中國融通房地產(chǎn)集團有限公司西安杜成二期項目前期物業(yè)服務(wù)項目招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

中國融通房地產(chǎn)集團有限公司西安杜成二期項目前期物業(yè)服務(wù)(編號：gkzb************7)已具備采購條件，經(jīng)中國融通房地產(chǎn)集團有限公司批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內(nèi)容和范圍

項目服務(wù)期為：本合同服務(wù)期限為壹年，自甲方通知的進場日期起**5個日歷日，如續(xù)簽合同月均價格不得高于本合同月均價。

服務(wù)地點位于：西安市雁塔區(qū)杜城東路**6號。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標準如下：滿足國家、省市現(xiàn)行規(guī)范標準及招標人要求。

其他：
建設(shè)規(guī)模：（1）項目總建筑面積：****1.**平方米；地下建筑面積：****1.**平方米，公共配套綜合樓建筑面**8平方米。（2）項目住宅建筑密度為**.**%，容積率1.**；綠地率為**.**%。（3）住宅**棟，**4戶，****3.**平方米；地下儲藏室****.7平方米；人防工程****.**平方米；大門2棟，**平方米等業(yè)主共有設(shè)施。（4）干休所辦公生活用房3棟，****.**平方米。（5）經(jīng)營性配套公建便民店****.8平方米。（6）市政配套公建共**0.7平方米其中變電站**9.8平方米，換熱站**0.9平方米。（7）項目機動車停車位（地下**9個，包含**4個充電樁車位），非機動車停車點2處（未安裝充電樁），約停放**0輛車。項目配置公共衛(wèi)生間1處。
招標范圍:（1）服務(wù)范圍：服務(wù)范圍為杜城二期項目，服務(wù)范圍含項目圍墻內(nèi)全部地上、地下面積及設(shè)備，及圍墻以外，紅線以內(nèi)的面積，及出入口紅線以外至市政路面積。（2）服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：業(yè)主裝修管理、制定服務(wù)計劃、培訓服務(wù)人員、配備辦公家具及設(shè)備、進行園區(qū)保潔（包含住戶入戶門以外所有部位）和垃圾清運、進行綠化養(yǎng)護修剪、進行保安巡邏、管理出入口、接待客戶問詢、業(yè)主求助及投訴、為業(yè)主提供力所能及的幫助、幫助業(yè)主進行簡單的維修，維修材料由業(yè)主自理（總包質(zhì)保期內(nèi)的房屋質(zhì)量事項如漏水等由總包維修）、對公共區(qū)域進行巡檢、對設(shè)施設(shè)備進行維護和修理等，其他工作內(nèi)容及要求詳見附件。

控制價：￥******8.**元（含稅），供應(yīng)商的報價不得超過最高限價，否則其響應(yīng)將被拒絕。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
（2）投標單位具有良好財務(wù)狀況，提供近三年（****年-****年）度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務(wù)審計報告；
（3）投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄（提供投標截止期前六個月中任意一個月的證明材料）；
（4）投標單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團有限公司列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購網(wǎng)（http://plap.mil.cn/）列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；不得在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單;不得在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人。投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?
（5）投標單位未處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準，投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?
（7）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段應(yīng)答或者未劃分標段的同一項目應(yīng)答；
（8）投標單位按照招標文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標保證金。
（9）資質(zhì)要求：/擬派項目負責人/項目經(jīng)理具有物業(yè)項目經(jīng)理上崗證（有效期內(nèi)）；客服主管具有物業(yè)項目經(jīng)理上崗證（有效期內(nèi)）且聘用單位為投標單位，提供在投標單位處繳納的近6個月中任意一個月的社保證明。
（**）其它：投標單位自****年9月1日至今至少具備一項同類項目物業(yè)服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時間為準） 。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

詳見供應(yīng)商資格要求

3.3 本次項目不接受 聯(lián)合體參加招標活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標活動。否則，相關(guān)投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間

