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大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

[WXLX202504009-X02]梁溪科技城鳳棲灣商業(yè)中心施工總承包

發(fā)布日期:2025年9月26日

項(xiàng)目名稱 立即查看 招標(biāo)編號 立即查看
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資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告)
梁溪科技城鳳棲灣商業(yè)中心(項(xiàng)目名稱/工程名稱)施工總承包施工招標(biāo)資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目梁溪科技城鳳棲灣商業(yè)中心(項(xiàng)目名稱)已由無錫市梁溪區(qū)數(shù)據(jù)局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以江蘇省投資項(xiàng)目備案證-梁溪科技城鳳棲灣商業(yè)中心梁數(shù)投備[****]**號(批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為無錫市鳳棲商璟開發(fā)建設(shè)有限公司,建設(shè)資金來自自籌(資金來源),項(xiàng)目出資比例為政府投資:0.0%、其他國有:**0.0%、私有資金:0.0%、外國政府及組織投資:0.0%、境外私人投資:0.0%,招標(biāo)人為 無錫市鳳棲商璟開發(fā)建設(shè)有限公司,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇萬達(dá)工程造價事務(wù)所有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項(xiàng)目施工總承包(標(biāo)段)的施工進(jìn)行公開招標(biāo),特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
2.1.1 建設(shè)地點(diǎn):無錫市梁溪區(qū)鳳翔路與廣石路交叉口西南側(cè)
2.1.2 建設(shè)規(guī)模:梁溪科技城鳳棲灣商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目由4F(局部5F)(1#樓商業(yè)天街)+**F(3#樓酒店)+**F(2#樓星級酒店及辦公)組成,合計(jì)用地面積3.**萬㎡,總建筑面積******.**㎡,其中地上建筑面積 ******㎡(商業(yè):****7㎡、酒店****0㎡、星級酒店及辦公****5㎡(辦公面積****0㎡,星級酒店面積****5㎡)),地下建筑面積****4.**㎡。單體建筑面積(最大1#樓,****7㎡),建筑物層數(shù)(最大3#樓,**層),建筑物高度(最大3#樓,**.**m),單跨跨度(最大1#樓,**米),結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻;本項(xiàng)目北塔(3#樓酒店)、南塔(2#樓星級酒店及辦公部分)地上結(jié)構(gòu)采用裝配式建筑。,采用裝配式的房屋建筑(提供住建部門出具的“無錫市裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)論證意見書”)
2.1.3 合同估算價:******.**萬元
2.1.4 工期要求:**2日歷天,計(jì)劃開工日期:****年**月**日,竣工日期:****年**月**日
2.2 招標(biāo)范圍:招標(biāo)施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的鳳棲灣商業(yè)中心開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工總承包,具體包括設(shè)計(jì)所涵蓋的所有內(nèi)容且包括不限于清表、場地平整、測量控制點(diǎn)獲取及周邊地形實(shí)測、臨時圍擋及美化、臨水臨電、施工臨設(shè)、樁基工程(不含試樁)、大型土石方、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)與降水、地下室工程、防水工程、人防工程及配套、地上建筑工程、屋面工程、幕墻工程(包含擦窗機(jī))、采光頂工程、室內(nèi)裝飾裝修工程、軟裝工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、抗震支架工程、暖通空調(diào)工程、智能化工程(包含AV、酒店客控、電銀POS機(jī)采購、商業(yè)客流點(diǎn)算系統(tǒng)、能源管理、商業(yè)IBMS、商業(yè)停車導(dǎo)引、反尋、固定及移動收費(fèi)系統(tǒng)、商業(yè)信息系統(tǒng)發(fā)布工程等)、泛光照明工程、BIM空間在線服務(wù)、采光頂鍍膜、電梯工程、綠色建筑(含LEED等)、海綿城市、室內(nèi)外LED屏幕工程、室外工程(道路、景觀綠化、屋頂綠化、景觀雕塑、代建綠地、下沉廣場、景觀二次改造、綜合管線、亮化、雨水回收等)、三網(wǎng)工程、信號覆蓋、有線電視工程、充電樁工程、降噪工程、垃圾房設(shè)施工程、開業(yè)前6個月及開業(yè)后6個月商業(yè)調(diào)改工程、地鐵連通建設(shè)全部工程、室內(nèi)外標(biāo)識系統(tǒng)、紅線內(nèi)供電及給水、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、門窗、欄桿、百葉、雨篷、耐火窗、地坪漆、交通標(biāo)線和設(shè)施、外墻保溫涂料線條、太陽能、光伏及發(fā)電、結(jié)構(gòu)加固、二次消防改造、幕墻樣板、機(jī)電樣板、精裝樣板、酒店異地樣板、公寓帶看樣板、防火門及防火卷簾工程、因周邊環(huán)境需要產(chǎn)生的措施性建造內(nèi)容(如因臨近地鐵、河道、高架橋梁等產(chǎn)生的建造與構(gòu)造內(nèi)容)、各類工程施工過程中的評估與論證評審(如高架隔音墻施工所需的安評等)、需要由專業(yè)單位實(shí)施的專項(xiàng)工程深化設(shè)計(jì)工作(如電梯、幕墻、BIM機(jī)電綜合管線深化等)、竣工圖編制等工作。本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備(含專項(xiàng)設(shè)備)、工器具的采購(含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)),前期需要進(jìn)行的各項(xiàng)鑒定以及后續(xù)需要進(jìn)行的各項(xiàng)驗(yàn)收、專家論證及審查,項(xiàng)目缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等一切與項(xiàng)目相關(guān)的所有施工內(nèi)容。通過政府職能部門的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收(包括但不限于規(guī)劃、綠化、消防等)和工程竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案,驗(yàn)收合格后協(xié)助業(yè)主辦理工程項(xiàng)目移交、移交后合同維保期內(nèi)的維修保養(yǎng)及后續(xù)評價工作。包括但不限于過程協(xié)調(diào)與手續(xù)申請、配合報批報建、辦理合同歸集、施工審批手續(xù)、竣工驗(yàn)收及檔案歸檔及工程驗(yàn)收合格后交付等總承包的全部工作。,采用裝配式的房屋建筑(提供住建部門出具的“無錫市裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)論證意見書”)
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具備:[建筑工程(****新標(biāo)準(zhǔn))一級](含)以上(資質(zhì)),并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備:[房屋建筑工程注冊建造師一級](資格),且必須滿足下列條件:
(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程,或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月),或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
注:以上在建工程是指在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。
(3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄;或有行賄犯罪行為記錄,但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求:

