全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
******3.8
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-CY/**-**** | 標(biāo)的名稱(chēng)： | 北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)榆園小區(qū)**號(hào)樓底商**9.**平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類(lèi)別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)長(zhǎng)店中街7號(hào)院**號(hào)樓底商1層5號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 建筑面積（平方米）： | **9.** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 5年 | |
| 擬出讓用途： | 便民商業(yè)經(jīng)營(yíng)（KTV娛樂(lè)、棋牌室、投資、足浴等行業(yè)除外，且不在北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄中） | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******3.8 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿(mǎn)后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類(lèi)型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿(mǎn)，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****3.6 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******3.8 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金不低于人民幣2.8元/日/平方米（租金按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)）；每三年遞增5%。租金每半年支付一次，上付款。 2.無(wú)免租期。 3.履約保證金為首年租金的**%，用于在受讓方違約時(shí)保障甲方權(quán)益使用，需提前交納。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。 7. 受讓方需要對(duì)房屋裝飾和裝修，需向出讓方書(shū)面報(bào)送裝修設(shè)計(jì)方案，該方案需經(jīng)過(guò)出讓方書(shū)面認(rèn)可后，受讓方方可進(jìn)行裝修，在裝修過(guò)程中不得私自拆改、變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施;受讓方裝修完畢后需向出讓方提供裝修水圖、電圖、網(wǎng)絡(luò)圖、電話(huà)分布圖、空調(diào)布局圖等圖紙各一份。受讓方如違反上述約定應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等責(zé)任。未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，受讓方不得安裝或改建供水、排水、電路、燃?xì)夤芫€(xiàn)等設(shè)施。 8. 在租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出租賃物。 9. 租賃期間，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)。 **.在租賃期內(nèi)，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經(jīng)濟(jì)組織因新農(nóng)村建設(shè)、環(huán)境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動(dòng)終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個(gè)人提出本合同約定之外的任何賠償、補(bǔ)償?shù)日?qǐng)求；受讓方保證在約定搬離限期內(nèi)及時(shí)搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應(yīng)予以賠償。 **.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 **. 租賃期間內(nèi)，如市、區(qū)、鄉(xiāng)各級(jí)政府 (部門(mén) )對(duì)當(dāng)?shù)赝恋乩?(使用)用途范圍 (包括但不限于產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入政策或產(chǎn)業(yè)禁止或限制政策等 ) 進(jìn)行調(diào)整，致使原約定的租賃用途不符合屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定，則本合同無(wú)條件終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，出讓方已預(yù)收且尚未履行租期所對(duì)應(yīng)的租金退還給受讓方。 **. 該掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓?zhuān)沙鲎尫接?** 日內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為北京市依法注冊(cè)的企業(yè)或自然人，如為企業(yè)法人，成立時(shí)間不少于**年，注冊(cè)資本不低于**萬(wàn)元，受讓方需要銀行提供的個(gè)人征信證明文件。 2、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 3、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。 4、投標(biāo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司或自然人要承諾招商業(yè)態(tài)為“居民服務(wù)、家政服務(wù)、蔬菜零售、美容美發(fā)、洗衣、便利店、電器維修、再 生資源回收、前置倉(cāng)、咖啡/書(shū)店等”，或須經(jīng)依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書(shū)面確認(rèn)。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)為底商，出租用途為便民商業(yè)經(jīng)營(yíng)（KTV娛樂(lè)、棋牌室、投資、足浴等行業(yè)除外，且不在北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄中）。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)和規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。 3. 項(xiàng)目四至為：東至:底商門(mén)前道路，西至:榆園小區(qū)，南至:銀行，北至:榆園小區(qū)。 4.該項(xiàng)目標(biāo)的出租建筑面積為**9.**平方米，房屋鋼混結(jié)構(gòu)，水電設(shè)施齊全，燃?xì)庑枋茏尫阶孕修k理開(kāi)通。 5.該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 6．受讓方未來(lái)納稅地點(diǎn)須在北京市朝陽(yáng)區(qū)。 7.該房屋為現(xiàn)狀出租，需受讓方自行修繕維護(hù)，出讓方不再進(jìn)行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報(bào)告》。 8.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 9.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話(huà)： |
專(zhuān)業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 王昊 | 聯(lián)系電話(huà): | **********5 |
