四川省東陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
關(guān)于招募東陽(yáng)國(guó)際金楠城項(xiàng)目（二期）掃尾工程
投資人的公告
為加快東陽(yáng)國(guó)際金楠城項(xiàng)目（二期）在建工程復(fù)工續(xù)建的順利完成，保障交房進(jìn)度，四川省東陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托正諾項(xiàng)目管理咨詢有限公司對(duì)“東陽(yáng)國(guó)際金楠城項(xiàng)目（二期）掃尾工程”進(jìn)行公開(kāi)招募投資人。
一、企業(yè)及項(xiàng)目概況
（一）企業(yè)概況
四川省東陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱東陽(yáng)地產(chǎn)公司或者招募人）成立于****年**月**日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****************2D，注冊(cè)資本****萬(wàn)元，法定代表人為周劆佲。地址為四川省廣安市棗山物流商貿(mào)園區(qū)桃園路**號(hào)。股東為周劆佲（占股**.****%），黎海華（占股**.****%）。公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)(憑許可證在有效期內(nèi)經(jīng)營(yíng)）；建材(除化學(xué)危險(xiǎn)品）、五金、交電的銷售。
（二）項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位于廣安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)荷花路**號(hào)。東陽(yáng)國(guó)際金楠城項(xiàng)目（二期）規(guī)劃建設(shè)樓房4棟，共**4套商品住房?，F(xiàn)已完成主體建設(shè)及二次結(jié)構(gòu)，剩余外墻、防水、防盜門(mén)、公裝、排水、內(nèi)抹灰、補(bǔ)洞、地下室施工、電梯補(bǔ)洞、強(qiáng)電、平場(chǎng)除草、消防、電梯、弱電、門(mén)窗欄桿、百葉窗、總坪綠化、管網(wǎng)鋪裝等掃尾工程未完工，投資人需在**0日歷天內(nèi)完成掃尾工程。掃尾工程投資金額約****萬(wàn)元（最終以市中院、經(jīng)開(kāi)區(qū)棗山園區(qū)金楠城處置專班、三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定為準(zhǔn)），具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況確定。
二、招募投資人目的
完成“東陽(yáng)·金楠城”二期所有未完成工程量的續(xù)建工作，達(dá)到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收條件。
三、招募保障
由于東陽(yáng)地產(chǎn)公司尚未進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，東陽(yáng)地產(chǎn)公司積極協(xié)調(diào)投資人的投資款依法納入破產(chǎn)重整程序的共益?zhèn)鶆?wù)（權(quán)利來(lái)源《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條），享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、投資方式
（一）墊資續(xù)建為主，其他方式為輔
為盡快完成“東陽(yáng)·金楠城”項(xiàng)目（二期）掃尾工程，確保項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件并交付，東陽(yáng)地產(chǎn)公司本次招募確定的投資方式以墊資續(xù)建為主，投資人也可配套其他利于盤(pán)活整個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)的投資方式盤(pán)活整個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)，同時(shí)解決已售房屋交付及其他債權(quán)清償。
（二）墊資續(xù)建的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
造價(jià)結(jié)算計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和范圍：按照****年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》和《****年清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等配套文件執(zhí)行，材料價(jià)格按照《四川省工程造價(jià)信息》發(fā)布廣安市的信息價(jià)進(jìn)行調(diào)差，措施費(fèi)用、人工費(fèi)等均按相關(guān)文件確定。由發(fā)包人原因引起的停、窩工損失按規(guī)范程序索賠，簽證、變更費(fèi)用允許據(jù)實(shí)調(diào)整。
（三）投資人的收益回報(bào)
投資人的墊資續(xù)建施工工程量按照上述（二）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)，投資人的所有投資收益回報(bào)可按照上述造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和范圍結(jié)算價(jià)總額進(jìn)行一定的比例報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)比例不超過(guò)上浮上限**%。
五、投資人報(bào)名基本條件
（一）法人資格：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，沒(méi)有處于被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)；
（二）投融資能力：****年年末凈資產(chǎn)不低于****萬(wàn)元人民幣；
（三）應(yīng)擁有較雄厚的資金實(shí)力，財(cái)務(wù)狀況良好，能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，擁有足夠的資金實(shí)力參與本項(xiàng)目重整投資。財(cái)務(wù)狀況：最近連續(xù)三年（****年、****年、****年）每年均為盈利，并提供具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告；沒(méi)有處于進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形，無(wú)影響履約的重大不良資產(chǎn)或重大不良投資項(xiàng)目；
