江山市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
江自然資規(guī)讓告字〔****〕**號
經(jīng)江山市人民政府批準，江山市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標
| 土地名稱 （位置） | 用地面積 （m 2 ） | 出讓面積 （m 2 ） | 土地用途 | 出讓年限 | 容積率 |
| 環(huán)城南路和解放南路交叉口南側(cè)區(qū)塊 | **** | **** | 零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務金融用地、娛樂用地等 | **年 | ≥1.3且≤1.5 |
| 建筑密度 | 地上建筑 面積（m 2 ） | 綠地率 | 競買保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | |
| ≤**% | ≥****7平方米且≤****5平方米 | ≥**% | **** | **** |
備注：地塊的規(guī)劃要求以《環(huán)城南路和解放南路交叉口南側(cè)區(qū)塊國有建設用地使用權出讓規(guī)劃條件》為準。
二、 競買資格及要求：
1、 中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
2、 申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上。競得人須在成交之日起1個月內(nèi)組建新公司，按有關規(guī)定須辦理有關開發(fā)建設和經(jīng)營手續(xù)的，競得人應按規(guī)定辦理。
3、 存在下列情況的單位不得參加本地塊競買：
（1）在江山市范圍內(nèi)競買申請單位及其控股股東欠繳土地出讓價款（含滯納金、違約金）的；
（2）在江山市范圍內(nèi)存在欠繳逾期開、竣工違約金的；
（3）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的。
三、競拍方式：
本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用限時競價方式進行，不設底價，增價幅度為**萬元/次或其整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求詳見《出讓文件》。
四、申請方式：
本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com/）進行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
五、出讓時間安排：
報名時間：
****年9月**日9:**至****年**月**日**:**（競買保證金繳納截止時間為****年**月**日**:**）；
拍賣時間：
****年**月**日9:**起至最高價產(chǎn)生；
以上時間均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準。
六、1.自持及銷售約定：項目自持面積須達到地上總建筑面積的**%以上，自持區(qū)域應相對集中，銷售面積不超過地上總建筑面積的**%,自持及銷售方案需江山市人民政府同意。自持部分8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如企業(yè)確因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓的，須報江山市人民政府同意后，可整體轉(zhuǎn)讓；8年后自持部分可分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方案須報江山市人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后功能用途不得改變。
2.辦證約定：自持不動產(chǎn)在符合相關規(guī)范要求下，可分層辦理不動產(chǎn)權證，自持不動產(chǎn)須由受讓方統(tǒng)一運營管理。
具體內(nèi)容詳見《環(huán)城南路和解放南路交叉口南側(cè)地塊特別約定》
七、本次拍賣出讓的詳細資料請參閱《出讓文件》?！冻鲎屛募芳暗貕K相關資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
八、聯(lián)系方式：
地址：江山市自然資源和規(guī)劃局（江濱路**號）
咨詢電話：****—******0
系統(tǒng)技術支持電話：****-******** （工作日：8：**-**：**，**：**-**：**）
江山市自然資源和規(guī)劃局
****年9月**日
