| 項(xiàng)目編號(hào) | G****4SC******4 |
| 項(xiàng)目名稱 | 成都柳樂居置業(yè)有限公司**0%股權(quán)及股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都魚鳧城產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 成都溫江興蓉西城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | **0,**9,**9.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：1、本次審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告不公開，公告期間可在西南聯(lián)交所或轉(zhuǎn)讓方處查詢。2、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。二、重大債權(quán)債務(wù)1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及金融債權(quán)債務(wù)。2.本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)仍由標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有或承擔(dān)，受讓方將享有相應(yīng)權(quán)益或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.股東借款本金截至評(píng)估基準(zhǔn)日****年9月**日，魚鳧城產(chǎn)已向標(biāo)的企業(yè)提供的股東借款本金為人民幣**4,**4,**7.**元（大寫人民幣:叁億伍仟肆佰零柒萬(wàn)肆仟玖佰零柒元伍角陸分）。評(píng)估基準(zhǔn)日次日起至《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署生效之日，魚鳧城產(chǎn)根據(jù)需求向標(biāo)的企業(yè)新提供股東借款本金（若有，以實(shí)際發(fā)生的借款金額為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“新增股東借款”），不增加除土地款及相關(guān)稅費(fèi)和轉(zhuǎn)款手續(xù)費(fèi)之外的債務(wù)。4.股東借款利息根據(jù)標(biāo)的企業(yè)與魚鳧城產(chǎn)簽訂的《借款合同》的約定，股東借款均按年利率5.**%計(jì)息。本次轉(zhuǎn)讓的**0%股東債權(quán)包括**0%借款本金和**0%借款利息（截止評(píng)估基準(zhǔn)日****年9月**日），**0%借款本金為人民幣**4,**4,**7.**元（大寫人民幣:叁億伍仟肆佰零柒萬(wàn)肆仟玖佰零柒元伍角陸分），**0%借款利息（截止評(píng)估基準(zhǔn)日）為人民幣**,**7,**0.**元（大寫人民幣:壹仟壹佰肆拾萬(wàn)柒仟貳佰柒拾元陸角肆分）?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》項(xiàng)下受讓方應(yīng)支付截止評(píng)估基準(zhǔn)日的借款本金在評(píng)估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生的利息，利息金額=【截止評(píng)估基準(zhǔn)日借款本金】×【5.**】%/**0× ( ****年9月**日(含）起至受讓方支付標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)及股東債權(quán)的交易價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日(不含）期間的天數(shù))《產(chǎn)權(quán)交易合同》項(xiàng)下受讓方支付**0%股權(quán)及**0%股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)，應(yīng)將評(píng)估基準(zhǔn)日后新增股東借款及相應(yīng)利息(若有，借款利息均按照年利率5.**%計(jì)算)直接支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶，作為標(biāo)的企業(yè)對(duì)魚鳧城產(chǎn)新增股東借款**0%本金的償付和對(duì)應(yīng)利息(起息日為魚鳧城產(chǎn)向標(biāo)的企業(yè)劃付借款之日(含)，止息日為受讓方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的新增股東借款本息款項(xiàng)到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日(不含))的償付。5.受讓方須與魚鳧城產(chǎn)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，采用分期支付，應(yīng)按約定將上述截止評(píng)估基準(zhǔn)日的**0%股權(quán)和**%股東債權(quán)通過西南聯(lián)交所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算，截止評(píng)估基準(zhǔn)日股東債權(quán)的剩余**%直接支付到魚鳧城產(chǎn)指定賬戶；若采用一次性支付，應(yīng)按約定將上述截止評(píng)估基準(zhǔn)日的**0%股權(quán)和**0%股東債權(quán)通過西南聯(lián)交所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算；截止評(píng)估基準(zhǔn)日借款本金在評(píng)估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生的利息和新增股東借款**0%本金及利息直接支付到魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。三、本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。四、其它披露事項(xiàng)1、本次轉(zhuǎn)讓不涉及股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的企業(yè)從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日(以工商變更登記為準(zhǔn))期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方享有或承擔(dān)。3、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及稅、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。涉及的轉(zhuǎn)受雙方經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用(產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi))均由受讓方承擔(dān)。4、意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解(包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況等方面的風(fēng)險(xiǎn)等)，如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5、在受讓方一次性支付完（**0%股權(quán)及股東債權(quán)成交價(jià)款、截止評(píng)估基準(zhǔn)日的借款本金在評(píng)估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生的利息、評(píng)估基準(zhǔn)日后新增股東借款及相應(yīng)利息）后，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》;西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后，出讓方協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的股權(quán)工商變更手續(xù)。在受讓方一次性支付完首期價(jià)款，并提供第二期價(jià)款及其利息的銀行保函后，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》;西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后，出讓方協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的股權(quán)工商變更手續(xù)。6、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的地塊，于****年7月**日與成都市溫江區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更協(xié)議》，變更事項(xiàng)為該宗地建設(shè)項(xiàng)目在****年1月3日前項(xiàng)目開工，最遲不晚于**個(gè)月竣工。