一、招標(biāo)條件
伍家崗區(qū)港務(wù)及隆中后嶺B、C片區(qū)危舊房改造示范項目已由宜昌市伍家崗區(qū)發(fā)展和改革局以宜伍發(fā)改審批【****】**號文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為建設(shè)單位自籌及爭取上級補助資金。招標(biāo)人為宜昌伍投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，受招標(biāo)人委托，湖北灼宜工程項目管理有限公司現(xiàn)對該項目（一標(biāo)段）的設(shè)計、采購、施工及運營（EPC+O）進行公開招標(biāo)，選定承包人。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1、項目名稱：伍家崗區(qū)港務(wù)及隆中后嶺B、C片區(qū)危舊房改造示范項目（一標(biāo)段）（EPC+O）
2、工程概況：1.港務(wù)片區(qū)危舊房改造、涉及房屋**棟，居民戶數(shù)**0戶其中拆除8棟，保留3棟，拆除面積****.**平方米，改造面積****平方米。原址還建1棟，建筑層數(shù)8層，建筑高度**.**米，總建筑面積****.**平方米。居住區(qū)內(nèi)道路和活動場地**9平方米，綠化**平方米，改造停車場****平方米，增設(shè)停車位**個;自行車棚1處以及無障礙及適老化設(shè)施改造。2、連接道路改造主要建設(shè)內(nèi)容:瀝青混凝土路面破除及恢復(fù)，人行道鋪裝雨、污水井蓋提升及更換，通信、供電線路改造，增設(shè)減速帶路面標(biāo)線、標(biāo)志牌、護欄等交通安全設(shè)施等。
3、項目建設(shè)地點：宜昌市伍家崗區(qū)港務(wù)新村
4、招標(biāo)范圍：本次采用EPC+O模式建設(shè)。危舊房改造工程范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，包括設(shè)計、采購、施工、項目運營等階段全過程實施和管理，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價全面負責(zé)。其中：
（1）設(shè)計招標(biāo)范圍：施工圖設(shè)計內(nèi)容由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計任務(wù)書等相 關(guān)技術(shù)資料，對工程范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計，達到施工要求，同時應(yīng)在完全滿足發(fā)包人要求的前提下優(yōu)化設(shè)計且控制工程投資，直至滿足發(fā)包人控制目標(biāo)。包括但不限于施工圖設(shè)計、協(xié)助發(fā)包人辦理施工圖相關(guān)手續(xù)并通過相關(guān)機構(gòu)審查、現(xiàn)場服務(wù)、施工及驗收過程的配合、施工過程中的設(shè)計變更等。
（2）施工招標(biāo)范圍：具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。包括但不限于完成設(shè)計施 工圖范圍內(nèi)的全部建設(shè)內(nèi)容、竣工后缺陷修復(fù)工作等。以及完成內(nèi)容相配套的工期、 質(zhì)量、安全、造價及現(xiàn)場、資料的管理和檔案移交直至綜合驗收交付使用過程的所有 工作。
（3）運營目招標(biāo)范圍內(nèi)的項目區(qū)域所轄資產(chǎn)運營工作，具體運營方案及內(nèi)容、運營收益分配方案以附件7《運營管理合同》為準(zhǔn)。
5、工期要求：總工期**0日歷天（其中設(shè)計工期**天，施工工期**0天，具體開工時間以開工令為準(zhǔn)）。
6、運營管理期限3年，運營期限自本項目竣工驗收合格之日起起算，運營期滿后，未售出住宅部分承包人同意按照發(fā)包人確認(rèn)的價格收購，未售出商鋪部分承包人應(yīng)按時移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的管理單位。
7、設(shè)計質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行設(shè)計驗收規(guī)范合格等級標(biāo)準(zhǔn)，提交成果必須符 合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，各階段及專項文件滿足相關(guān)專業(yè)機構(gòu)或政府主管部門審查審批要求。
8、工程質(zhì)量要求：工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達到國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格等級標(biāo)準(zhǔn)，滿足發(fā)包人下達的設(shè)計任務(wù)書的要求，并通過相關(guān)部門的審查。工程施工質(zhì)量達到國家現(xiàn)行工程施工驗收規(guī)范合格等級標(biāo)準(zhǔn)。
9、設(shè)備、材料質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求且滿足招標(biāo)人采購需求。
**、安全目標(biāo)：達到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ**-****）合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生重大安全事故。
三、投標(biāo)人資格要求
本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：
1、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體所有成員）須具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），不得以分公司名義進行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。[上傳營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）的原件掃描件]
2、投標(biāo)人須同時滿足以下工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或具備建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）丙級及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；
3、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證，如證書不在有效期內(nèi)，則評委不予采信。（上傳證書原件掃描件）；
4、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體牽頭方）擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：
（1）應(yīng)具備二級建造師及以上注冊證書（注冊專業(yè)為建筑工程），在滿足相應(yīng)條件的情況下，工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負責(zé)人；（上傳證書原件掃描件）
（2）未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人，工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項目工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負責(zé)人。
5、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體設(shè)計方）擬派設(shè)計項目負責(zé)人須具備二級及以上注冊建筑師證書；（上傳證書原件掃描件）
6、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）擬派施工項目負責(zé)人要求：
（1）應(yīng)具備二級建造師及以上注冊證書（注冊專業(yè)為建筑工程），證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標(biāo)單位，且須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳證書原件掃描件及B類安全生產(chǎn)考核合格證書原件掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖）
（2）擬派本工程施工項目負責(zé)人未同時擔(dān)任其它工程施工項目負責(zé)人,并按招標(biāo)文件要求作出承諾；（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）
