| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SC******9 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 彭鎮(zhèn)片區(qū)場(chǎng)鎮(zhèn)排水管網(wǎng)改造工程 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都空港興城建筑材料有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容一、本次評(píng)估報(bào)告不公開也不備查二、其他事項(xiàng):標(biāo)的1：(一)對(duì)企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在企業(yè)委托時(shí)未作特殊說明而資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員已履行評(píng)估程序，仍無法獲知的情況下，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)相關(guān)貴任。(二)由興城建材公司提供的與評(píng)估相關(guān)的資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。委托人和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。(三)本次評(píng)估結(jié)論包含增值稅金額（稅率**%），提醒報(bào)告使用者注意。(四)本報(bào)告價(jià)格內(nèi)涵為砂石資源對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)單價(jià)，不包含砂石的轉(zhuǎn)運(yùn)等費(fèi)用，提請(qǐng)報(bào)告使用人注意。(五)本報(bào)告涉及評(píng)估對(duì)象為砂石。因其埋藏于地下現(xiàn)場(chǎng)勘察過程只可見其部分現(xiàn)狀，無法參見其全貌，在評(píng)估過程對(duì)其相關(guān)屬性的界定以委托人提供的《彭鎮(zhèn)片區(qū)場(chǎng)鎮(zhèn)排水管網(wǎng)改造工程巖土工程勘察報(bào)告》及《彭鎮(zhèn)片區(qū)場(chǎng)鎮(zhèn)排水管網(wǎng)改造工程地勘復(fù)核報(bào)告》為主要依據(jù)。(六)本評(píng)估結(jié)論僅作為擬處置資產(chǎn)的價(jià)值參考依據(jù)，不能代替或排斥交易各方對(duì)交易價(jià)格的談判及最終確定。(七)評(píng)估程序受到限制的說明1.對(duì)隱蔽工程的清查核實(shí)，受客觀條件所限，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員無法進(jìn)行完整的實(shí)物勘察，僅通過產(chǎn)權(quán)持有單位提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)；2評(píng)估基準(zhǔn)日后，若資產(chǎn)數(shù)量、資產(chǎn)狀態(tài)及市場(chǎng)情況發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)以及市場(chǎng)情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒有義務(wù)就評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的事項(xiàng)或情況修正評(píng)估報(bào)告。評(píng)估結(jié)論是四川大成房地產(chǎn)上地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的，受本機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)注意以上的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。標(biāo)的2：(一)引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況：本次評(píng)估引用四川省川建勘察設(shè)計(jì)院有限公司出具的《臨江之原二期補(bǔ)勘巖土工程勘察報(bào)告》關(guān)于“臨江之原二期項(xiàng)目1號(hào)地塊4#樓（體育設(shè)施）及3號(hào)地塊3#樓（多功能樓）項(xiàng)目場(chǎng)地上覆第四系全新統(tǒng)人工填土層(Q4ml)、其下由第四系全新統(tǒng)河流沖洪積(Q4+pl)成因的粉土、細(xì)砂、中砂和卵石組成，下伏白堊統(tǒng)。其中，雜填土地面硬化區(qū)域的表層為混凝土面層，荒地區(qū)域?yàn)樗槭瘖A粘性土為主，下部為粘性土、碎石土，層厚0.**-5.**m:粉土局部黏粒含量較高，稍有黏滯感，局部地段夾薄層粉質(zhì)粘土，底部漸變?yōu)榧?xì)砂，層厚0.**-2.**m:細(xì)砂主要由長石、石英組成，含暗色礦物及云母片，局部漸變?yōu)楸臃奂?xì)砂或粉砂，層厚0.**-2.**m:中砂以長石、石英礦物顆粒為主，含少量云母片等，局部地段含少量礫石、卵石，層厚0.**-2.**m:卵石主要以花崗巖、閃長巖為主，次為石英巖、灰?guī)r及砂巖，一般粒徑4-8cm,大者可達(dá)**cm以上，卵石含量約**%~**%以上，卵石間隙間充填主要以砂礫充填為主，局部含少量泥質(zhì)，卵石層頂板埋深在1.**-6.**m,頂板局部區(qū)域起伏較大”的數(shù)據(jù)，除此之外未引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論的情況。