本招標(biāo)項(xiàng)目建甌市伍石古村落保護(hù)修繕及活化利用項(xiàng)目工程總承包+運(yùn)營已由建甌市發(fā)展改革和科技局以閩發(fā)改備〔****〕H******號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福建省千年建州旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來源建設(shè)單位多渠道籌措，招標(biāo)人為福建省千年建州旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司 。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目備案立項(xiàng) ，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額****0.4萬元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省南平市建甌市徐墩鎮(zhèn)伍石村；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為建甌市徐墩鎮(zhèn)伍石村保護(hù)修繕與活化利用工程，規(guī)劃總用地面積******平方米（約**1.**畝），總建筑面積****0平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：古民居修繕改造工程****平方米；一般古民居修繕改造工程****0平方米；民宿、配套服務(wù)用房建筑裝飾裝修工程****0平方米；村莊環(huán)境綜合整治工程。同時(shí)，配套完善全區(qū)智慧監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、古建筑“活化”數(shù)字化展示系統(tǒng)等附屬設(shè)施工程。
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程、市政工程；
（2）招標(biāo)類型：工程總承包+運(yùn)營；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括建甌市伍石古村落保護(hù)修繕及活化利用項(xiàng)目的勘察測(cè)量、設(shè)計(jì)、采購、施工及運(yùn)營一體化的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容如下：①勘察測(cè)量范圍包括：本項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的為滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的工程勘察測(cè)量工作、提供全部勘察測(cè)量報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)；②設(shè)計(jì)范圍：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)（含所有專業(yè)工程及專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)工程、建筑裝修裝飾、智能化、道路、橋梁、景觀、環(huán)境工程及配套水暖電等專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)工程的設(shè)計(jì)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)）、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)）等工作。③施工范圍：本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程和配套建設(shè)工程項(xiàng)目等的施工,包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通、環(huán)保、綠色建筑、節(jié)能、智能化、供配電、道路工程、橋梁、景觀綠化以及施工圖紙(含變更)所載明的及施工相關(guān)項(xiàng)目的工程施工及安裝等，最終以經(jīng)審核后的施工圖及審核后工程量清單為準(zhǔn)。④采購范圍包括：本工程所涉及的全部材料的采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、備品備件準(zhǔn)備及售后和保管。⑤項(xiàng)目運(yùn)營范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及的房屋建筑物及其附屬的設(shè)施設(shè)備、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)及其項(xiàng)目附屬設(shè)施設(shè)備（如消防、給排水、供電、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等）、屋頂、建筑物外立面等，具體詳見本項(xiàng)目《運(yùn)營合同》。⑥中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)做好分包單位（若有）及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成主管部門竣工備案驗(yàn)收。⑦其他：按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測(cè)工作及相關(guān)方案論證,相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等。⑧本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，與智能建造協(xié)同發(fā)展，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)提質(zhì)降本增效，推廣應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)（BIM）技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維等環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)互通共享，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求 ”；
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法： 最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣****4.****萬元，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表” ；
2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為**0日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）實(shí)施過程中應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度完成相應(yīng)工作內(nèi)容；
2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；
2.7 質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，其中：2.7.1勘察測(cè)量要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，勘察文件能通過勘察審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查，測(cè)量文件滿足設(shè)計(jì)施工要求。2.7.2設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。2.7.3施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。2.7.4采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。2.7.5運(yùn)營維護(hù)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營質(zhì)量應(yīng)滿足招標(biāo)人及績(jī)效考核要求，具體詳見本項(xiàng)目《運(yùn)營合同》；項(xiàng)目合作期限內(nèi)如國家、福建省有頒布和更新相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按規(guī)定執(zhí)行；項(xiàng)目合作期限內(nèi)有效的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范若有不一致，按嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（2）施工資質(zhì)要求： 具 同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的市政公用工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)；或同時(shí)具備①工程勘察巖土工程專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)（或工程勘察巖土工程專業(yè)(巖土工程勘察)分項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)）和②工程勘察工程測(cè)量專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)（或自然資源部門頒發(fā)的工程測(cè)量專業(yè)乙級(jí)及以上測(cè)繪資質(zhì)）。
