根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)波密縣人民政府研究同意,波密縣自然資源和林業(yè)草原局決定對(duì)波密縣****-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）其他相關(guān)要求：

1.建筑退用地紅線：相鄰建設(shè)地塊間，各自建筑退讓紅線距離不少于3米；建設(shè)地塊毗鄰主干路控制后退紅線5米，次干路控制后退紅線4米，毗鄰支路后退紅線距離不少于3米。

2.出入口位置：與道路交叉口距離不少于**米，與東側(cè)地塊出入口距離不少于**米。

3.停車位配建要求：機(jī)動(dòng)車停車位按照1.5個(gè)/**0㎡計(jì)容建筑面積配建；非機(jī)動(dòng)車停車位按照3個(gè)/**0㎡計(jì)容建筑面積配建，可按需配置電動(dòng)自行車充電設(shè)施。

4.建筑間距：綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，結(jié)合實(shí)際情況確定。

5.公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

6.具體規(guī)劃控制指標(biāo)以波密縣自然資源和林業(yè)草原局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件為準(zhǔn)。

（二）地勘：該出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買受人自行勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用自理。競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列的條件無(wú)異議并全面接受。

二、出讓方式

采取掛牌方式出讓，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有保留底價(jià)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

三、競(jìng)買人資格要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

1、凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人單位及其他組織，均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買，但出讓方案或法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

2、凡在波密縣以往國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中有拖欠土地價(jià)款的，不接受其競(jìng)買申請(qǐng)。

（二）競(jìng)得者競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)波密縣自然資源和林業(yè)草原局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

四、公告時(shí)間、地點(diǎn)及要求

1.公告時(shí)間：自****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分止;2.掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：自****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分;3.限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分;4.掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競(jìng)買申請(qǐng)人自****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前登錄西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn(競(jìng)買網(wǎng)址)注冊(cè)賬戶)查閱,或到西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司索取掛牌出讓文件，方能在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。2.申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間：自****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分；到西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司索取掛牌出讓文件，對(duì)申請(qǐng)人資格審核完畢，符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，方能在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，完成報(bào)名手續(xù)。3.資格預(yù)審截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分止；經(jīng)西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司對(duì)申請(qǐng)人資格審核完畢，符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，在****年**月**日**時(shí)**分前競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn；我的投標(biāo)參與項(xiàng)目查看競(jìng)買人資格預(yù)審結(jié)果。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買資格，自動(dòng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后，方可參加本次掛牌活動(dòng)。4.繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分止，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功繳納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競(jìng)買人，不得擅自繳納競(jìng)買保證金。

5.申請(qǐng)報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

六、宗地的起始價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)買保證金

七、交付保證金賬戶 開戶單位：波密縣自然資源和林業(yè)草原局 開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行波密縣支行 帳號(hào)：****************4

注：繳納保證金時(shí)必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明(競(jìng)買宗地編號(hào) ****-**號(hào)地塊競(jìng)買保證金)，必須以申請(qǐng)人的身份繳納。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）交付宗地時(shí)間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：買受人在取得宗地使用權(quán)后，對(duì)不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競(jìng)買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買出行安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買人在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報(bào)名。

（六）土地掛牌價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅，所繳履約保證金在簽訂《成交確認(rèn)書》后轉(zhuǎn)為定金。掛牌活動(dòng)結(jié)束后，未競(jìng)得人自行向波密縣自然資源和林業(yè)草原局申請(qǐng)退回競(jìng)買保證金，不計(jì)利息。

（七）掛牌活動(dòng)交易手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、契稅等由競(jìng)得人繳納。

九、交易實(shí)施

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由波密縣自然資源和林業(yè)草原局委托西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司組織實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、違約責(zé)任

買受人不按約定繳納宗地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：次仁

聯(lián)系電話：**********************

西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司

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