投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程;類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):投標(biāo)人近三年(含)以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額≥****0萬元的公共建筑工程施工項(xiàng)目。要求提供中標(biāo)通知書(或者發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明)、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料(竣工驗(yàn)收證明材料上至少應(yīng)加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章(非項(xiàng)目章、科室章)否則不予采信),以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等需前后一致,能證明為同一工程,且時間順序符合建設(shè)工程實(shí)際,如人員信息前后不一致,則須提供人員變更證明資料。類似工程的有效期以竣工驗(yàn)收時間至本工程資格預(yù)審公告發(fā)布首日計(jì)算。類似工程單項(xiàng)合同金額以施工合同所注為準(zhǔn)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的,以聯(lián)合體牽頭人提供的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。上述材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的信息為準(zhǔn)。公共建筑按照《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB****2-****):為供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑。包含辦公建筑(包括寫字樓、政府部門辦公室等)、商業(yè)建筑(如商場、金融建筑等)、旅游建筑(如旅館飯店、娛樂場所等)、科教文衛(wèi)建筑(包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等)、通信建筑(如郵電、通訊、廣播用房等)。

自****/**/**以來,企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的;

自****/**/**以來,企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄)、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的;

自****/**/**以來,企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門通報批評的;

投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日或投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,本次招標(biāo)中需要的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

3.4 投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5 本次招標(biāo) 接受 (接受/不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。
聯(lián)合體牽頭人資質(zhì)要求:1)組成聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體牽頭人必須由[建筑工程(****新標(biāo)準(zhǔn))一級] (含)以上資質(zhì)的單位擔(dān)任,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人擬派;2)提交聯(lián)合體各成員單位共同簽訂的聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書,明確聯(lián)合體牽頭人及其他成員單位各自的權(quán)利和義務(wù)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,同時載明聯(lián)合體各成員單位的具體工作分工;聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的施工資質(zhì)和施工能力;由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級;3)聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書后,不得再以自己的名義單獨(dú)或者以其他聯(lián)合體成員的名義申請本工程的投標(biāo);4)投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人繳納;5)企業(yè)信用考核結(jié)果以聯(lián)合體牽頭人為準(zhǔn);6)聯(lián)合體的組成單位(即聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員)數(shù)量不超過2家;7)聯(lián)合體投標(biāo)時除聯(lián)合體協(xié)議書外其余簽字蓋章處由聯(lián)合體牽頭人蓋章簽字即可;8)采用聯(lián)合體投標(biāo)的,以聯(lián)合體牽頭人提供的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn);9)特別提醒:聯(lián)合體單位在填寫投標(biāo)信息時,牽頭人單位挑選到本標(biāo)段信息后,再插上成員單位CA鎖讀取,并選擇添加成員單位(報名頁面會顯示成員單位名稱),再下載招標(biāo)文件,否則在投標(biāo)、中標(biāo)階段(“中標(biāo)結(jié)果備案(中標(biāo)通知書)”、“書面報告”、“合同簽訂”)無法顯示成員單位名稱。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
4.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制,資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章。
5.評標(biāo)方法
本工程采用 三合一綜合評估法(兩階段) ,評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。
6.資格預(yù)審文件的獲取
6.1 獲取時間:****年**月**日**:**至****年**月**日**:**;
6.2 獲取方式:申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取;
本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指:無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)V7.0;
7.資格預(yù)審申請文件的遞交
7.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間,下同)為:****年**月**日9:**
7.2 逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件,招標(biāo)人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時在交易中心、無錫市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人:
無錫市鳳棲商璟開發(fā)建設(shè)有限公司
代理機(jī)構(gòu):
江蘇萬達(dá)工程造價事務(wù)所有限公司
地址:
無錫市梁溪區(qū)融禾花苑**號****
地址:
無錫市濱湖區(qū)滴翠路**0號國家工業(yè)設(shè)計(jì)園 B幢****室
郵編:
******
郵編:
******
聯(lián)系人:
孫杜娟
聯(lián)系人:
雷敏、顧晶晶
電話:
************
電話:
************
傳真:
************
傳真:
************
電子郵件:
電子郵件:
********8@qq.com
****年**月**日
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