云和縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
云土告字[****]**9號
經(jīng)云和縣人民政府批準(zhǔn)，云和縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況及各項(xiàng)指標(biāo)要求：
（一）基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號 | 基本情況及各項(xiàng)指標(biāo)要求 | ||||||
| 1 | 地塊編號 | 浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CX-**-**-**地塊（云自然資規(guī)條〔****〕9號） | |||||
| 土地位置 | 浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)守信路以東、CX-**-**-**地塊以北地塊 | 土地面積 (平方米) | ****.** | 土地用途 | 公園綠地 | ||
| 規(guī)劃指標(biāo) 要求 | 容積率 | ≤0.1 | 建筑高度（米） | ≤** | 綠地率 | ≥**% | |
| 建筑密度 | ≤5％ | 適建建筑類型 | 門衛(wèi)等配套設(shè)施 | ||||
| 2 | 地塊編號 | 浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CX-**-**-**地塊（云自然資規(guī)條〔****〕9號） | |||||
| 土地位置 | 浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)守信路CX-**-**-**地塊以東、CX-**-**-**地塊以北、和信路以西地塊 | 土地面積 (平方米) | ****5.** | 土地用途 | 二類工業(yè)用地(標(biāo)準(zhǔn)地) | ||
| 規(guī)劃指標(biāo) 要求 | 行政辦公及生活服務(wù)配套 | 行政辦公生活用地面積≤7％，建筑面積≤**％ | 建筑密度 | **%≤建筑密度≤**％ | |||
| 適建建筑類型 | 工業(yè)廠房及行政辦公生活服務(wù)用房 | 容積率 | ≥1.5 | ||||
| 增價(jià)幅度（萬元） | ** | 起始價(jià)（萬元） | **** | 競賣保證金（萬元） | **3 | ||
| 出讓年限 | **年 | 掛牌起始時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí)**分 | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí)**分 | ||
注：土地現(xiàn)狀出讓，面積以實(shí)測為準(zhǔn)，其它需要說明的宗地情況詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知。
（二）工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求
| 地塊編號 | 浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CX-**-**-**、CX-**-**-**地塊(云自然資規(guī)條〔****〕9號) | ||||
| 準(zhǔn)入行業(yè) | 電子元件及電子專用材料制造 | 單位排放增加值 | ≥****.2萬元/噸 | 單位能耗增加值 | ≥1.9萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤 |
| 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 | ≥**0萬元/畝 | R&D經(jīng)費(fèi)支出占營業(yè)收入之比 | ≥2.**% | 土地稅收 | ≥**.3萬元/畝 |
二、掛牌競買對象及要求：
中華人民共和國境內(nèi)從事電子元件及電子專用材料制造的生產(chǎn)性法人企業(yè)均可以申請參加競買，申請人僅限單獨(dú)申請。
存在下列情況的不得參加上述地塊競買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理?xiàng)l例》，已被列入嚴(yán)重失信名單的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。在云和縣存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價(jià)款且未處置到位的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。競買申請不符合掛牌出讓須知文件要求的,對因未通過競得人資格審查的，明確競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
三、報(bào)名事項(xiàng)：
1.報(bào)名時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
2.報(bào)名流程
（1）掛牌地點(diǎn)：浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com）
（2）競買申請人提前辦理數(shù)字證書后，可于****年**月**日**時(shí)**分至**月**日**時(shí)**分，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心按掛牌須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。
3.資格確認(rèn)：經(jīng)審查具備申請條件的，系統(tǒng)將自動(dòng)在****年**月**日**時(shí)**分前審查確認(rèn)其競買資格。
4.掛牌競價(jià)期限：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
四、本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，不設(shè)保留價(jià)。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌相關(guān)出讓文件，競買申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載掛牌相關(guān)出讓文件。
六、開發(fā)建設(shè)要求:
（一）地塊建設(shè)需參照云和縣自然資源和規(guī)劃局文件《浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CX-**-**-**、CX-**-**-**地塊規(guī)劃條件》（云自然資規(guī)條〔****〕9號）的要求建設(shè)。
（二）根據(jù)《云和縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)云和縣砂石資源長效綜合管理實(shí)施意見的通知》（云政辦發(fā)〔****〕**號）規(guī)定，在取得該地塊土地使用權(quán)后，項(xiàng)目建設(shè)單位在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)時(shí)，須委托白名單中介機(jī)構(gòu)對工程涉及開采砂石的“總量”“自用量”及“多余量”進(jìn)行評估，建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位須及時(shí)向云和經(jīng)開區(qū)申請備案,并辦理相關(guān)手續(xù)。
（三）供地條件為用地現(xiàn)狀，地塊范圍內(nèi)地上、地下桿管線的遷移、圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件，涉及管線遷移、施工圍墻構(gòu)筑等費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)，自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。競買申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，若申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，需簽訂《競買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。交地時(shí)間為簽訂出讓合同后6個(gè)月內(nèi)。
（四）項(xiàng)目建設(shè)工期約定：項(xiàng)目施工需自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)開工，三年內(nèi)竣工。
（五）項(xiàng)目建成后競得人需整體持有。
七、其他事項(xiàng)：
（一）土地掛牌成交后，云和縣域外法人，須在云和縣范圍內(nèi)成立新公司開發(fā)建設(shè)；
擬成立新公司的，報(bào)名申請時(shí)應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，并且符合競買要求的申請人在擬成立的新公司中的股份不得少于**%，競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。
（二）競買申請人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。掛牌過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次掛牌不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報(bào)價(jià)。
（三）掛牌成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價(jià)款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的預(yù)付款；受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的一個(gè)月內(nèi)繳清不少于成交價(jià)款的**%（含**%），剩余土地出讓金價(jià)款須在簽訂土地出讓合同后兩個(gè)月內(nèi)付清，否則視為違約，云和縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（四）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)等；土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按相關(guān)規(guī)定由競得人向稅務(wù)部門繳納。
（五）云和縣自然資源和規(guī)劃局（云和縣中山西路**號）負(fù)責(zé)接受咨詢。
（六）其他要求、詳情請見掛牌出讓須知。
八、聯(lián)系方式
出讓人：云和縣自然資源和規(guī)劃局
電話：****-******3（權(quán)益利用科）、****-******6（規(guī)劃科）
聯(lián)系人：尹先生（權(quán)益利用科）、盧先生（規(guī)劃科）
云和縣自然資源和規(guī)劃局
****年9月**日
