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| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SC******0 |
| 項(xiàng)目名稱 | 江油市含增鎮(zhèn)長(zhǎng)城新村三號(hào)五冶小區(qū)**棟3單元3樓2號(hào) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 攀鋼集團(tuán)江油長(zhǎng)城特殊鋼有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、本次估價(jià)報(bào)告：公開(kāi),請(qǐng)?jiān)诒竟嬖斍轫?yè)，自行下載查閱。二、估價(jià)報(bào)告中的特別事項(xiàng)說(shuō)明:1、本次估值的房改房（自建房）分?jǐn)偟耐恋貦?quán)利性質(zhì)均為劃撥，本估值結(jié)論中不包含其分?jǐn)偼恋赜蓜潛苻D(zhuǎn)變?yōu)槌鲎寫(xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金。2、本次納入估值范圍的房屋，存在對(duì)外出租、被占用等情況。三、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為攀鋼集團(tuán)江油長(zhǎng)城特殊鋼有限公司所持的位于綿陽(yáng)江油市中壩鎮(zhèn)、含增鎮(zhèn)、武都鎮(zhèn)的**套房屋，標(biāo)的按現(xiàn)狀分別進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。四、本次轉(zhuǎn)讓的部分標(biāo)的處于租賃狀態(tài)（詳見(jiàn)資產(chǎn)信息匯總表），原承租方若行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的公告時(shí)間內(nèi)向西南聯(lián)交所提交受讓申請(qǐng)、辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，逾期未報(bào)名的視為放棄。本次交易完成后，如有租賃，受讓方須繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方在權(quán)證變更手續(xù)完成后**個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與原承租方完成相關(guān)資料交接，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用（如履約保證金等），至受讓方付清全部交易價(jià)款后次日起的租金由受讓方享有。五、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地性質(zhì)均為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地，意向方購(gòu)買后在辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)可能發(fā)生土地變性費(fèi)用，請(qǐng)意向受讓方自行向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理中心咨詢相關(guān)政策。成交后，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理權(quán)證的變更手續(xù)，土地變性涉及需要繳納的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方按當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理中心要求，聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)房屋的土地出讓金進(jìn)行了評(píng)估和估算，相關(guān)資料詳見(jiàn)附件《攀長(zhǎng)鋼**8套住宅土地出讓金計(jì)算表》，但以上土地出讓金額僅供參考，最終土地出讓金額以不動(dòng)產(chǎn)管理中心出具的金額為準(zhǔn)。六、本次交易中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納。七、意向受讓方受讓成功后，如因其自身資格條件等原因不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，其責(zé)任和后果由受讓方自行承擔(dān)，受讓方已支付的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)不予退還。八、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。九、意向受讓方報(bào)名前需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、受讓方自身購(gòu)房資格條件等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。十、本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款為含稅價(jià)（稅率5%，如遇國(guó)家稅率調(diào)整則含稅價(jià)同步調(diào)整，不含稅價(jià)不變），交易成功后，轉(zhuǎn)讓方按照成交價(jià)格向受讓方出具增值稅專用發(fā)票。十一、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)收到生效的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、全部交易價(jià)款以及轉(zhuǎn)、受雙方的服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。十二、看房地址：中壩鎮(zhèn)聯(lián)系人：羅浩 ，聯(lián)系電話：**********1；含增鎮(zhèn)聯(lián)系人：?jiǎn)J芳 ，聯(lián)系電話：**********7；武都鎮(zhèn)聯(lián)系人：雷強(qiáng) ，聯(lián)系電話：**********6。十三、其它內(nèi)容詳見(jiàn)包括但不限于《資產(chǎn)信息匯總表》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）等資料。 |
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