3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：
1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或市政公用工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)或市政公用工程專業(yè)），并為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求，但不得同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：
1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的一方的本單位正式在職職工。
3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1 人， 應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或市政公用工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng) 獨(dú)立投標(biāo)人或承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格 證書(B 證） 。
3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求 須具備有效的國家注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程勘察任務(wù)的本單位正式在職職工。
3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過 4家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)或承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的 單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。
3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī) ”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī) ”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表 ”第 ** 項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī) ” 的規(guī)定。
3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī) ” 數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī) ”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表 ”第 ** 項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī) ”的規(guī)定。
3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.** 其他資格要求：（1）投標(biāo)人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理；根據(jù)建辦市【****】**號(hào)、閩建許函〔****〕**號(hào)、閩建許〔****〕2號(hào)，投標(biāo)的相應(yīng)建筑企業(yè)資質(zhì)被標(biāo)注“資質(zhì)異常”的企業(yè)，資格審查不合格，按廢標(biāo)處理。（2）被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)或法人將被否決投標(biāo)（根據(jù)閩建建〔****〕2號(hào)解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”）（3）根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強(qiáng)制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通 知要求（閩建辦筑函〔****〕** 號(hào)），本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地 設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)該依法履行納稅義務(wù)。（4）本項(xiàng)目工程施工任務(wù)只允許一家單位承擔(dān)、運(yùn)營任務(wù)只允許一家單位承擔(dān)。（5）運(yùn)營單位資格要求：具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.** 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法
4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。
4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法C類。
4.3 定標(biāo)方法：不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，推薦1名中標(biāo)候選人。
凡有意參加投標(biāo)者 ，請(qǐng)于 ****-**-** **:**:**（北京時(shí)間 ，下同） 至 ****-**-** **:**:**通過 南平市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzy.np.gov.cn:****/npztb/）本項(xiàng)目公告頁面下端“我要投標(biāo)”界面進(jìn)入獲取本項(xiàng)目的招標(biāo)文件，無業(yè)務(wù)系統(tǒng)下載記錄的將會(huì)影響后續(xù)投標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)單位注意及時(shí)下載相關(guān)資料！ 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件(福建版) 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。
6.2 投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣伍拾萬元（￥******元） 。
6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間 ，下同） ：****-**-** **:**:**，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過南平市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)電子招投標(biāo)系統(tǒng) 遞交電子投標(biāo)文件；
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8.1 履約擔(dān)保金額：建設(shè)部分為工程總承包部分中標(biāo)合同價(jià)的**%。
8.2 履約擔(dān)保形式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。
8.3 履約擔(dān)保期限：具體詳見投標(biāo)須知前附表。
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái) （ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn） 、南平市公共資源交易中心 （https://ggzy.np.gov.cn:****/npztb/）上發(fā)布。
招 標(biāo) 人：福建省千年建州旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司
地 址：福建省建甌市樟樹下**號(hào) 郵編：******
電子郵箱：/
電 話：****-******2 傳真：/
聯(lián) 系 人：胡女士
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號(hào)招標(biāo)大廈A座C**5室 郵編： ****0 1
電子郵箱：mzzxnpbsc@**3.com
電 話： ****-********、**********9 傳真：****-********
聯(lián) 系 人：李女士、吳先生
公共資源電子交易平臺(tái)名稱： 南平市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)
網(wǎng) 址：https://ggzy.np.gov.cn:****/npztb/
聯(lián)系電話：****-******8
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：建甌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：建甌市中山西路**1號(hào)
聯(lián)系電話：****-******9
公共資源交易中心名稱：南平市公共資源交易中心
地 址：南平市武夷新區(qū)行政服務(wù)中心大樓5層
聯(lián)系電話：****-******2
