重慶兩江新區(qū)二批次公共停車(chē)樓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本次招標(biāo)項(xiàng)目重慶兩江新區(qū)二批次公共停車(chē)樓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)（項(xiàng)目名稱(chēng)）招標(biāo)人為中交長(zhǎng)江（重慶）智慧停車(chē)服務(wù)有限公司（公司名稱(chēng)），招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)為重慶市弘禹水利咨詢(xún)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），出資比例為**0%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目該項(xiàng)目采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況：重慶兩江新區(qū)二批次公共停車(chē)樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目共2個(gè)，總建筑面積****0.**㎡，其中地上建筑面積****1.**㎡，地下建筑面積****.**㎡，商業(yè)建筑面積****2.**㎡；總車(chē)位數(shù)量**8個(gè)。

2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分：

2.2.1 招標(biāo)范圍：包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包含但是不限于制定相關(guān)制度并實(shí)施、全部配套建筑和設(shè)施的維修、公共環(huán)境衛(wèi)生、交通與車(chē)輛停放秩序的管理、設(shè)備巡檢維修、維持公共秩序、管理檔案資料、開(kāi)展應(yīng)急管理等內(nèi)容，具體要求如下：

（1）負(fù)責(zé)制定相關(guān)制度、方案和計(jì)劃并組織實(shí)施，保管資料。房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等，確保維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程符合安全規(guī)范，避免對(duì)業(yè)主造成安全隱患。同時(shí)定期每月至少進(jìn)行一次安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全問(wèn)題。

（2）公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用上下水管、落水管、煙道、共用照明、配電系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及每日巡檢以保證設(shè)施設(shè)備的安全使用功能。對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備每日檢查一次，每季度進(jìn)行全面測(cè)試，確保緊急情況下正常運(yùn)行。

（3）需根據(jù)制定的設(shè)備維保制度，按時(shí)檢查、維護(hù)和測(cè)試，確保其在緊急情況下能夠正常運(yùn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作，要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，防止因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。

（4）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。在進(jìn)行綠化作業(yè)時(shí)，注意避免使用可能對(duì)客戶(hù)造成傷害的工具和藥劑，作業(yè)區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)志，防止行人靠近。

（5）委托范圍內(nèi)全部配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。對(duì)這些場(chǎng)所的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保疏散通道暢通、消防器材齊全有效，保障人員在場(chǎng)所內(nèi)的活動(dòng)安全針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題要求對(duì)責(zé)任方監(jiān)督處理并完成銷(xiāo)項(xiàng)。

（6）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生 、垃圾的收集、清運(yùn)。在清潔作業(yè)過(guò)程中，合理放置清潔工具，避免阻礙通道或造成人員絆倒等安全事故。對(duì)垃圾收集和清運(yùn)過(guò)程進(jìn)行規(guī)范管理，防止垃圾散落造成環(huán)境污染和安全隱患。

（7）交通與車(chē)輛停放秩序的管理。在停車(chē)樓（場(chǎng)）內(nèi)設(shè)置合理的交通標(biāo)識(shí)和減速帶，引導(dǎo)車(chē)輛安全行駛和停放。對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，防止車(chē)輛被盜或損壞，同時(shí)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的照明和通風(fēng)良好，保障人員和車(chē)輛的安全（不包含車(chē)輛保管）。

（8）維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視。加強(qiáng)安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和管理，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)各類(lèi)安全問(wèn)題并及時(shí)處理。

（9）管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、租（用）戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料，建立、健全的物業(yè)管理檔案資料。對(duì)涉及安全相關(guān)的資料進(jìn)行重點(diǎn)管理，確保資料的完整性和保密性，以便在需要時(shí)能夠及時(shí)查閱和使用。建立和管理物業(yè)及物業(yè)服務(wù)檔案。在檔案管理過(guò)程中，對(duì)涉及安全管理的記錄進(jìn)行分類(lèi)歸檔，便于追溯和查詢(xún)，為安全管理工作提供數(shù)據(jù)支持。

（**）進(jìn)行裝飾裝修管理。嚴(yán)格審查裝修方案，確保裝修施工不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。要求裝修施工單位遵守安全規(guī)定，配備必要的消防器材，在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，防止裝修施工對(duì)其他業(yè)主造成安全影響。

（**）開(kāi)展應(yīng)急管理。制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)公共事件等各類(lèi)緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。定期組織應(yīng)急演練，提高物業(yè)工作人員和業(yè)主的應(yīng)急反應(yīng)能力。確保應(yīng)急物資儲(chǔ)備充足、完好，在緊急情況下能夠迅速投入使用。

