招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：A**********************
本招標(biāo)項(xiàng)目龍港市江口社區(qū)龍寧路安置房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由龍港市中共龍港市委市政府辦公室批準(zhǔn)建設(shè)（項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******），項(xiàng)目業(yè)主為龍港市江口經(jīng)濟(jì)合作社，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為龍港市江口經(jīng)濟(jì)合作社，委托代理機(jī)構(gòu)為中緯工程管理咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目全過程代建開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱：龍港市江口社區(qū)龍寧路安置房項(xiàng)目位于東起迎港路，南至規(guī)劃一路，西起泰和路，北至龍寧路。
2.2項(xiàng)目基本情況：
2.2.1建設(shè)用地面積及規(guī)模：總用地面積****.**平方米（合**.**畝），其中代征道路面積**2.**平方米，凈用地面積****.**平方米（合**.**畝）。擬建總建筑面積****5.**平方米，地上（計容）建筑面積****5.**平方米，地下建筑面積****.5平方米，不計容架空層面積**5.**平方米。具體界線詳見龍港市江口片龍寧路以南J**地塊用地規(guī)劃紅線圖。
2.2.2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑高度≤**m；容積率：≤2.6；建筑密度：≤**%（根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)，居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑密度應(yīng)小于等于**%）；綠地率：≥**%。本項(xiàng)目規(guī)劃住宅套數(shù)**0套，暫按**㎡戶型**5套，**0㎡戶型**套計算。
2.3 招標(biāo)范圍：
本項(xiàng)目采用全過程代建開發(fā)模式，招標(biāo)范圍包括且不僅限于：中標(biāo)人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范、程序負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程代建開發(fā)，負(fù)責(zé)前期工作、手續(xù)辦理（不含用地手續(xù)和劃撥決定書辦理）、負(fù)責(zé)地塊三通一平（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移、紅線范圍內(nèi)現(xiàn)場渣土（泥漿）自行外運(yùn)消納（按龍港相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）、紅線范圍外強(qiáng)電、供水的外接等）；負(fù)責(zé)工程監(jiān)理發(fā)包；負(fù)責(zé)地塊紅線范圍內(nèi)全部的工程勘察、設(shè)計，工程施工，工程設(shè)備、材料的采購；負(fù)責(zé)小區(qū)配套工程建設(shè)（包括但不限于道路、給排水、景觀、綠化、電力、數(shù)字電視、通訊、二次供水、信號覆蓋、燃?xì)狻?G通信、充電樁配電箱（含電表箱）等）；負(fù)責(zé)小區(qū)名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號、單元號、戶號）；BIM技術(shù)應(yīng)用；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的保修服務(wù)；配合摸文、負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證并項(xiàng)目移交建設(shè)單位；負(fù)責(zé)工程建設(shè)其他費(fèi)用及相關(guān)工作（除征地拆遷、前期政府配套、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地費(fèi)及土地補(bǔ)償費(fèi)、物業(yè)維修基金、住宅物業(yè)保修金、物業(yè)前期介入費(fèi)、物業(yè)啟動資金、物業(yè)開辦費(fèi)、物業(yè)委員會籌備金、高可靠性供電費(fèi)、其他政府規(guī)定的應(yīng)由招標(biāo)人支付的行政事業(yè)收費(fèi)除外）、工程保險費(fèi)（建筑工程一切險、意外傷害險、第三方責(zé)任險）、檢測費(fèi)、勘測費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、業(yè)主委托的第三方造價咨詢服務(wù)費(fèi)（指施工圖預(yù)算咨詢、全過程跟蹤審計和結(jié)算審核）與各單位協(xié)調(diào)及相關(guān)問題處置產(chǎn)生的費(fèi)用等，以及滿足工程竣工驗(yàn)收條件所必要的紅線外工作內(nèi)容及費(fèi)用；具體詳見招標(biāo)文件及合同條款。
2.4開發(fā)期限（工期）：合同簽訂后，全過程代建開發(fā)總期限**個月。其中施工工期**個月（從監(jiān)理單位發(fā)布的開工令當(dāng)日至工程竣工驗(yàn)收完成時間不得超過**個月）；總工期包含代建項(xiàng)目的前期階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、備案及集中交房階段。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：前期工作按照國家相關(guān)規(guī)范、程序辦理；項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。
（一）投標(biāo)人要求：
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)（或由具備前述相應(yīng)資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的開發(fā)能力，資質(zhì)條件如下：
①房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為牽頭人）具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；
②設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為設(shè)計方）具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級及以上資質(zhì)；
③施工資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為施工方）具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)），且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，組成聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)或與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項(xiàng)目的投標(biāo)；②聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；③聯(lián)合體投標(biāo)時須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書必須明確牽頭人，并明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利； ④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，只能以聯(lián)合體的形式參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.3 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員提供）。
（二）人員要求：
3.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程類中級工程師及以上職稱或土木建筑一級造價工程師或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，如為聯(lián)合體投標(biāo)，則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人委派。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供投標(biāo)截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。
3.5 擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人具有具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格。聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計工作的聯(lián)合體成員委派；須提供投標(biāo)截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。
3.6施工負(fù)責(zé)人：擬派施工負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員委派，須提供投標(biāo)截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。
3.7如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期或更換手續(xù)辦理完成之日）擔(dān)任工程總承包或施工總承包的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。
3.8 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如為注冊監(jiān)理工程師的，不允許存在同時在其他項(xiàng)目擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
（三）其他：
3.9投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和省級建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）。
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人自****年1月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）。
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“信用中國”為準(zhǔn)）。
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺。
3.**浙江省外投標(biāo)人必須持有《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》且在有效期內(nèi)，或提供浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)對外發(fā)布的投標(biāo)人進(jìn)浙備案的網(wǎng)頁（顯示已備 案截圖）復(fù)制件（若為聯(lián)合體投標(biāo)的設(shè)計方、施工方都需提供）。
4.1 本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col **********/index.html）
4.2 招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人通過CA鎖在登錄（溫州市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址 http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/ ）自行下載招標(biāo)文件。未在溫州市公共資源交易網(wǎng)新系統(tǒng)注冊并辦理CA鎖的投標(biāo)人，請參照《企業(yè)注冊及CA辦理》，到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”（網(wǎng)址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
4.3 招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間。
4.4未在溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺注冊并辦理CA的投標(biāo)人，請到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南-企業(yè)注冊及CA網(wǎng)址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺為：溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html ）。
5.2 逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)（代理）人不予受理。
6.招投標(biāo)方式
6.1公開招標(biāo)。
6.2?不采用評定分離。
招 標(biāo)人：龍港市江口經(jīng)濟(jì)合作社
地 址：龍港市人民路**0號
聯(lián)系人：周先生
電話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中緯工程管理咨詢有限公司
地 址：龍港市南虹家園2幢第三單元**2室
聯(lián)系人：楊先生
電話：****-********，**********6
行政監(jiān)督部門：龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
地 址：龍港市西一街**1號
電 話：****-********
龍港市江口經(jīng)濟(jì)合作社
中緯工程管理咨詢有限公司
****年9月**日
