| 項目編號 | GR****SH******6-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 上海銀行股份有限公司楊浦支行部分資產(chǎn)（上海市楊浦區(qū)黃興路**6號9-**樓、**6號**1室房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海銀行股份有限公司楊浦支行 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 2,**5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、因本標的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程約**0天左右。2、本項目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方如需辦理公證委托的，可通過以下公證處咨詢辦理或自行委托其他公證處辦理：公證處咨詢電話：趙老師 **********1受讓方需自行評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果由受讓方自行承擔。3、本項目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。4、受讓方如需看房請先來電預約。看房聯(lián)系人：趙老師 ************、本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅（增值稅）價格。6、本標的目前為空置狀態(tài)。7、該項目整體掛牌，須一并受讓，不接受拆分出售。8、項目均按目前現(xiàn)狀交易和過戶，如有拆除搭建或恢復內(nèi)部格局、土地出讓金繳納、承租方清退等其他費用，均由受讓方承擔。辦公樓按照每個樓層內(nèi)部可能存在各單元之間或與本樓層公共部位之間存在打通或自行分割的狀態(tài)，若購買人要求按照不動產(chǎn)登記簿的各單元登記范圍單獨出售或出租的，需要購買人自費聘請測繪單位經(jīng)測繪后重新分割。9、擬轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的交付，目前不動產(chǎn)已停止使用，不保證單元內(nèi)部水電、消防、排污等設(shè)施設(shè)備是否存在并正常使用，購買人在摘牌前自行到現(xiàn)場確認，出售方按照現(xiàn)狀交付，購買人自行裝修并完善水電及消防、排污。**不動產(chǎn)小區(qū)及公共配套：（1）、物業(yè)管理不動產(chǎn)所在小區(qū)已成立了業(yè)委會，并委托上海遠鵬物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理，由于小區(qū)業(yè)主長期欠費，故已導致上海遠鵬物業(yè)管理有限公司無法提供有效的日常物業(yè)管理服務。（2）、維修資金標的不動產(chǎn)的小區(qū)無任何的維修資金可提供公共設(shè)施設(shè)備的維護之用，若業(yè)主大會通過了維修資金收集的議案，則購買人應按照業(yè)主大會決議的標準支付維修資金。**、上海市楊浦區(qū)黃興路**6號9-**樓、**6號**1室房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證已于****年5月6日更新為不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)利人為上海銀行股份有限公司楊浦支行。楊浦支行系上海銀行股份有限公司的分支機構(gòu)，實際權(quán)利人為上海銀行股份有限公司。**、本次轉(zhuǎn)讓的房屋具體包括：楊浦區(qū)黃興路**6號**1室，建筑面積：**0.**㎡，對應的評估價格為：**6.****萬元；楊浦區(qū)黃興路**6號**1-**6室、****-****室，（根據(jù)****年5月6日新辦理的不動產(chǎn)權(quán)證書中附記記載：“建筑面積1,**5.**㎡，其中本單位應分攤地下室建筑面積**.**㎡，五戶共用廁所建筑面積6.**㎡”），對應的評估價格為：****.****萬元。**、若本項目形成競價，溢價部分按每套房產(chǎn)評估價格所占評估總價的比例進行分攤。1.本資產(chǎn)評估報告中，所有以萬元為金額單位的表格或者文字表述，如存在總計數(shù)與各分項數(shù)值之和出現(xiàn)尾差，均為四舍五入原因造成。2.本報告中的評估結(jié)論未考慮資產(chǎn)評估值增減可能產(chǎn)生的納稅義務變化，也未對資產(chǎn)評估增值額作任何納稅調(diào)整準備。3.本次評估結(jié)果為含增值稅市場價值（稅率5%），未考慮資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中其他相關(guān)費用和稅項，提請報告使用者關(guān)注。4.本次委估資產(chǎn)根據(jù)企業(yè)提供的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》記載，權(quán)利人為上海銀行股份有限公司江浦支行。根據(jù)企業(yè)提供的情況說明，江浦支行系上海銀行股份有限公司的分支機構(gòu)，截至評估基準日，相關(guān)權(quán)證尚未完成權(quán)利人變更登記手續(xù)，實際權(quán)利人為上海銀行股份有限公司，提請報告使用者關(guān)注。 |
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