| 項目編號 | GR****SC******9 |
|---|---|
| 項目名稱 | 江油市武都鎮(zhèn)長城新村四號團山路**棟1單元6層2號 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 攀鋼集團江油長城特殊鋼有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**5元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次估價報告：公開,請在本公告詳情頁，自行下載查閱。二、估價報告中的特別事項說明:1、本次估值的房改房（自建房）分攤的土地權利性質均為劃撥，本估值結論中不包含其分攤土地由劃撥轉變?yōu)槌鲎寫a交的土地出讓金。2、本次納入估值范圍的房屋，存在對外出租、被占用等情況。三、本次轉讓的標的為攀鋼集團江油長城特殊鋼有限公司所持的位于綿陽江油市中壩鎮(zhèn)、含增鎮(zhèn)、武都鎮(zhèn)的**套房屋，標的按現(xiàn)狀分別進行轉讓，標的不存在抵押、擔保、訴訟等影響轉讓的情形。四、本次轉讓的部分標的處于租賃狀態(tài)（詳見資產信息匯總表），原承租方若行使優(yōu)先購買權應當在規(guī)定的公告時間內向西南聯(lián)交所提交受讓申請、辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，逾期未報名的視為放棄。本次交易完成后，如有租賃，受讓方須繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》項下的權利義務，轉讓方在權證變更手續(xù)完成后**個工作日內協(xié)助受讓方與原承租方完成相關資料交接，結算相關費用（如履約保證金等），至受讓方付清全部交易價款后次日起的租金由受讓方享有。五、本次轉讓標的的土地性質均為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地，意向方購買后在辦理不動產過戶時可能發(fā)生土地變性費用，請意向受讓方自行向當地不動產管理中心咨詢相關政策。成交后，轉受雙方應當共同配合辦理權證的變更手續(xù)，土地變性涉及需要繳納的土地出讓金由受讓方承擔。轉讓方按當地不動產管理中心要求，聘請第三方評估機構對相關房屋的土地出讓金進行了評估和估算，相關資料詳見附件《攀長鋼**8套住宅土地出讓金計算表》，但以上土地出讓金額僅供參考，最終土地出讓金額以不動產管理中心出具的金額為準。六、本次交易中涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定各自繳納。七、意向受讓方受讓成功后，如因其自身資格條件等原因不符合當地購房政策或國家相關法律法規(guī)規(guī)定導致無法過戶的，其責任和后果由受讓方自行承擔，受讓方已支付的交易價款和交易服務費不予退還。八、轉讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的成交及成交金額。九、意向受讓方報名前需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、租賃情況、轉讓標的接收、受讓方自身購房資格條件等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。十、本次轉讓價款為含稅價（稅率5%，如遇國家稅率調整則含稅價同步調整，不含稅價不變），交易成功后，轉讓方按照成交價格向受讓方出具增值稅專用發(fā)票。十一、西南聯(lián)合產權交易所在確認收到生效的《產權交易合同》、全部交易價款以及轉、受雙方的服務費后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。十二、看房地址：中壩鎮(zhèn)聯(lián)系人：羅浩 ，聯(lián)系電話：**********1；含增鎮(zhèn)聯(lián)系人：咼芳 ，聯(lián)系電話：**********7；武都鎮(zhèn)聯(lián)系人：雷強 ，聯(lián)系電話：**********6。十三、其它內容詳見包括但不限于《資產信息匯總表》、《產權交易合同》（樣本）等資料。 |
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