注：因企業(yè)改制、重組、分設(shè)、合并等原因無(wú)法提供連續(xù)三年年度審計(jì)報(bào)告的，除按照新成立后的實(shí)際年份提供外，還應(yīng)提供原單位的年度審計(jì)報(bào)告，以保證滿足三年年度審計(jì)報(bào)告的要求。
（四）具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，報(bào)名人及其控股股東、實(shí)際控制人最近三年無(wú)重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單或限制高消費(fèi)，未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”。商業(yè)信譽(yù)：未列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）中查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”未被列為失信被執(zhí)行人；
（五）具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證。
（六）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體參與投標(biāo)，但聯(lián)合體單位不超過(guò)2家。聯(lián)合體投標(biāo)的，同時(shí)滿足下列要求:1.聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利和義務(wù)；2.聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本次采購(gòu)活動(dòng)；3.由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目報(bào)名、投資保證金交納、遞交《投資方案》和《續(xù)建方案》等相關(guān)事宜。
（七）認(rèn)可本次招募條件及招募流程，承諾保密義務(wù)，同意按照本公告規(guī)定向管理人繳納報(bào)名保證金。注：本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)名參選，組成聯(lián)合體參與重整的，參與人最多為2家，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明牽頭人、各自的角色分工、權(quán)利義務(wù)等；同時(shí)承諾聯(lián)合體之間承擔(dān)連帶責(zé)任。若聯(lián)合體中標(biāo)后，通過(guò)設(shè)立項(xiàng)目公司的方式參與投資的，聯(lián)合體成員均應(yīng)書(shū)面承諾對(duì)項(xiàng)目公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
中選人報(bào)名保證金的處理：
1.履約保證金：中選人繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金中的一部分。
2.不予退還并加倍賠償：報(bào)名人中選后不簽訂墊資續(xù)建協(xié)議書(shū)或其他方式的投資協(xié)議書(shū)，或雖簽訂協(xié)議書(shū)但不繳納履約保證金的，其所交報(bào)名保證金不予退還，同時(shí)還須加倍向東陽(yáng)地產(chǎn)公司賠償組織、協(xié)調(diào)、會(huì)務(wù)等損失5萬(wàn)元（大寫(xiě)伍萬(wàn)元整）。
（八）履約保證金：履約保證金金額為擬投資總額的2%，由中選人在續(xù)建協(xié)議書(shū)或者投資協(xié)議書(shū)生效后2個(gè)工作日內(nèi)繳足至招募人的指定賬戶。
四、提交報(bào)名材料
（一）股東會(huì)作出的同意投資人參與本次投資決議（需提供原件）；
（二）身份證明材料，主體資格證明材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核實(shí)原件）、法定代表人身份證明（須加蓋企業(yè)公章和法定代表人簽名）、章程；
（三）若由代理人參與報(bào)名，還須提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)（原件），載明代理人姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)、授權(quán)范圍及代理人身份證明；
（四）投資人****年、****年、****年審計(jì)報(bào)告（提供審計(jì)報(bào)告復(fù)印件）；
（五）商業(yè)信譽(yù)：未列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）中查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”未被列為失信被執(zhí)行人（提供以上要求的網(wǎng)頁(yè)截圖）；
（六）具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)和有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（提供證書(shū)復(fù)印件）；
（七）供應(yīng)商的法定代表人報(bào)名的，須提供法定代表人身份證明書(shū)原件和法定代表人身份證復(fù)印件。授權(quán)代表參加投資的，須提供法定代表人授權(quán)書(shū)原件及法定代表人和授權(quán)代表身份證復(fù)印件（格式詳見(jiàn)本公告附件）；
（八）聯(lián)合體參與投資的需提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人（由投資人作為聯(lián)合體牽頭人）和各方的權(quán)利和義務(wù)（格式詳見(jiàn)本公告附件）；
（九）本招募公告中要求提供的其他資料。
（十）墊資續(xù)建實(shí)施方案或其他配套投資方案。包括但不限于以下內(nèi)容：參選方式及投資收益對(duì)價(jià)（非現(xiàn)金對(duì)價(jià)需有合理估值）、對(duì)本項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估、運(yùn)營(yíng)方案、資金來(lái)源與資信證明、期望收益率、投資支付期限與保障措施。
上述全部報(bào)名材料均應(yīng)簽署完備，單位須加蓋公章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽名，招募人有權(quán)拒收。
