| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FCZZ******-2 |
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| 項(xiàng)目名稱 | 南京信息工程大學(xué)浦口區(qū)盤城后街信大人才公寓1-5棟一層門面房項(xiàng)目公開招租(再次掛牌) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南京信息工程大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **9.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； 二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算； 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；六、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定，簽訂合同后7個(gè)日歷天內(nèi)給出外環(huán)境整治方案，**個(gè)日歷天內(nèi)給出運(yùn)營方案、裝修方案及效果圖；七、房屋租賃用途：擬經(jīng)營師生基本生活、繼續(xù)教育、身心健康、幼兒教育、科技發(fā)展等服務(wù)保障相關(guān)業(yè)態(tài)（如超市、蔬菜店、藥店、理發(fā)店、健身房、快遞服務(wù)、奶茶咖啡店、幼兒培訓(xùn)、科技公司），嚴(yán)禁經(jīng)營明火餐飲、游戲廳、歌舞廳、足療洗浴等產(chǎn)生油煙污染、噪聲污染及有害師生身心健康的項(xiàng)目，所有業(yè)態(tài)均需出租方審批同意后方可執(zhí)行。經(jīng)營期間不得以任何形式出現(xiàn)擾民、影響人才公寓住戶起居生活的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營行為；不得出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營行為。不得用于經(jīng)營金融集資及民間借貸等行業(yè)；八、承租方須指定專人為項(xiàng)目駐場負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人必須駐場管理，能全權(quán)負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理并處理經(jīng)營中所發(fā)生的一切問題，每周駐場的時(shí)間不得少于5天，接受資產(chǎn)經(jīng)營公司的日常監(jiān)管；九、在十年租賃期內(nèi)，出租方每年對(duì)承租方進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。如果承租方達(dá)到**分（含）以上，承租方方有資格簽訂下一年的租賃合同，承租方不得隨意提前解除租賃合同；如果承租方考核評(píng)價(jià)低于**分，出租方有權(quán)要求承租方限期整改，若整改后仍達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和整改要求的，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)提前終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方必須無條件撤離，形成符合的裝飾裝修物歸出租方所有，且出租方無須賠償或補(bǔ)償。租賃費(fèi)采取逐年遞增取費(fèi)方式，租賃年度的租賃費(fèi)用在上年基礎(chǔ)上遞增3%；十、水、電、物業(yè)等與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
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