| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 高新區(qū)新濼大街**8號魯商福瑞達廣場B座1層房屋5年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東朝能福瑞達生物科技有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標(biāo)的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。 2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。 3.意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4.意向承租方須承諾，自簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納6萬元的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5.意向承租方須承諾，本項目不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 6.意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。 7.意向承租方須承諾，必須按照合同約定向出租方交納租金，意向承租方如遇特殊情況不能按時交納，在征得出租方同意后可推遲**天交納，如超過**天仍未交納，則出租方每日按照意向承租方全部欠交金額萬分之二比例主張滯納金。如意向承租方超過壹個月不交租金，則出租方有權(quán)單方解除合同，無條件收回出租的房屋及其它財物，并追索意向承租方所欠的全部租金、費用、違約金和滯納金，同時有權(quán)要求意向承租方按當(dāng)年度年租金的**%支付違約金。出租方無正當(dāng)理由，逾期交付租賃房屋超過**天的，意向承租方有權(quán)單方解除合同，并要求退還已支付的租金、保證金等全部費用，同時有權(quán)要求出租方按當(dāng)年度年租金的**%支付違約金。意向承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途，進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，沒有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)解除合同、扣除意向承租方全部保證金， 并有權(quán)要求意向承租方賠償由此給出租方造成的損失，且不負責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。合同終止后，意向承租方不按合同約定將租賃房屋交付出租方的，應(yīng)按本合同約定的該年度正常租金的2倍向出租方繳納延遲交還房屋期間的房屋租金。 8.意向承租方須承諾，自行負責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。 9.意向承租方須承諾，與出租方簽訂《租賃合同》時需同時簽訂《安全管理協(xié)議》（詳見附件1），根據(jù)約定嚴格履行協(xié)議內(nèi)容，按照承租方的責(zé)任和義務(wù)開展安全經(jīng)營管理。 **.意向承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽和社會公共利益。 **.意向承租方應(yīng)嚴格遵守租賃合同中的各項約定，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、維護租賃物的良好狀態(tài)等。 **.出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 **.如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 |
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