注:聯(lián)合報(bào)名的，聯(lián)合體成員應(yīng)分別提供以上對(duì)應(yīng)資料，并提交合作協(xié)議書(shū)。合作協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)明確各成員間的牽頭方，說(shuō)明成員組成、合作方式、職責(zé)分工及權(quán)利義務(wù)。
五、報(bào)名方式、地點(diǎn)及聯(lián)系人
（一）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或通過(guò)郵箱**********@qq.com報(bào)名，報(bào)名時(shí)須提交招募公告要求的相應(yīng)資料；
（二）報(bào)名費(fèi)用：人民幣**0元/份（售后不退,投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）；
（三）報(bào)名地點(diǎn)：四川省廣安市廣安區(qū)紅蘋(píng)路**9號(hào)
（四）聯(lián)系人：李女士 **********7。
六、招募流程
（一）本次招募公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川·廣安）以公告形式發(fā)布，至少征集1家符合公告要求的意向投資人。報(bào)名時(shí)間為****年**月**日**時(shí)-****年**月**日**時(shí)（北京時(shí)間）。
（二）投資人或其指定單位應(yīng)在報(bào)名期限截止之前，向招募人賬戶繳納投資報(bào)名保證金**萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整），投資人報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供保證金支付憑證。否則視為報(bào)名不成功。
（三）投資人應(yīng)于****年9月**日**：**之前，向招募人提交不得變更或撤銷的《投資續(xù)建方案》，逾期提交或者未提交的視為放棄投資資格。
七、《投資續(xù)建方案》的編制要求
投資人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招募公告，按公告要求編制《投資續(xù)建方案》。具體包括：
（一）基礎(chǔ)資料：①投資意向書(shū)（主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)及公司章程）、②公司內(nèi)部對(duì)外投資的表決證明資料、③投資資金來(lái)源、④投資資金具體支付計(jì)劃、⑤投資人承諾書(shū)（格式自擬），需承諾：《投資協(xié)議》簽訂并生效后的**日內(nèi)，向招募人提供不低于****萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣壹仟萬(wàn)元整）的墊資款；
（二）續(xù)建計(jì)劃：①施工方案與技術(shù)措施、②質(zhì)量管理體系與措施、③安全管理體系與措施、④環(huán)境保護(hù)管理體系與措施、⑤工程進(jìn)度計(jì)劃與措施、⑥資源配備計(jì)劃，并保證方案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
投資人對(duì)《投資續(xù)建方案》的實(shí)施不能設(shè)定假設(shè)性前提條件，不能使方案實(shí)施存在不確定性。
八、投資保證金的繳納及退還
（一）投資報(bào)名保證金的繳納
1.投資報(bào)名保證金**萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）應(yīng)匯入招募人指定銀行賬戶，繳納截止時(shí)間****年**月**日**:**，未按規(guī)定繳納保證金的，其《投資續(xù)建方案》作無(wú)效處理。
保證金繳納賬戶如下：
賬戶名稱：四川省東陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東陽(yáng)國(guó)際金楠城專項(xiàng)借款項(xiàng)目專戶
開(kāi)戶行： 廣安農(nóng)商銀行棗山支行
賬號(hào)：****************7
2．《投資協(xié)議》簽訂并生效后，投資人所繳納的投資保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金的組成部分。
（二）投資報(bào)名保證金的退還
1.未中選的投資人，保證金在招募工作結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退回；
2.備選投資人繳納的保證金，在招募人與中選投資人簽訂《投資協(xié)議》后7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退回；
3.中選的投資人應(yīng)按期簽訂《投資協(xié)議》，否則招募人有權(quán)取消其中選資格并沒(méi)收其繳納的保證金，和備選投資人簽訂《投資協(xié)議》。無(wú)備選投資人的，招募人可重新進(jìn)行招募。再次進(jìn)行投資人招募的，前述取消中選資格的投資人不再具有報(bào)名資格；
4.招募人經(jīng)核實(shí)，投資人在《續(xù)建投資方案方案》中如提交虛假資料，包括但不限于提供虛假業(yè)績(jī)證明、虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、虛假誠(chéng)信證明等，將取消其投資資格，已繳納的保證金不予退還。
九、遞交《投資續(xù)建方案》地點(diǎn)：四川省廣安市廣安區(qū)紅蘋(píng)路**9號(hào)（建設(shè)工程交易市場(chǎng)）。
十、《投資續(xù)建方案》開(kāi)啟時(shí)間：****年9月**日**：**（北京時(shí)間）。
十一、特別說(shuō)明
1.本招募公告最終解釋權(quán)由招募人所有；
2.招募人有權(quán)在公告期屆滿前對(duì)本公告內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)遺，補(bǔ)遺內(nèi)容將以書(shū)面或公告形式送達(dá)至所有已報(bào)名的投資人；
3.本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)為6萬(wàn)元，由中選投資人繳納。
4.聯(lián)系方式
招募人：四川省東陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：四川省廣安市棗山物流商貿(mào)園區(qū)桃園路**號(hào)
聯(lián)系人：李老師
聯(lián)系電話：**********1
招募代理機(jī)構(gòu)：正諾項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址：四川省廣安市廣安區(qū)紅蘋(píng)路**9號(hào)
聯(lián)系人：李女士
聯(lián)系電話：**********7
****年**月**日