8、其他情況詳見《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》等。9、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的股權(quán)清晰，不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對(duì)該產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議、仲裁及訴訟等情形。標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本金轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實(shí)繳到位，本次轉(zhuǎn)讓對(duì)該**0%股權(quán)所涉及的全部權(quán)利和義務(wù)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方無(wú)權(quán)向轉(zhuǎn)讓方主張任何股東出資責(zé)任或其他連帶責(zé)任。**、項(xiàng)目咨詢聯(lián)系方式:楊老師 ************1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。**、本次轉(zhuǎn)讓若溢價(jià)，則溢價(jià)部分計(jì)入股權(quán)溢價(jià)，債權(quán)不溢價(jià)。**、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對(duì)本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。 |
| 受讓方資格條件 | 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不含港、澳、臺(tái)地區(qū))依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；2.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；3.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易如采取一次性付款方式則交易價(jià)款全部通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，如采取分期付款方式則部分價(jià)款通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：（一）一次性付款：1.支付時(shí)間：魚鳧城產(chǎn)與受讓方于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.支付金額及結(jié)算方式如下：（1）本次轉(zhuǎn)讓**0%股權(quán)及**0%股東債權(quán)的交易價(jià)款（即掛牌成交價(jià)款），受讓方須通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。（2）截止評(píng)估基準(zhǔn)日的借款本金在評(píng)估基準(zhǔn)日（含）至交易價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日（不含）產(chǎn)生的利息。計(jì)算公式為：【截止評(píng)估基準(zhǔn)日借款本金**4,**4,**7.**元】×【5.**】%/**0× ( ****年9月**日(含）起至交易價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日(不含）期間的天數(shù))，上述款項(xiàng)受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。3.評(píng)估基準(zhǔn)日后新增股東借款（以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）及相應(yīng)利息，利息=新增股東借款*5.**%/**0* ( 借款實(shí)際發(fā)生日(含）起至新增股東借款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日(不含）期間的天數(shù))，上述款項(xiàng)受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。（二）分期付款：本次轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)款、截止評(píng)估基準(zhǔn)日的借款本金在評(píng)估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生的利息、評(píng)估基準(zhǔn)日后新增股東借款及相應(yīng)利息分兩次支付。1.首期價(jià)款支付：（1）首期價(jià)款支付時(shí)間：魚鳧城產(chǎn)與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）首期價(jià)款金額：①本次轉(zhuǎn)讓**0%股權(quán)的交易價(jià)款（即掛牌成交價(jià)款）及股東債權(quán)交易價(jià)款的**%，受讓方須通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。②截止評(píng)估基準(zhǔn)日的借款本金在評(píng)估基準(zhǔn)日（含）至首期價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日（不含）產(chǎn)生的利息的**%。計(jì)算公式為：【截止評(píng)估基準(zhǔn)日借款本金**4,**4,**7.**元】×【5.**】%/**0× ( ****年9月**日(含）起至首期價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日(不含）期間的天數(shù))***%，上述價(jià)款受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。③評(píng)估基準(zhǔn)日后新增股東借款（以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）及相應(yīng)利息總和的**%，利息=新增股東借款*5.**%/**0*( ****年9月**日(含）起至首期價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日(不含）期間的天數(shù))，上述價(jià)款受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。2.第二期價(jià)款支付（1）第二期價(jià)款支付時(shí)間：《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起**0日內(nèi)（2）第二期價(jià)款金額：①股東債權(quán)交易價(jià)款剩余的**%，受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。②截止評(píng)估基準(zhǔn)日的借款本金在評(píng)估基準(zhǔn)日（含）至首期價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日（不含）產(chǎn)生的利息的剩余的**%，受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。③評(píng)估基準(zhǔn)日后新增股東借款（以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)備）及相應(yīng)利息總和的剩余的**%。3.受讓方在支付第二期價(jià)款同時(shí)，還須支付第二期價(jià)款的利息至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶，利息計(jì)算公式為：第二期價(jià)款的利息=第二期價(jià)款*【5.**%】/**0*首期價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日（含）至第二期價(jià)款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日（不含）期間的天數(shù)。4.對(duì)第二期價(jià)款的擔(dān)保：受讓方或受讓方指定的第三方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日**個(gè)自然日內(nèi)出具銀行保函（指國(guó)有商業(yè)銀行、全國(guó)性質(zhì)的股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行的銀行保函）作為第二期價(jià)款及其利息的擔(dān)保，保函期限至少長(zhǎng)于第二期價(jià)款支付期限**日。 |
