桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學(xué)內(nèi)三幢房屋及剩余場(chǎng)地使用權(quán)拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)：H1QT**Z******

委托方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。

一、項(xiàng)目名稱：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學(xué)內(nèi)三幢房屋及剩余場(chǎng)地使用權(quán)拍租

二、租賃標(biāo)的基本情況：

1.標(biāo)的坐落位置：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學(xué)內(nèi)。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村股份經(jīng)濟(jì)合作社。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，出租方將提供該標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。

3.租賃期限** 年。

三、競(jìng)租人資格要求：

1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。

2.競(jìng)租人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴(yán)重失信主體名單”或未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）中列入“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息”。

四、交易方式

1.本次拍租以價(jià)高者得的方式確定承租人。

2.本次拍租定于****年** 月** 日** 時(shí)** 分在桐城市公共資源交易中心開標(biāo)二室舉行。

五、競(jìng)租人登記及資格認(rèn)定

1.****年** 月** 日** 時(shí)** 分前在桐城市公共資源交易中心開標(biāo)二室現(xiàn)場(chǎng)登記、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)租人資格。

2.競(jìng)租人為企業(yè)的：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件、繳納競(jìng)租保證金的票據(jù)復(fù)印件（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見附件）和代理人的身份證復(fù)印件。

3.競(jìng)租人為自然人的：須提供自然人身份證復(fù)印件、繳納競(jìng)價(jià)保證金的票據(jù)復(fù)印件。委托他人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租的須提供書面委托書原件和代理人的身份證復(fù)印件。

六、競(jìng)租起始價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金、租金的支付

1.本標(biāo)的競(jìng)租起始價(jià)為人民幣：******元/年。

2.競(jìng)價(jià)保證金的繳納方式：競(jìng)價(jià)保證金為人民幣****0.**元。競(jìng)租人應(yīng)于****年** 月** 日** 時(shí)** 分前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)價(jià)保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶。競(jìng)租人是公司及其他組織的，繳納保證金時(shí)應(yīng)注明單位名稱；競(jìng)租人是自然人的，應(yīng)注明個(gè)人姓名，其他單位或個(gè)人不得代競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金。不得以現(xiàn)金形式繳入指定賬戶，否則將取消競(jìng)租資格。

競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開 戶 行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 戶：**********************8

3.租金的支付方式：承租人應(yīng)于成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，將租金及拍租傭金付至指定賬戶。租金一年支付一次，采取預(yù)先支付的方式，租金支付時(shí)間為每年租金到期日前**天，且租金標(biāo)準(zhǔn)從第6年起逐年遞增5%。

4.保證金的退還：競(jìng)租人未能競(jìng)得拍租標(biāo)的，保證金5個(gè)工作日內(nèi)由拍賣公司申請(qǐng)?jiān)~戶退還；若競(jìng)租人競(jìng)得拍租標(biāo)的，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。合同到期后且不續(xù)租并經(jīng)過甲方同意后，履約保證金憑成交確認(rèn)書辦理（履約保證金在該標(biāo)的結(jié)束后憑委托方開具的證明材料退還）。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示及特別約定

1.此次拍租標(biāo)的為桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學(xué)內(nèi)三幢房屋及剩余場(chǎng)地使用權(quán)拍租，標(biāo)的物的質(zhì)量、面積以拍租標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（僅限房屋，不含裝飾裝修部分），如資料與實(shí)際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價(jià)。標(biāo)的可能存在的瑕疵。委托方和拍賣人已經(jīng)就標(biāo)的物狀況了解的內(nèi)容全部告知競(jìng)租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍租標(biāo)的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的涉及水、電、氣、通訊、消防等生活配套項(xiàng)目的使用情況需要競(jìng)租人自行了解并解決；或存在因政策、不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請(qǐng)競(jìng)租人自行調(diào)查核實(shí)，并確認(rèn)能自行解決。委托方及拍賣人對(duì)本次拍租的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.拍租成交后，承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，繳納租金并簽訂合同。

八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

本次拍租標(biāo)的由競(jìng)租人在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

踏勘地點(diǎn)：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學(xué)內(nèi)

踏勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：**********2

九、服務(wù)傭金

1.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，由成交人在領(lǐng)取成交通知書之前支付。

2.服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。以成交年租金為計(jì)算基數(shù)，按拍賣服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%收費(fèi)。

注：拍賣服務(wù)費(fèi)按照折扣費(fèi)率計(jì)算后，不足****元的按****元計(jì)算。

十、聯(lián)系方式

1.委托單位：

名稱：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：**********2

2.交易機(jī)構(gòu)：

名稱：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：陸先生聯(lián)系電話：****-******2

3.拍賣機(jī)構(gòu)：

名稱：安徽雙贏集團(tuán)拍賣有限公司

聯(lián)系人：占女士 聯(lián)系電話：****-******8

十一、本次拍租由安徽省桐城市公證處全程公證。

安徽雙贏集團(tuán)拍賣有限公司

****年9月**日