從****-**-** **:**:** 起 至****-**-** **:**:** 止（北京時間）

4.2 獲取方式

本次實行網(wǎng)上發(fā)售電子招標文件，不再出售紙質(zhì)招標文件。 凡是有意參加的潛在供應(yīng)商，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）進行 招標 文件 購買 （已在該系統(tǒng)注冊過的 供應(yīng)商 請登錄系統(tǒng)在報名審核通過后購買 招標 文件，未在該系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商請先進行系統(tǒng)注冊后按照上述進行購買文件） 。

中國 融通電子商務(wù)平臺 首頁提供操作手冊，供應(yīng)商根據(jù)操作手冊進行購買、下載招標文件及投標。

4.3 交納 標書 費

中國融通房地產(chǎn)集團有限公司西安杜成二期項目前期物業(yè)服務(wù)項目標書費售價人民幣**0元(售后不退)。

4.4 聯(lián)系人

供應(yīng)商在 報名 時務(wù)必填寫本次采購業(yè)務(wù)的聯(lián)系人，在 招標 過程中的相關(guān)信息將以 短 信形式發(fā)送 到 該聯(lián)系人手機上。

4.5 客服電話

供應(yīng)商下載 招標 文件失敗或遇到其他問題請拔打客服電話**0-**9-****聯(lián)系咨詢。

5.投標文件的遞交

5.1 遞交 投標 文件截止時間

****-**-** **:**:** (北京時間)。

5.2 遞交 說明

本項目支持電子 投標 文件加密遞交（簽章、加密）；同時供應(yīng)商需準備紙質(zhì)投標文件蓋章密封提交 ； 電子投標文件通過中國 融通電子商務(wù)平臺-采購平臺 遞交。

供應(yīng)商必須在投標截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能投標;否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中國 融通電子商務(wù)平臺 首頁下方下載專區(qū)“CA證書辦理及安裝”說明。

5.3遞交注意事項

5 . 3 .1 逾期遞交的 投標 文件， 招標 人將予以拒收。

5 . 3 .2 供應(yīng)商請于 投標 文件遞交截止時間前登錄 中國融通電子商務(wù) 平臺 （ https://www.ronghw.cn/ ）投標工具端進行投標文件 遞交。供應(yīng)商的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)按照 中國融通電子商務(wù) 平臺要求。電子 投標 文件逾期上傳或上傳未成功， 招標 人拒收 投標 文件(平臺自動關(guān)閉上傳端口)。 招標 人溫馨提醒，為避免 投標 文件遞交截止時間前可能發(fā)生網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議供應(yīng)商適當提前上傳時間。

6.發(fā)布公告的媒介

本 項目招標 公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com) 、 中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/） 上發(fā)布。

7.免責聲明

我公司發(fā)布本次項目 招標 信息的官方媒介包括中國招標投標公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com) 、 中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/） ， 除上述外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介發(fā)布任何 招標 信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為 招標 主體的 招標 信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。

