| 標(biāo)的名稱 | 重慶市黔江區(qū)城東街道解放路**3號2幢等4處房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | **5.**萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>黔江區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市黔江區(qū)城東街道解放路**3號2幢等4處房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 詳見附件 | 樓盤名稱 | |||
| 租賃底價 | **5.**萬元/年 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 租金價格每一周年遞增0.5% | 招租用途 | 符合國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定的用途 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 詳見附件 | ||||
| 樓層 | 詳見附件 | 結(jié)構(gòu) | 詳見附件 | ||
| 房屋證載用途 | 詳見附件 | 招租面積（㎡） | ****9.7 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時限 | 招租方自合同生效且已全額收取首期租金及履約保證金，并在原租賃結(jié)束后**工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的至承租方（移交范圍不包括原承租方所添置的可移動設(shè)施設(shè)備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重慶同誠[****]估字第****號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、據(jù)評估報告載：（1）評估對象1、2的產(chǎn)權(quán)證為[渝（****）黔江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********0號]，評估對象1、2為其中部分房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證未明確評估對象1、2分別的建筑面積，本次評估建筑面積以《固定資產(chǎn)-房地產(chǎn)申報評估明細(xì)表》所登記的建筑面積為準(zhǔn)。（2）根據(jù)委托人提供的《資產(chǎn)評估委托書》記載，評估對象1-4房屋為承租方進(jìn)行裝修，室內(nèi)動產(chǎn)為承租方所有，本次按清水房進(jìn)行評估。故本次評估設(shè)定評估對象1-4為清水房，提請報告使用人注意。（3）評估對象1-3證載土地用途為綜合，證載房屋用途為綜合。根據(jù)委托人提供的《資產(chǎn)評估委托書》，本次評估設(shè)定土地用途均為工業(yè)用地，房屋用途均為辦公用房，提請報告使用人注意。 2、標(biāo)的房產(chǎn)中變壓器屬原承租方所有，其它消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、附屬裝飾和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施系原承租方在原有系統(tǒng)基礎(chǔ)上改造、改建。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 唐守國 | 聯(lián)系電話 | **********3 | ||
| 招租方名稱 | 重慶中煙工業(yè)有限責(zé)任公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶中煙工業(yè)有限責(zé)任公司 | |||
| 評估備案機(jī)構(gòu) | 重慶中煙工業(yè)有限責(zé)任公司 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在交易資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：標(biāo)的物建設(shè)及使用年限、標(biāo)的物現(xiàn)使用經(jīng)營情況和安全狀況、標(biāo)的物現(xiàn)承租人經(jīng)營狀況）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于：經(jīng)營風(fēng)險、招租方上級主管部門或地方政府帶來的政策性風(fēng)險、因招租方對標(biāo)的物進(jìn)行安全等類型整改帶來的風(fēng)險），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 5、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首期租金（半年租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（年租金總金額的**%）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在收齊首期租金及交易服務(wù)費(fèi)后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付首期租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在**個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 6、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。 7、承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需對房屋裝飾或添置設(shè)施，須事先征得招租方同意后方可施工，承租方對裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結(jié)構(gòu)層及裝修用材、用料、內(nèi)部設(shè)備的穩(wěn)定性、安全性負(fù)責(zé)。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，承租方須按租賃合同約定退還房屋。 8、承租方在租賃期間經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。 9、因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策、地方政府或行業(yè)主管部門需求需要將標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)整體轉(zhuǎn)移，租賃合同立即終止，使租賃雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 **、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除第**條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 **、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、資產(chǎn)評估報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）依法成立并且有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2、意向承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，經(jīng)營活動無重大違法行為和失信被執(zhí)行記錄（即未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn的“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”、“經(jīng)營異常名錄信息”，以及無“行政處罰信息”）。意向承租方須提供上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果打印件（查詢時間須在項目掛牌期間），并加蓋公章。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 在其資格被確認(rèn)后3個工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 金秋 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