(二)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形：權(quán)屬資料不存在不全面或者存在瑕疵的情形。(三)評(píng)估程序受到限制的情形：本次評(píng)估不涉及評(píng)估程序受到限制的情形。(四)評(píng)估資料不完整的情形：評(píng)估資料完整。(五)評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)：本次評(píng)估不存在法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)。(六)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系：無。(七)評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)：無。(八)本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形：無。(九)其他需要說明的事項(xiàng)。1本次評(píng)估結(jié)論為含增值稅價(jià)，且為在砂石放置地點(diǎn)直接交易的價(jià)格，特請(qǐng)?jiān)u估報(bào)告使用人注意。2本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)格。本報(bào)告未考慮特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的公開市場(chǎng)假設(shè)等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。以上事項(xiàng)可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響，提請(qǐng)報(bào)告使用人應(yīng)予以特別關(guān)注。其它披露事項(xiàng)1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保、訴訟或其他第三方權(quán)利人使處置權(quán)受到限制的情況；未涉及債權(quán)債務(wù)糾紛使標(biāo)的處分存在移交風(fēng)險(xiǎn)；不存在針對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的訴訟、未執(zhí)行生效判決、裁定；不存在借用、他人實(shí)際占有、留置、在途等情況及有關(guān)通知等義務(wù)沒有履行的情況。2.本次轉(zhuǎn)讓按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以標(biāo)的移交時(shí)的狀況為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示，交易文件記載的砂石估算方量是出讓方委托第三方勘測(cè)單位依據(jù)本項(xiàng)目地勘報(bào)告和施工圖估算的方量，交易文件及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量等僅供參考。由于該項(xiàng)目地下砂石尚未開挖或者尚未完全開挖，故該項(xiàng)目地下砂石的開挖時(shí)間、砂石數(shù)量、砂石種類、砂石質(zhì)量、含泥量、含雜量、開挖堆放狀態(tài)等各種情況均可能存在較大的不確定性。受讓方應(yīng)通過自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，或是向政府部門、項(xiàng)目單位查閱、了解該項(xiàng)目地勘復(fù)核報(bào)告（若有）等方式初步了解了地下砂石資源情況。因此，受讓方應(yīng)對(duì)上述不確定性應(yīng)作充分的了解、評(píng)估、預(yù)判，對(duì)其存在的風(fēng)險(xiǎn)予以充分的認(rèn)可并接受。在標(biāo)的成交后，受讓方不以（包括但不限于）項(xiàng)目開挖時(shí)間，砂石種類、接受砂石方量、砂石質(zhì)量、含泥量、含雜量、開挖堆放狀態(tài)等任一情況為由向出讓方提出異議、拒絕接受或是要求補(bǔ)償或賠償?shù)龋駝t視為違約。3.砂石掛牌價(jià)及成交價(jià)均為含**%的增值稅專用發(fā)票的價(jià)格，成交價(jià)格不做調(diào)整，結(jié)算完成后轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票。4.該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**，延時(shí)報(bào)價(jià)期為**0秒/輪。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)。5.項(xiàng)目成交后，意向受讓方繳納的交易保證金的**%在《砂石處置協(xié)議》簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；剩余交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。6.《砂石處置協(xié)議》簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，受讓方須按項(xiàng)目預(yù)估的砂石方量將剩余成交價(jià)款劃轉(zhuǎn)至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（成交價(jià)款=成交單價(jià)*項(xiàng)目估算方量）。