8.其他補充

8.1本項目實行網(wǎng)上發(fā)售電子版招標文件，不再出售紙質(zhì)招標文件，招標文件售賣時間為****年9月**日**時**分至****年9月**日**時**分（北京時間，下同），凡是有意參加的潛在投標單位，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）進行購買招標文件。
8.2招標文件每套售價人民幣伍佰元（￥**0元）整，售后不退。支付要求：電匯,從投標人單位賬戶（匯款單位與投標人名稱一致）銀行轉(zhuǎn)賬、匯款支付（收款賬號信息詳如下）,注意：投標人匯款時需備注“項目編號+文件費”，投標人請務(wù)必在文件售賣截止時間前登錄中國融通電子商務(wù)平臺，登錄中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）進行公開招標文件下載（已在該系統(tǒng)注冊過的投標人請登錄系統(tǒng)，進行“參與”操作，并將標書費繳費憑證上傳平臺，繳費憑證命名為“公司名稱+統(tǒng)一社會信用代碼+開具發(fā)票類型（專票或普票）+接收發(fā)票郵箱”，招標人或招標代理機構(gòu)確認通過后進行公開招標文件下載，未在該系統(tǒng)注冊的投標人請先進行系統(tǒng)注冊后按照上述進行公開招標文件下載，否則將無法正常應(yīng)答。
賬戶名稱: 中國融通集團信息技術(shù)有限公司
開戶銀行: 中國工商銀行股份有限公司北京永定路支行
賬 號: ******************9
注意：投標單位請務(wù)必在招標文件售賣截止時間前登錄中國融通電子商務(wù)平臺進行報名操作，同時支付標書款。標書款匯款備注欄中寫明“公司名稱、項目編號”，并于匯款完成后將轉(zhuǎn)賬成功截圖（支持公司或個人賬戶付款，需寫明付款公司名稱）、開票信息（包含單位全稱、納稅人識別號、注冊地址、電話、開戶銀行及賬號，要求為可編輯版本，不要發(fā)送圖片或pdf）發(fā)送至郵箱: 無需發(fā)送郵件，前往融通電子商務(wù)平臺（ronghw.cn）登陸業(yè)務(wù)員賬號，進入采購平臺v2-參與的項目-進入-招標采購文件-點擊發(fā)票辦理（請務(wù)必先點擊發(fā)票辦理，再下載標書），如有疑問，可撥打客服電話"**0-**9-****"咨詢 。待審核通過后，方可下載標書。標書款發(fā)票為電子版普通增值稅發(fā)票。未支付標書款的投標單位其應(yīng)答將被否決。
8.3中國融通電子商務(wù)平臺首頁提供操作手冊，投標單位可以下載并根據(jù)操作手冊提示進行信息注冊、CA證書辦理、下載投標工具，在參與項目后可直接進行招標文件的下載及應(yīng)答；
投標單位針對系統(tǒng)操作的咨詢，可撥打中國融通電子商務(wù)平臺技術(shù)服務(wù)熱線（**0-******0）
8.4投標單位必須在投標截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能應(yīng)答，否則將無法應(yīng)答，CA證書具體辦理流程參見中國融通電子商務(wù)平臺首頁“服務(wù)中心-下載專區(qū)”；
8.5監(jiān)督投訴渠道（地產(chǎn)公司總部）
聯(lián)系人：單經(jīng)理
聯(lián)系電話：**********1
郵箱：cgjdts@rtdc.cn
監(jiān)督投訴渠道：中國融通房地產(chǎn)集團有限公司
地址：北京市海淀區(qū)融寓(四道口店)東座
聯(lián)系人：單經(jīng)理
電話： **********1
電子郵件：cgjdts@rtdc.cn
監(jiān)督投訴渠道（中國融通電子商務(wù)平臺）
聯(lián)系電話：**0-**9-****
郵箱：rtswptts@**3.com
8.6監(jiān)督投訴：所有監(jiān)督投訴需在公示期以個人或公司名義實名投訴（個人監(jiān)督投訴需含個人身份信息以及聯(lián)系方式，手簽或人名章，公司監(jiān)督投訴需包含公司公章及聯(lián)系方式），并包含舉證信息及完整證據(jù)鏈、證據(jù)獲得方式，如監(jiān)督投訴內(nèi)容未包含上述信息，或超出公示期，則招標人無反饋義務(wù)。
8.7本項目支持電子投標文件加密遞交（簽章、加密）；投標人不需要提供紙質(zhì)版投標文件；如果招標文件中存在前后沖突的地方，以此要求為準。

9.聯(lián)系方式

招標人:中國融通房地產(chǎn)集團有限公司

地 址:北京市東城區(qū)榮寶大廈

聯(lián)系人:劉經(jīng)理

電 話:**********0

招標代理機構(gòu):中國融通集團信息技術(shù)有限公司

地 址:北京市石景山區(qū)古城南里東街**號院1號樓翔鷹大廈寫字樓**層

聯(lián)系人:劉經(jīng)理 宗經(jīng)理

電話:**********6 **********6