(土地市場****第**6號)

經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府〔****〕**2號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓****HP**項(xiàng)目海域及國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓項(xiàng)目的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）海域部分

1、地理位置：海滄區(qū)馬鑾灣新城南岸海滄?zhèn)取?

2、用海用途：新建船艇泊位碼頭、綜合服務(wù)泊位、斜坡道以及三島公園南側(cè)?？奎c(diǎn)，碼頭周邊海域設(shè)置水上運(yùn)動(dòng)區(qū)。

3、用海面積（基于CGCS****坐標(biāo)）：總面積為4.****公頃，其中：①船艇泊位碼頭用海面積1.****公頃，斜坡道用海面積0.****公頃，用海方式為“透水構(gòu)筑物”，②綜合服務(wù)泊位用海面積0.****公頃（接岸結(jié)構(gòu)及浮平臺(tái)用海面積0.****公頃，用海方式為“透水構(gòu)筑物”；停泊水域用海面積0.****公頃，用海方式為“港池、蓄水”），③南側(cè)?？奎c(diǎn)用海面積0.****公頃（聯(lián)系橋及浮平臺(tái)用海面積0.****公頃，用海方式為“透水構(gòu)筑物”；錨塊錨鏈用海面積0.****公頃，用海方式為“港池、蓄水”）。上述用海類型為“旅游基礎(chǔ)設(shè)施用?！?；④水上運(yùn)動(dòng)區(qū)（1區(qū)、2區(qū)）用海面積1.****公頃，用海類型為“游樂場用?！?，用海方式為“游樂場”。

（二）國有建設(shè)用地部分

1、土地位置：東地塊位于海滄區(qū)**-**新陽片區(qū)新陽大道與霞光路交叉口東北側(cè)；西地塊位于海滄區(qū)**-**新陽片區(qū)文江路與海平路交叉口東北側(cè)B。

2、土地用途：****其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（港口客運(yùn)碼頭配套用房）。

3、土地面積（基于XM**坐標(biāo)）：東地塊**8.**9平方米，西地塊****.**7平方米。

4、總建筑面積（計(jì)容）：東地塊**0平方米以下，西地塊**0平方米以下。

（三）出讓年期

1、海域使用權(quán)出讓年期：旅游基礎(chǔ)設(shè)施用海使用權(quán)出讓期限為**年；游樂場用海使用權(quán)出讓期限為5年。

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地**年。

3、出讓年期自海域使用權(quán)登記之日起算。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競買。

三、確定競得人方式、起拍價(jià)、競買保證金及增加幅度

本次出讓海域及國有建設(shè)用地使用權(quán)采用拍賣方式出讓，起拍價(jià)為人民幣**7萬元，包括①海域出讓價(jià)款為**5萬元：其中海域使用金為**1萬元，前期費(fèi)用為**4萬元（含工程可行性研究、海域使用論證、海域價(jià)格評估和環(huán)境影響評價(jià)）；②用地出讓價(jià)款為**2萬元。競買保證金為人民幣**6.6萬元，競買增價(jià)幅度不少于人民幣**萬元。不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。溢價(jià)部分按照海域使用金及用地出讓價(jià)款的起拍價(jià)比值分?jǐn)?，前期費(fèi)用不參與分?jǐn)偂?

四、提交競買申請要求

本次出讓項(xiàng)目通過“廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

（一）競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊

1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。

2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊。

3、廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

（二）競買申請人應(yīng)在提交競買申請時(shí)間內(nèi)，登錄廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

提交競買申請開始時(shí)間：****年**月9日上午9:**；

提交競買申請截止時(shí)間：****年**月**日上午**:**。

系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

（一）本項(xiàng)目通過“廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”舉行網(wǎng)上拍賣。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。

（二）網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間：簽到時(shí)間為****年**月**日9:**-9：**，競價(jià)時(shí)間為9：**-**：**。競價(jià)期間單次報(bào)價(jià)間隔不超過3分鐘（其中首次報(bào)價(jià)應(yīng)在9:**-9:**之內(nèi)，如該時(shí)段內(nèi)無人報(bào)價(jià)，項(xiàng)目將流拍）。出讓項(xiàng)目成交后，本次拍賣會(huì)舉行當(dāng)日即為項(xiàng)目成交日。

六、聯(lián)系方式

（一）工作時(shí)間：法定工作日8:**-**:**，**:**-**:**；

（二）地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈**層；

（三）電話：****－******8；

（四）網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

七、出讓價(jià)款支付要求

競得人應(yīng)在****年**月3日前按時(shí)付清本次出讓項(xiàng)目的海域使用權(quán)出讓金和前期費(fèi)用，以及國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。

八、以上項(xiàng)目公開出讓后將按規(guī)定予以權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起**天內(nèi)帶有效權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

廈門市自然資源和規(guī)劃局

發(fā)布公告時(shí)間：****年9月**日