| 項目編號 | G****4SC******4 |
| 項目名稱 | 成都柳樂居置業(yè)有限公司**0%股權(quán)及股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都魚鳧城產(chǎn)實業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 成都溫江興蓉西城市運營集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **0,**9,**9.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 一、審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：1、本次審計報告、評估報告不公開，公告期間可在西南聯(lián)交所或轉(zhuǎn)讓方處查詢。2、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。二、重大債權(quán)債務(wù)1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及金融債權(quán)債務(wù)。2.本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)仍由標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有或承擔(dān)，受讓方將享有相應(yīng)權(quán)益或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.股東借款本金截至評估基準(zhǔn)日****年9月**日，魚鳧城產(chǎn)已向標(biāo)的企業(yè)提供的股東借款本金為人民幣**4,**4,**7.**元（大寫人民幣:叁億伍仟肆佰零柒萬肆仟玖佰零柒元伍角陸分）。評估基準(zhǔn)日次日起至《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署生效之日，魚鳧城產(chǎn)根據(jù)需求向標(biāo)的企業(yè)新提供股東借款本金（若有，以實際發(fā)生的借款金額為準(zhǔn)，以下簡稱“新增股東借款”），不增加除土地款及相關(guān)稅費和轉(zhuǎn)款手續(xù)費之外的債務(wù)。4.股東借款利息根據(jù)標(biāo)的企業(yè)與魚鳧城產(chǎn)簽訂的《借款合同》的約定，股東借款均按年利率5.**%計息。本次轉(zhuǎn)讓的**0%股東債權(quán)包括**0%借款本金和**0%借款利息（截止評估基準(zhǔn)日****年9月**日），**0%借款本金為人民幣**4,**4,**7.**元（大寫人民幣:叁億伍仟肆佰零柒萬肆仟玖佰零柒元伍角陸分），**0%借款利息（截止評估基準(zhǔn)日）為人民幣**,**7,**0.**元（大寫人民幣:壹仟壹佰肆拾萬柒仟貳佰柒拾元陸角肆分）?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》項下受讓方應(yīng)支付截止評估基準(zhǔn)日的借款本金在評估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生的利息，利息金額=【截止評估基準(zhǔn)日借款本金】×【5.**】%/**0× ( ****年9月**日(含）起至受讓方支付標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)及股東債權(quán)的交易價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日(不含）期間的天數(shù))《產(chǎn)權(quán)交易合同》項下受讓方支付**0%股權(quán)及**0%股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的同時，應(yīng)將評估基準(zhǔn)日后新增股東借款及相應(yīng)利息(若有，借款利息均按照年利率5.**%計算)直接支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶，作為標(biāo)的企業(yè)對魚鳧城產(chǎn)新增股東借款**0%本金的償付和對應(yīng)利息(起息日為魚鳧城產(chǎn)向標(biāo)的企業(yè)劃付借款之日(含)，止息日為受讓方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的新增股東借款本息款項到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日(不含))的償付。5.受讓方須與魚鳧城產(chǎn)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，采用分期支付，應(yīng)按約定將上述截止評估基準(zhǔn)日的**0%股權(quán)和**%股東債權(quán)通過西南聯(lián)交所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算，截止評估基準(zhǔn)日股東債權(quán)的剩余**%直接支付到魚鳧城產(chǎn)指定賬戶；若采用一次性支付，應(yīng)按約定將上述截止評估基準(zhǔn)日的**0%股權(quán)和**0%股東債權(quán)通過西南聯(lián)交所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算；截止評估基準(zhǔn)日借款本金在評估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生的利息和新增股東借款**0%本金及利息直接支付到魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。三、本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。四、其它披露事項1、本次轉(zhuǎn)讓不涉及股東優(yōu)先購買權(quán)。2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的企業(yè)從評估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日(以工商變更登記為準(zhǔn))期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方享有或承擔(dān)。3、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及稅、費按照國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。涉及的轉(zhuǎn)受雙方經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費用(產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費)均由受讓方承擔(dān)。4、意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解(包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況等方面的風(fēng)險等)，如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名則視為認(rèn)同上述風(fēng)險，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在潛在的經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、商業(yè)風(fēng)險、法律風(fēng)險等理由向轉(zhuǎn)讓方提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5、在受讓方一次性支付完（**0%股權(quán)及股東債權(quán)成交價款、截止評估基準(zhǔn)日的借款本金在評估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生的利息、評估基準(zhǔn)日后新增股東借款及相應(yīng)利息）后，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》;西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后，出讓方協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的股權(quán)工商變更手續(xù)。在受讓方一次性支付完首期價款，并提供第二期價款及其利息的銀行保函后，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》;西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后，出讓方協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的股權(quán)工商變更手續(xù)。