平南縣****年第**期國有建設(shè)

用地使用權(quán)拍賣出讓公告

平國土公開出讓〔****〕**7號(hào)

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設(shè)備安裝修造廠地段的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣出讓宗地的基本情況

擬出讓PN****-**9宗地，位于平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設(shè)備安裝修造廠地段。屬政府收回儲(chǔ)備用地。現(xiàn)由平南縣土地儲(chǔ)備中心建議出讓，本次擬出讓的PN****-**9宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積****.**平方米（合9.****畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣壹仟伍佰貳拾叁萬元整（?********.**）。

二、 出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設(shè)備安裝修造廠地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：****.**平方米。

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞2.0～≤3.1；

（2）建筑密度：≤**%；

（3）綠地率：≥**%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：住宅（兼容商業(yè)，商業(yè)不含批發(fā)市場(chǎng)、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、酒吧）及附屬服務(wù)設(shè)施。商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤**%；

2.建筑控制高度：地上建筑控制高度**米，地下建筑控制高度**米；

3.地上建筑控制高度起算點(diǎn)（場(chǎng)地建筑正負(fù)零）高程：與地塊南面相鄰的朝陽大道中心線高程的算術(shù)平均值相差不超過1.5米；

4 .建筑退讓距離：地上建筑退讓南面朝陽大道紅線距離不少于8米（高層建筑），退讓西面、東面用地界址線距離均不少于5米（多層建筑）/6.5米（高層建筑），退讓北面用地界址線距離不少于5米（多層建筑）/8米（高層建筑）；高層建筑退讓東面部分用地界址線距離不少于5米（詳見用地界址圖）。地下建筑退讓南面、西面、北面、東面用地界址線距離均不少于3米。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求。

5.地上多層建筑二層及以上建筑可突出南面臨朝陽大道側(cè)用地界址線不超過1.8米。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個(gè)；

2.停車泊位：標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.6車位/**0平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置，非機(jī)動(dòng)車按1車位/**0平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置；

3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥**%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件；

4.電動(dòng)自行車停車位占其非機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)比例不低于**%，且配置充電設(shè)施的電動(dòng)自行車停車位占電動(dòng)自行車停車位總數(shù)比例不低于**%；充電場(chǎng)所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所消防安全規(guī)范》（DB**/T****-****）、《關(guān)于明確電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所相關(guān)建設(shè)和管理要求的通知》（貴住建通〔****〕**號(hào)）等要求。充電設(shè)施與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步投入使用。

（ 四 ） 市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（ 五 ） 公共設(shè)施規(guī)劃要求

1.設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求。

2.按《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》要求設(shè)置物業(yè)管理用房。

3.配建“紅色一家”服務(wù)場(chǎng)所不少于**平方米建筑面積，可與小區(qū)其他公共服務(wù)場(chǎng)所統(tǒng)籌設(shè)置或共用。

4.按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建體育活動(dòng)場(chǎng)所。

5.配建嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地，按照每百戶不低于**平方米建筑面積建設(shè)。

（ 六 ） 建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（七）海綿城市建設(shè) 要求

年徑流總量控制率≥**%，年徑流污染削減率≥**%。

（八）其它規(guī)劃 要求

1.“紅色一家”服務(wù)場(chǎng)所均須集中設(shè)置，在地上建筑一至三層，與第一批住宅同步交付使用；建成后均無償移交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦），由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）管理使用。

2.嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地建成后無償移交縣級(jí)衛(wèi)生和健康部門管理使用。

3.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。

4.無償移交給縣人民政府相關(guān)部門及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）的設(shè)施不納入容積率計(jì)算。

5.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

6.在滿足消防、日照、建筑退讓距離前提下，與周邊既有建筑的建筑間距均不作要求，其余仍須滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求（獲取具體網(wǎng)址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t********.shtml）。

7.地下建筑層高不少于6米，且滿足機(jī)械停車庫建設(shè)安裝要求。

8.僅設(shè)置一層地下停車庫時(shí)即可設(shè)置機(jī)械式停車庫，但機(jī)械式機(jī)動(dòng)車停車位占總停車位比例≤**%。

9.北面5米建筑退讓范圍不得設(shè)置圍墻、綠地及停車位。

**.可利用北面街道、東面街道及南面朝陽大道鄰近地塊處設(shè)置消防登高面。

三、出讓方式

以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第**號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣自然資源工作委員會(huì)集體討論決定。

四 、 競(jìng)買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織，除 在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）出讓土地用途為住宅用地（含兼容住宅用地）的宗地不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買。

五、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度

（一）起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣壹仟伍佰貳拾叁萬元整（?********.**） 。

（二）保證金

該標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民幣壹仟伍佰貳拾叁萬元整（?********.**） ，競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。

（三）加價(jià)幅度

每次為人民幣 壹拾 萬元（ ? ** ****.**）的整數(shù)倍。

六、成交方式

拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

七、注意事項(xiàng)

（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

（二）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(tái)(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(tái)(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競(jìng)買須知、地塊信息及競(jìng)買報(bào)名資料)。

（三）競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)），競(jìng)買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（四）參加競(jìng)買的申請(qǐng)人可于****年9月**日至****年**月**日**時(shí)**分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請(qǐng)。

（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣公共資源交易中心將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（六）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。成交后競(jìng)得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)，待《成交確認(rèn)書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）公告起止時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日。

（二）拍賣開始時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

（三）拍賣地點(diǎn)：平南縣公共資源交易中心十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局）。

（四）銀行賬戶：

報(bào)名競(jìng)買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社

戶 名：平南縣公共資源交易中心

賬 號(hào)：******************

行 號(hào)：************

（五）咨詢電話:

1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。

2.平南縣自然資源局土地儲(chǔ)備中心：****-******6。

3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局

****年9月**日

****年第**期拍賣出讓公告.pdf ****年第**期拍賣出讓須知.pdf PN****-**9規(guī)劃意見書.pdf PN****-**9圖紙.pdf 報(bào)名資料.rar