一、 標的系重慶市秀山縣中和街道渝秀大道5號房產(chǎn)整體招租，本次招租范圍包含中央空調(diào)、電梯等設(shè)備設(shè)施（明細詳見附件1《重慶市秀山縣中和街道渝秀大道5號房產(chǎn)整體招租設(shè)備設(shè)施清單》）。

二、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報名手續(xù)，報名前由招租方進行承租資格條件審核，招租方審核通過后，意向承租方報名時須提交招租方出具的《承租資格條件確認函》以及 本項目投資金額不低于人民幣****元/平方米的承諾書（模板詳見附件2《承諾書》） 并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（ 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 ，以到賬為準） 。

三、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。

四、 為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂物業(yè)租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所收到已生效的物業(yè)租賃合同、承租方付清重慶聯(lián)交所服務(wù)費、首期租金、履約保證金后，憑招租方出具的收到首期租金、履約保證金的函件由重慶聯(lián)交所在2個工作日內(nèi)原路徑全額無息返還，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、 意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于據(jù)招租方來函顯示：標的有占用，除本次招租范圍包含中央空調(diào)、電梯等設(shè)備設(shè)施以外的其他可移動物品系原承租人資產(chǎn)等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應(yīng)的風險。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理，招租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受招租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、 意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可本項目公示物業(yè)租賃合同（詳見附件3《物業(yè)租賃合同》）及公告的全部內(nèi)容，成為承租方后同意在本公告約定的時限內(nèi)與招租方簽訂物業(yè)租賃合同。

七、 意向承租方在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂物業(yè)租賃合同,承租方應(yīng)在合同簽訂前7日內(nèi)將履約保證金（**萬元）支付至招租方指定賬戶，在合同簽訂之日將首期租金（3個月租金）一次性支付至招租方指定賬戶。履約保證金退回相關(guān)事宜由招租方、承租方按物業(yè)租賃合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂物業(yè)租賃合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標準向承租方收取（不足****元按****元收?。召M標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。承租方須在物業(yè)租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將重慶聯(lián)交所服務(wù)費一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

九、 標的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費用由招租方負責，標的移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、物業(yè)費等）均由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十、 承租方應(yīng)自行向國家核定認可的保險機構(gòu)就（或因）承租方承租范圍內(nèi)所發(fā)生的任何第三者財產(chǎn)及人身傷亡責任等購買第三者責任險或公眾責任險（或其他由保險機構(gòu)設(shè)立的保險險種名稱），保險期應(yīng)至少不短于承租期 。

十一、 承租方只能將標的用于經(jīng)營品牌連鎖酒店，禁止經(jīng)營歌城、酒吧等娛樂場所，不得改作其他用途。承租方應(yīng)當遵守國家和重慶市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租方保證在承租期及裝修內(nèi)，未征得招租方書面同意的，不得擅自改變上述約定的使用用途。

十二、 在承租期內(nèi)，承租方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，制定完善的管理制度，確保該標的運營過程中的安全。

十三、 在承租期內(nèi)，承租方不得將標的轉(zhuǎn)租給第三人。承租方非法轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無效，承租方應(yīng)賠償因非法轉(zhuǎn)租給招租方造成的一切損失，并負責清退次承租人，招租方不因承租方非法轉(zhuǎn)租行為承擔任何責任。

十四、標的有占用， 招租方負責在物業(yè)租賃合同生效之日起**日內(nèi)將標的清場后移交給承租方 。免租期（6個月）和租期自標的移交之日起開始計算，租金自免租期結(jié)束后開始計算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十五、 標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

十六、備查資料：房地產(chǎn)權(quán)證、評估咨詢報告。

1、意向承租方應(yīng)為在中國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包括酒店投資管理或酒店管理（以營業(yè)執(zhí)照為準）。除提供營業(yè)執(zhí)照外，若意向承租方為品牌連鎖酒店直營方的，需提供投資計劃書、相關(guān)授權(quán)文件或其他證明材料; 若意向承租方為與品牌連鎖酒店進行合作經(jīng)營的，需提供投資方案、相關(guān)加盟協(xié)議、相關(guān)授權(quán)文件及其他證明材料等。

2、意向承租方具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄，意向承租方及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人。（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/shixin/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”）（須提供意向承租方及其法定代表人查詢記錄截圖并蓋章） 。

3、 不接受聯(lián)合體報名。