鞍山市中級人民法院將于****年**月1日**時至****年**月1日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：

http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=******）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
被執(zhí)行人名下位于鞍山市鐵東區(qū)千山中路東方嘉苑**4棟1單元**層**號.**號住宅房

起拍價**.**7萬元保證金：**.0萬元加價幅度：1.6萬元

標的物詳細信息見評估報告

該標的物存在以下瑕疵：拍賣標的物水、電、物業(yè)費、采暖費、稅費等欠費情況不詳，請買受人自行了解并承擔。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶和關(guān)于土地的規(guī)劃建設(shè)問題請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風險自行承擔，法院不承擔過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律、法規(guī)規(guī)定辦理，拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買受人承擔負責。

未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣聯(lián)系方式：**********8

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）
六、該標的物存在以下瑕疵：拍賣標的物水、電、物業(yè)費、采暖費、稅費等欠費情況不詳，請買受人自行了解并承擔。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。標的物是否能轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與相關(guān)職能部門溝通協(xié)調(diào)后自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買受人承擔負責，法院不負責運輸和拆卸機器。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人自行承擔。（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費、出讓金等相關(guān)費用）。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入遼寧省鞍山市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月8日前繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省鞍山市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：建行鞍山站前支行，賬號：******************2)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院及輔助機構(gòu)與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話：**********8
監(jiān)督電話：******1
聯(lián)系地址：遼寧省鞍山市鐵東區(qū)千山中路**號

鞍山市中級人民法院

二〇二五年九月十五日