桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內(nèi)三幢房屋及剩余場地使用權拍租公告

項目編號：H1QT**Z******

委托方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。

一、項目名稱：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內(nèi)三幢房屋及剩余場地使用權拍租

二、租賃標的基本情況：

1.標的坐落位置：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內(nèi)。

2.標的權屬情況：產(chǎn)權屬于桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村股份經(jīng)濟合作社。租賃標的無權屬糾紛，出租方將提供該標的的權屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關證照。

3.租賃期限** 年。

三、競租人資格要求：

1.符合下列條件，并是依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

2.競租人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴重失信主體名單”或未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）中列入“全國法院被執(zhí)行人信息”。

四、交易方式

1.本次拍租以價高者得的方式確定承租人。

2.本次拍租定于****年** 月** 日** 時** 分在桐城市公共資源交易中心開標二室舉行。

五、競租人登記及資格認定

1.****年** 月** 日** 時** 分前在桐城市公共資源交易中心開標二室現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認競租人資格。

2.競租人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件、繳納競租保證金的票據(jù)復印件（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競租的，須提供法人授權委托書原件（格式見附件）和代理人的身份證復印件。

3.競租人為自然人的：須提供自然人身份證復印件、繳納競價保證金的票據(jù)復印件。委托他人現(xiàn)場競租的須提供書面委托書原件和代理人的身份證復印件。

六、競租起始價、競價保證金、租金的支付

1.本標的競租起始價為人民幣：******元/年。

2.競價保證金的繳納方式：競價保證金為人民幣****0.**元。競租人應于****年** 月** 日** 時** 分前（以實際到賬時間為準）將競價保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶。競租人是公司及其他組織的，繳納保證金時應注明單位名稱；競租人是自然人的，應注明個人姓名，其他單位或個人不得代競租人繳納競價保證金。不得以現(xiàn)金形式繳入指定賬戶，否則將取消競租資格。

競價保證金賬戶：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開 戶 行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 戶：**********************8

3.租金的支付方式：承租人應于成交公示結束后3個工作日內(nèi)，將租金及拍租傭金付至指定賬戶。租金一年支付一次，采取預先支付的方式，租金支付時間為每年租金到期日前**天，且租金標準從第6年起逐年遞增5%。

4.保證金的退還：競租人未能競得拍租標的，保證金5個工作日內(nèi)由拍賣公司申請原賬戶退還；若競租人競得拍租標的，競價保證金自動轉為履約保證金。合同到期后且不續(xù)租并經(jīng)過甲方同意后，履約保證金憑成交確認書辦理（履約保證金在該標的結束后憑委托方開具的證明材料退還）。

七、風險提示及特別約定

1.此次拍租標的為桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內(nèi)三幢房屋及剩余場地使用權拍租，標的物的質量、面積以拍租標的現(xiàn)狀為準（僅限房屋，不含裝飾裝修部分），如資料與實際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價。標的可能存在的瑕疵。委托方和拍賣人已經(jīng)就標的物狀況了解的內(nèi)容全部告知競租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍租標的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質量狀況、結構狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標的涉及水、電、氣、通訊、消防等生活配套項目的使用情況需要競租人自行了解并解決；或存在因政策、不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請競租人自行調(diào)查核實，并確認能自行解決。委托方及拍賣人對本次拍租的標的物不承擔瑕疵擔保責任。

2.拍租成交后，承租人應當在規(guī)定時間內(nèi)與委托人辦理標的移交手續(xù)，繳納租金并簽訂合同。

八、現(xiàn)場踏勘

本次拍租標的由競租人在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場。

踏勘地點：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內(nèi)

踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：**********2

九、服務傭金

1.本項目服務費用，由成交人在領取成交通知書之前支付。

2.服務費按下表計算。以成交年租金為計算基數(shù)，按拍賣服務收費標準的**%收費。

注：拍賣服務費按照折扣費率計算后，不足****元的按****元計算。

十、聯(lián)系方式

1.委托單位：

名稱：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：**********2

2.交易機構：

名稱：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：陸先生聯(lián)系電話：****-******2

3.拍賣機構：

名稱：安徽雙贏集團拍賣有限公司

聯(lián)系人：占女士 聯(lián)系電話：****-******8

十一、本次拍租由安徽省桐城市公證處全程公證。

安徽雙贏集團拍賣有限公司

****年9月**日