（**）配合水電戶(hù)頭過(guò)戶(hù)。

（**）協(xié)助甲方開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)。

（**）開(kāi)展文化、創(chuàng)優(yōu)、安全宣傳管理活動(dòng)。

（**）其他法律法規(guī)規(guī)定和合同約定事項(xiàng)。

2.2.2服務(wù)周期：

2.2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)足甲方運(yùn)營(yíng)服務(wù)需求，且符合中華人民共和國(guó)民法典及其相關(guān)法律法規(guī)。

2.2.4服務(wù)地點(diǎn)：重慶市 。

2.2.5履約保證金：無(wú) 。

2.2.6本次招標(biāo)分為1 個(gè)包件，每個(gè)包件擬推薦1~3名中標(biāo)候選人。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、經(jīng)國(guó)家工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

3.2 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人在****年1月1日起至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承接過(guò)1個(gè)及以上建筑面積1萬(wàn)㎡及以上的非住宅服務(wù)業(yè)績(jī)。

3.3信用要求：

（1）履約信用要求：因質(zhì)量原因被有關(guān)部門(mén)通報(bào)，正在進(jìn)行整改的投標(biāo)人不得參與。投標(biāo)人具有良好的社會(huì)信譽(yù)，近3年內(nèi)不存在騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近3年不曾在合同中嚴(yán)重違約或被逐；財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，企業(yè)未處于禁止或取消參選狀態(tài)；被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，且在被執(zhí)行期內(nèi)。

（2）無(wú)不良履約記錄、未被列入工程所在地所屬的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司企業(yè)黑名單，非中交集團(tuán)供應(yīng)商信用信息風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)價(jià)中的高風(fēng)險(xiǎn)。

3.4其他要求：

3.4.1本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均被否決。

3.4.3投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)國(guó)家法律、法令和相關(guān)條例。

4.報(bào)名確認(rèn)和招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于：****年9月**日**時(shí)至****年9月**日**時(shí)(北京時(shí)間，下同)，(北京時(shí)間，下同)，登錄“中交招采網(wǎng)”https://zjzcw.iccec.cn完成投標(biāo)報(bào)名并下載電子招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)**0元（招標(biāo)文件中提到的貨幣單位除有特別說(shuō)明外，均指人民幣元，下同），售后不退（因投標(biāo)人未按規(guī)定繳納標(biāo)書(shū)款和投標(biāo)人自身問(wèn)題造成多支付或者超期支付的標(biāo)書(shū)費(fèi)，一律不退還。）投標(biāo)人應(yīng)于****年9月**日**時(shí)前以電匯方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，備注欄填寫(xiě)“二批次公共停車(chē)樓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用”，匯款需使用投標(biāo)單位的公戶(hù)進(jìn)行匯款，繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后， 將付款憑證于****年9月**日**時(shí)前發(fā)至郵箱**********@qq.com ，并致電招標(biāo)聯(lián)系人確認(rèn)開(kāi)通標(biāo)書(shū)下載權(quán)限，（郵件標(biāo)題欄填寫(xiě)“**（投標(biāo)人名稱(chēng)）二批次公共停車(chē)樓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)書(shū)費(fèi)用”）方能下載招標(biāo)文件。購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件及投標(biāo)保證金的費(fèi)用及投標(biāo)保證金請(qǐng)匯入以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：重慶市弘禹水利咨詢(xún)有限公司

賬號(hào)：******************

開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行重慶新牌坊支行

本賬戶(hù)只對(duì)公辦理，不接受個(gè)人匯款，投標(biāo)人以投標(biāo)公司賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬。

未在報(bào)名規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名、繳款的，視為報(bào)名不成功。

4.3.已在網(wǎng)并且已通過(guò)招標(biāo)人層級(jí)供應(yīng)商或已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級(jí)供應(yīng)商可直接報(bào)名參與。

4.4在網(wǎng)平級(jí)單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請(qǐng)通過(guò)后報(bào)名參與。

4.5未注冊(cè)系統(tǒng)的單位需進(jìn)行注冊(cè)，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過(guò)后方可報(bào)名參與。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)（下同，北京時(shí)間）。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)登錄“中交招采網(wǎng)”供應(yīng)商頁(yè)面（網(wǎng)址：https://zjzcw.iccec.cn）上傳，遞交時(shí)間即為上傳成功時(shí)間。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“中交招采網(wǎng)”將予以拒收。

5.3電子采購(gòu)的供應(yīng)商投標(biāo)文件由電子報(bào)價(jià)表及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)表與附件內(nèi)容沖突時(shí)，應(yīng)以電子報(bào)價(jià)表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

6.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中交長(zhǎng)江（重慶）智慧停車(chē)服務(wù)有限公司

地 址：重慶市兩江新區(qū)大竹林街道黃山大道中段**號(hào)4幢**層

聯(lián) 系 人：謝老師

電 話(huà)：**********2

招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)：重慶市弘禹水利咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人：艾女士

電 話(huà)：**3-********

地址：重慶市江北區(qū)興隆路**號(hào)