肇慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**號

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓1宗地塊（標(biāo)準(zhǔn)地）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）本宗地建設(shè)項目的能耗標(biāo)準(zhǔn)按“單位工業(yè)增加值能耗（噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元）≤0.**7”執(zhí)行。

（二）本宗地建設(shè)項目環(huán)境指標(biāo)須按照粵桂合作特別試驗區(qū)（肇慶）管委會發(fā)展規(guī)劃局制定的《LF**-**-**-A號地塊環(huán)境指標(biāo)匯總表》執(zhí)行。

（三）從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人1年內(nèi)必須開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。超過1年未動工建設(shè)的，按規(guī)定繳納土地閑置費；未動工開發(fā)滿2年的，無償收回土地使用權(quán)。

（四）成交價款即為該宗地的總價款，包括受讓土地的出讓金，但不包括契稅、印花稅。

（五）成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價款，出讓價款的**%作為合同定金，競買保證金若不足出讓價款**%的，競得人應(yīng)于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前按時繳納不足部分。其余出讓價款及契稅須在****年**月**日前一次性付清，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金。

（六）確定競得人后，競得人自網(wǎng)上競得之日起5個工作日內(nèi)須簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后**個工作日內(nèi)須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，則競買無效，保證金不予退還。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制外，均可單獨申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。

（二）競買人宜在四會市范圍內(nèi)設(shè)立具有獨立法人的有限公司并在四會市范圍內(nèi)辦理工商注冊和稅務(wù)登記。競買申請人若未在四會市范圍內(nèi)注冊公司，須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起三個月內(nèi)或簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，辦理該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記前，在四會市范圍內(nèi)成立全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，全資子公司須與出讓方通過簽訂《補(bǔ)充合同》的形式，同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。如未達(dá)到以上條件，則成交作廢，保證金不予退還。

（三）競買人擬建設(shè)項目須為模具制造，引入項目產(chǎn)業(yè)類別符合國家發(fā)展改革委印發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(****年本)》鼓勵類條目第十四條“機(jī)械”第**點“精密模具(沖壓模精度≤0.** 毫米、型腔模精度≤0.**毫米)”及“復(fù)合材料模具”有關(guān)規(guī)定。項目固定資產(chǎn)投資額≥1億元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝、年產(chǎn)值不低于**0萬元/畝、年納稅不低于**萬元/畝，容積率不低于2.2，建筑系數(shù)≥**%。競買人在網(wǎng)上競得土地后，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》時須提交競得人與粵桂合作特別試驗區(qū)（肇慶）管理委員會經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局簽訂的《宗地監(jiān)管協(xié)議》。

（四）該宗地用于我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項目建設(shè)，競買人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》時須取得粵桂合作特別試驗區(qū)（肇慶）管委會經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局出具的用地集約意見和省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目認(rèn)定意見。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時間為準(zhǔn)）。

五、 網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分 。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，須及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動默認(rèn)競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料及本公告相關(guān)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（六）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出，交易相關(guān)事項詳見交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號

聯(lián)系人：梁小姐、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：****-******0

肇慶市公共資源交易中心

****年9月**日