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所收到全部成交價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款和履約保證金轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。若受讓方未按時(shí)將成交價(jià)款劃轉(zhuǎn)至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，受讓方的交易保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)重新組織交易。7.在表土清理完畢并簽訂《接管現(xiàn)場(chǎng)入場(chǎng)確認(rèn)書（三方）》后，受讓方方可進(jìn)場(chǎng)。自《接管現(xiàn)場(chǎng)入場(chǎng)確認(rèn)書（三方）》簽訂后在約定時(shí)間內(nèi)（詳見資產(chǎn)明細(xì)表），受讓方須完成全部砂石的轉(zhuǎn)運(yùn)。8.受讓方需在進(jìn)場(chǎng)前自行辦理相關(guān)手續(xù)，滿足環(huán)保、安全等的前提下，組織砂石裝車、運(yùn)輸及卸載等（運(yùn)輸車輛須為《成都市建筑垃圾運(yùn)輸企業(yè)名錄》內(nèi)備案車輛），由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。9.受讓方未按時(shí)清退，若經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告并在轉(zhuǎn)讓方提出的寬限期內(nèi)仍未完成轉(zhuǎn)運(yùn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)協(xié)調(diào)區(qū)公安分局對(duì)受讓方實(shí)施強(qiáng)制清退出場(chǎng)，受讓方納入轉(zhuǎn)讓方黑名單，且2年內(nèi)不得再參與轉(zhuǎn)讓方的其他地下砂石交易項(xiàng)目。**.項(xiàng)目開挖結(jié)束，經(jīng)轉(zhuǎn)、受雙方完成結(jié)算后**個(gè)工作日內(nèi)，按照協(xié)議結(jié)算價(jià)款與成交價(jià)款的差額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式雙方自行完成多退少補(bǔ)。**.特殊事項(xiàng)：①當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)表土清運(yùn)完畢，轉(zhuǎn)讓方組織各方書面確認(rèn)砂石頂面方格網(wǎng)圖后，由轉(zhuǎn)讓方委托第三方單位，結(jié)合書面確認(rèn)的砂石頂面方格網(wǎng)圖和施工圖對(duì)砂石方量進(jìn)行初步核算。對(duì)本次初步核算方量高于《砂石處置協(xié)議》第一條約定的估算報(bào)告估算方量部分，按成交單價(jià)計(jì)算差價(jià)款(增加方量*成交單價(jià))。受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方書面通知后 5個(gè)工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方支付差價(jià)款。受讓方未按期補(bǔ)足差價(jià)款的，應(yīng)按《砂石處置協(xié)議》第五條承擔(dān)違約責(zé)任。②若遇設(shè)計(jì)變更等情形可能導(dǎo)致挖運(yùn)方量增加的，則在挖運(yùn)該增加部分砂石前，由轉(zhuǎn)讓方委托第三方單位對(duì)可能增加部分進(jìn)行估算。受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方通知后5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額（按預(yù)估新增方量*成交單價(jià)）。受讓方未按期補(bǔ)足差額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。**.在受讓方按《砂石處置協(xié)議》及項(xiàng)目公告（含附件）的規(guī)定履行了全部義務(wù)（包括但不限于：按時(shí)支付成交價(jià)款；按時(shí)補(bǔ)繳價(jià)款差額，規(guī)范轉(zhuǎn)運(yùn)砂石；按時(shí)完成轉(zhuǎn)運(yùn)；未造成環(huán)境污染；未發(fā)生安全事故；未造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害；未出現(xiàn)破壞、損毀設(shè)施、路面及其他違約違法違規(guī)等行為）履約保證金則無息退還受讓方；若未完全履行全部義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方從履約保證金中扣除受讓方應(yīng)支付的款項(xiàng)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方墊付的款項(xiàng)，應(yīng)收的費(fèi)用、違約金、賠償金等）后，剩余部分無息退還受讓方。**.意向受讓方報(bào)名前需自行對(duì)接項(xiàng)目方(項(xiàng)目業(yè)主和施工單位)，意向受讓方報(bào)名參與砂石競(jìng)拍，即視為已與項(xiàng)目方達(dá)成一致意見，項(xiàng)目后續(xù)砂石挖運(yùn)產(chǎn)生的與項(xiàng)目方的任何糾紛均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 |
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