7、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目施工技術(shù)負責(zé)人必須具有工程類中級及以上職稱或具備與該職稱直接對應(yīng)的相應(yīng)系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件掃描件）
8、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目的現(xiàn)場關(guān)鍵崗位施工管理人員（施工項目負責(zé)人、施工技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量員、施工員各1名，專職安全員不少于1人[其中負責(zé)土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員配備人數(shù)不少于1人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于5人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息截圖。
補充說明：（1）投標(biāo)擬派的項目負責(zé)人在投標(biāo)截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標(biāo)文件要求作出承諾。若本項目中標(biāo)，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應(yīng)確保本項目開工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應(yīng)合同條款約定）。（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦法或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件掃描件。（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，投標(biāo)人應(yīng)在“項目管理機構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
9、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體所有成員）須為擬派本項目所有人員（工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人、施工技術(shù)負責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、現(xiàn)場專職安全員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員等）都須提交社保繳費證明（上傳證書原件掃描件及上傳上述人員****年3月以來任意1個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位，高校設(shè)計院或事業(yè)編制人員無法提供投標(biāo)人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件掃描件，分公司繳納有效）；
**、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標(biāo)文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）
**、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體所有成員方）在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進行評審。）
**、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。
**、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足以下要求：
(1)聯(lián)合體成員數(shù)量不超過三家，包括聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員，并明確聯(lián)合體牽頭人；
(2) 聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；(聯(lián)合體協(xié)議書由雙方簽字和蓋章后將原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中)；
(3) 本項目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；
(4)兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級；
(5)兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；
（6) 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目的投標(biāo)；
(7) 聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認(rèn)定。
只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。
投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。
四.招標(biāo)文件的獲取
4.1本項目實行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在宜昌公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）進行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書（實體CA鎖、手機標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）。
4.2完成注冊登記后，請于****年9月**日至****年**月3日**時**止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書（實體CA鎖、手機標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“電子交易平臺”，在所投標(biāo)段免費下載招標(biāo)文件。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺”）拒收其投標(biāo)文件。
五.投標(biāo)保證金
本項目不收取投標(biāo)保證金。
六.投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)截止時間為****年**月**日9時**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體CA鎖或手機CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，投標(biāo)人將加密的電子投標(biāo)文件上傳（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人在交易平臺中添加聯(lián)合體成員單位信息）。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標(biāo)機構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。
投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
七.開標(biāo)會
招標(biāo)代理機構(gòu)將于本項目投標(biāo)截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓**1室組織網(wǎng)上開標(biāo)。招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)截止時間前**分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，使用加密其電子投標(biāo)文件的實體CA鎖或手機CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實時在線關(guān)注招標(biāo)機構(gòu)的操作情況。
八.是否采用“評定分離”定標(biāo)方式：否。
九.信息發(fā)布開始時間：****年**月**日。
十.招標(biāo)公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
十一、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：宜昌伍投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：宜昌市伍家崗區(qū)城東大道**5號7棟1單元**9號
聯(lián)系人：付楊
聯(lián)系電話：****-******9
招標(biāo)代理機構(gòu)：湖北灼宜工程項目管理有限公司
聯(lián)系地 址：宜昌市西陵區(qū)西湖路**號
聯(lián)系人：曹瑩瑩
電 話：**********7