6、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模D(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的地塊，于****年7月**日與成都市溫江區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)變更協(xié)議》，變更事項為該宗地建設(shè)項目在****年1月3日前項目開工，最遲不晚于**個月竣工。8、其他情況詳見《審計報告》、《評估報告》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》等。9、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的股權(quán)清晰，不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對該產(chǎn)權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。標(biāo)的企業(yè)注冊資本金轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實繳到位，本次轉(zhuǎn)讓對該**0%股權(quán)所涉及的全部權(quán)利和義務(wù)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方無權(quán)向轉(zhuǎn)讓方主張任何股東出資責(zé)任或其他連帶責(zé)任。**、項目咨詢聯(lián)系方式:楊老師 ************1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。**、本次轉(zhuǎn)讓若溢價，則溢價部分計入股權(quán)溢價，債權(quán)不溢價。**、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)各意向投資方均未報價的，掛牌申請人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項目意向投資方保證金，作為對本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競價方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費為計算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。 |
| 受讓方資格條件 | 1.中華人民共和國境內(nèi)(不含港、澳、臺地區(qū))依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；2.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；3.本項目接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易如采取一次性付款方式則交易價款全部通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，如采取分期付款方式則部分價款通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：（一）一次性付款：1.支付時間：魚鳧城產(chǎn)與受讓方于成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。2.支付金額及結(jié)算方式如下：（1）本次轉(zhuǎn)讓**0%股權(quán)及**0%股東債權(quán)的交易價款（即掛牌成交價款），受讓方須通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。（2）截止評估基準(zhǔn)日的借款本金在評估基準(zhǔn)日（含）至交易價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日（不含）產(chǎn)生的利息。計算公式為：【截止評估基準(zhǔn)日借款本金**4,**4,**7.**元】×【5.**】%/**0× ( ****年9月**日(含）起至交易價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日(不含）期間的天數(shù))，上述款項受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。3.評估基準(zhǔn)日后新增股東借款（以實際發(fā)生額為準(zhǔn)）及相應(yīng)利息，利息=新增股東借款*5.**%/**0* ( 借款實際發(fā)生日(含）起至新增股東借款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日(不含）期間的天數(shù))，上述款項受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。（二）分期付款：本次轉(zhuǎn)讓的交易價款、截止評估基準(zhǔn)日的借款本金在評估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生的利息、評估基準(zhǔn)日后新增股東借款及相應(yīng)利息分兩次支付。1.首期價款支付：（1）首期價款支付時間：魚鳧城產(chǎn)與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。（2）首期價款金額：①本次轉(zhuǎn)讓**0%股權(quán)的交易價款（即掛牌成交價款）及股東債權(quán)交易價款的**%，受讓方須通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。②截止評估基準(zhǔn)日的借款本金在評估基準(zhǔn)日（含）至首期價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日（不含）產(chǎn)生的利息的**%。計算公式為：【截止評估基準(zhǔn)日借款本金**4,**4,**7.**元】×【5.**】%/**0× ( ****年9月**日(含）起至首期價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日(不含）期間的天數(shù))***%，上述價款受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。③評估基準(zhǔn)日后新增股東借款（以實際發(fā)生為準(zhǔn)）及相應(yīng)利息總和的**%，利息=新增股東借款*5.**%/**0*( ****年9月**日(含）起至首期價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日(不含）期間的天數(shù))，上述價款受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。2.第二期價款支付（1）第二期價款支付時間：《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起**0日內(nèi)（2）第二期價款金額：①股東債權(quán)交易價款剩余的**%，受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。②截止評估基準(zhǔn)日的借款本金在評估基準(zhǔn)日（含）至首期價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日（不含）產(chǎn)生的利息的剩余的**%，受讓方須支付至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶。③評估基準(zhǔn)日后新增股東借款（以實際發(fā)生為準(zhǔn)備）及相應(yīng)利息總和的剩余的**%。3.受讓方在支付第二期價款同時，還須支付第二期價款的利息至魚鳧城產(chǎn)指定賬戶，利息計算公式為：第二期價款的利息=第二期價款*【5.**%】/**0*首期價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶日（含）至第二期價款到達(dá)魚鳧城產(chǎn)指定賬戶當(dāng)日（不含）期間的天數(shù)。4.對第二期價款的擔(dān)保：受讓方或受讓方指定的第三方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日**個自然日內(nèi)出具銀行保函（指國有商業(yè)銀行、全國性質(zhì)的股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行的銀行保函）作為第二期價款及其利息的擔(dān)保，保函期限至少長于第二期價款支付期限**日。 |
