汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號
經(jīng)汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號 | WG****-** | 宗地總面積 | ****1.**平方米 | 宗地坐落 | 汕頭市南澳縣云澳鎮(zhèn)云澳漁港片區(qū)****2地塊 | ||||
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≤2.0 | 建筑密度（％） | ≤** | ||||
| 綠化率 （％） | | 建筑限高（米） | ≤** | ||||||
| 主要用途:零售商業(yè)用地 | |||||||||
| 明細用途： | |||||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||||
| 零售商業(yè)用地 | ****3.**4平方米 | ||||||||
| 批發(fā)市場用地 | ****3.**4平方米 | ||||||||
| 餐飲用地 | ****3.**4平方米 | ||||||||
| 一類物流倉儲用地 | ****.**8平方米 | ||||||||
| 投資強度 | ****萬元/公頃 | 保證金 | ****萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑? | ******5BB****|******5BA**** | ||||
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||||||
| 起始價 | ****0萬元 | 加價幅度 | **0萬元 | ||||||
| 掛牌開始時間 | ****年**月**日**時 | 掛牌截止時間 | ****年**月**日**時 | ||||||
| 備注 | 一、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。 二、用地性質(zhì)：商業(yè)用地，兼容一類物流倉儲用地 三、實用地面積：****1.**平方米（**.**8畝）。 四、規(guī)劃設(shè)計主要指標： 1.容積率：≤2.0，地面以上計容建筑面積≤****3.**平方米（包含懸挑陽臺及實體面積，不包括按規(guī)定可免于計容的地下停車庫、架空活動層等面積）其中零售商業(yè)（B**）計容建筑面積≤****7.**8平方米，批發(fā)市場（B**）計容建筑面積≤****7.**8平方米，餐飲（B**）計容建筑面積≤****7.**8平方米，一類物流倉儲（W1）計容建筑面積≤****.**6平方米。 2.建筑密度：≤**％。 3.建筑限高：≤**米。 4.綠地率：≥**％。 5.停車配建比例：≥**%，新建商場等大型公共建筑配建停車場和社會公共停車場，具有充電設(shè)施的停車位應(yīng)不少于總停車位的**%，并預(yù)留建設(shè)安裝條件的停車位應(yīng)不少于總停車位的**%。同時，結(jié)合業(yè)態(tài)布局和項目實際合理設(shè)置電動自行車停放和充電設(shè)施。 6.建設(shè)項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%，具體要求按《關(guān)于印發(fā)〈汕頭市海綿城市建設(shè)項目“兩證一書”實施細則（試行）〉的通知》（汕自然資發(fā)〔****〕**號）要求執(zhí)行。 7.用地性質(zhì)中兼容的一類物流倉儲用地（W1）僅能用于建設(shè)項目配套的物流倉儲建筑，且需滿足物流倉儲建筑的有關(guān)規(guī)定要求。商業(yè)用地的配套設(shè)施不得計入一類物流存儲用地（W1）的計容建筑面積。 8.建筑間距、建筑退讓用地和道路紅線按《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》控制。 9.機動車出入口設(shè)置應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟特區(qū)道路交通安全條例》規(guī)定。 **.地下空間可作為配建停車和配水、通信、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施用房使用。 **.項目設(shè)計應(yīng)符合消防、人防、環(huán)保、無障礙通行等要求，項目各類管線可接周邊道路市政管線。 **.項目應(yīng)按《廣東省綠色建筑條例》的要求，按不低于國標一星級綠建標準建設(shè)。 **.裝配式建筑按省政府、市政府及住建部門的有關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。 **.未涉及問題按《汕頭市南澳縣NA-****1控制單元—**2地塊（云澳漁港片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》以及《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《汕頭市南澳島規(guī)劃建設(shè)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的相關(guān)要求執(zhí)行。 五、土地出讓年限：零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地為**年，一類物流倉儲用地為**年，均自土地交付之日起算。 六、詳細規(guī)劃條件請登錄汕頭市公共資源電子交易平臺，詳見汕頭市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件。 | ||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺，點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月**日至****年**月**日**時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
（三）根據(jù)南澳島漁港經(jīng)濟區(qū)建設(shè)規(guī)劃，為推動南澳島云澳漁港綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)，該宗用地專項用于“現(xiàn)代化海洋牧場”配套產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)和經(jīng)營，競得人需在競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后與南澳縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局簽訂《汕頭市南澳縣云澳鎮(zhèn)云澳漁港片區(qū)****2地塊項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，按照協(xié)議內(nèi)容切實履約并接受有關(guān)部門監(jiān)管。
（四）建設(shè)用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額0.1‰的違約金；受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款0.1‰的違約金。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）的有關(guān)規(guī)定進行處理。
（五）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%計算。出讓合同簽訂工作由南澳縣自然資源局具體負責。
（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款。出讓成交價款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項每日1‰的標準確定。
（七）建設(shè)用地自土地出讓合同簽訂后一個月內(nèi)，由南澳縣自然資源局會同南澳縣土地儲備中心按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，南澳縣土地儲備中心需向受讓人支付違約金，違約金按受讓人已支付土地價款每日1‰的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。
（九）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生，張女士。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年9月**日
