dāng)涂縣公共資源交易中心加蓋其財(cái)務(wù)公章。法人或其他組織必須通過本單位銀行賬戶匯入到指定賬戶。自然人可以通過本人銀行賬戶匯入到指定賬戶，不得由其他法人、其他組織或其他自然人代為繳納競租保證金。如意向競租人未成功競得，競租保證金則在競租結(jié)束后無息退還；競租成功的，競租保證金暫不退還，與出租方成功簽訂土地經(jīng)營權(quán)出租合同，則辦理競租保證金無息退還手續(xù)，競得人不得以任何理由（包括合同條款）拒付租金拒簽合同，否則視為競得人違約，競租保證金不予退還，由出租人委托當(dāng)涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，作違約處理。

**.競租保證金繳納賬戶

戶名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

賬號(hào)：******************7

開戶行：中國工商銀行當(dāng)涂支行

戶名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

賬號(hào)：************

開戶行：中國銀行當(dāng)涂支行

**.出租方與競得人就標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其它未盡事宜以實(shí)際簽訂的《土地經(jīng)營權(quán)出租合同》約定為準(zhǔn)。

**.本次招租實(shí)行明標(biāo)暗爭的方式，競租人須在競租開始前將競租底價(jià)對(duì)應(yīng)的**6.**萬元存入競租人銀行賬戶，賬戶余額大于等于**6.**萬元均視為**6.**萬元競租底價(jià),準(zhǔn)予進(jìn)入當(dāng)涂縣公共資源交易中心電子競價(jià)室參與競價(jià)；賬戶余額小于**6.**萬元?jiǎng)t為無效，不予進(jìn)入當(dāng)涂縣公共資源交易中心電子競價(jià)室參與競價(jià)。（注：鑒于跨行轉(zhuǎn)賬存在時(shí)間差，建議意向競租人銀行賬戶選擇安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，若競得人無法在****年**月**日下午**時(shí)交清租金，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān)）

**.意向競租人為法人或其他組織的，攜帶本單位銀行賬戶余額證明材料（須為開標(biāo)前一天其開戶銀行出具的）現(xiàn)場查驗(yàn)。意向競租人為自然人的，攜帶銀行賬戶余額證明材料（須為開標(biāo)前一天其開戶銀行出具的）和手機(jī)銀行現(xiàn)場查驗(yàn)，銀行賬戶余額證明材料和手機(jī)銀行余額都必須大于等于**6.**萬元。

**.意向競租人為法人或其他組織的，銀行賬戶余額證明材料的單位名稱、賬號(hào)須與意向競租人名稱、賬號(hào)一致;意向競租人為自然人的，銀行賬戶余額證明材料和手機(jī)銀行的姓名、賬號(hào)須與意向競租人名稱、賬號(hào)一致。

**.在競租現(xiàn)場意向競租人采用一次性報(bào)價(jià)方式公開競價(jià)，增價(jià)幅度：人民幣****0元或人民幣****0元的整數(shù)倍。報(bào)價(jià)函所填金額必須是租賃底價(jià)和溢價(jià)總和，報(bào)價(jià)函必須用信封密封，信封外注明意向競租人姓名或企業(yè)名稱，意向競租人如為法人或其他組織的，封口處加蓋競租單位公章及法定代表人或其委托代理人簽字；意向競租人如為自然人，自然人需在封口處簽名。

**.意向競租人的報(bào)價(jià)必須等于或大于招租底價(jià)方可有效，小于招租底價(jià)為無效標(biāo)，如報(bào)價(jià)中最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)，則按第一輪最高報(bào)價(jià)金額為底價(jià)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)（若一方放棄二輪，則另一方以第一輪最高報(bào)價(jià)金額中標(biāo)）。

**.凡參加競租的意向競租人都被視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)已經(jīng)了解招租土地現(xiàn)狀，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由對(duì)出租方及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競得人自行承擔(dān)。

**.若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

**.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米。電話：****-******3

**.本次競標(biāo)的解釋權(quán)歸當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)關(guān)馬村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

交易方式

標(biāo)的物于****年**月**日上午9時(shí)在當(dāng)涂縣公共資源交易中心電子競價(jià)室現(xiàn)場競價(jià)，土地經(jīng)營權(quán)招租成交結(jié)果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布，并由當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)關(guān)馬村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣?huì)公開。

受讓方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織

轉(zhuǎn)讓方名稱

當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)關(guān)馬村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******1MF******1Y

證件類型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

當(dāng)涂縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)場交易申請(qǐng)表

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張曉波

聯(lián)系電話

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代理機(jī)構(gòu)名稱

當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)法律服務(wù)所

聯(lián)系人

錢曉紅

聯(lián)系電話

**********7

地址

當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)綜治中心