瀘州市 龍馬潭區(qū) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

瀘市 自然 資 規(guī) 龍 告 〔 ** ** 〕 4 號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并報經(jīng)瀘州市人民政府批準(zhǔn)， 瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局 決定以 掛牌 方式公開出讓 2 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)， 指定 由 瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心 承辦 。 現(xiàn) 將 有關(guān)事項公告如下：

一、 地塊基本情況

上述**** **-****-C-**0號 宗地同時按“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，標(biāo)準(zhǔn)地條件如下：

1. 容積率 ：下限滿足《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》；

2. 固定資產(chǎn)投資強度：≥**0萬元/畝；

3. 畝均稅收強度： 畝均綜合稅收不低于**萬元/畝·年（特殊產(chǎn)業(yè)可根據(jù)一事一議原則在招引時綜合確定）；

4. 能耗標(biāo)準(zhǔn)：鼓勵年綜合能源消費量****噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下的項目入駐 長開區(qū) ；

5. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)： 執(zhí)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、《瀘州市“十四五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》《瀘州市“三線一單”管控單元分區(qū)相關(guān)要求》；

6. 安全生產(chǎn)管控指標(biāo)： 符合建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”等法律法規(guī)要求；

7. 履約監(jiān)管 ： 以簽訂履約協(xié)議書的方式約定。

二、競買人資格要求

（一） 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律和相關(guān)文件另有規(guī)定的外，均可單獨或聯(lián)合參加競買。聯(lián)合競買的，在申請時須提供聯(lián)合競買協(xié)議，聯(lián)合競買協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。申請人競得土地后，擬成立新公司開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)明確新公司的出資構(gòu)成，成立時間（須在本公告發(fā)布之日起**日內(nèi)成立）等內(nèi)容。

（二） 競買保證金繳納的主體必須是申請競買土地的法人和其他組織，不受理非競買人代繳競買保證金。

（三） 競買人需提交競買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書。

三、競買申請辦法

自本《公告》公布之日起至 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** :**前 ，有意參與競買者可到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心咨詢、獲取出讓文件。競買申請人須于 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** :**前 憑競買保證金交款發(fā)票及出讓文件規(guī)定的相關(guān)資料到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心辦理報名手續(xù) 。對 符合競買條件的 ， 將確認(rèn)其競買資格。瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心經(jīng)核準(zhǔn)競買保證金到賬后開具正式發(fā)票。競買保證金收款單位：瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心，開戶行：中國工商銀行四川省瀘州市分行江陽支行，賬號： ******************5 。此次掛牌不接受信函、傳真、電子郵件和口頭競買申請。

四、 掛牌 時間、地點及競價方式

本次掛牌地點設(shè)在瀘州市龍馬潭區(qū)公共資源交易中心二號樓四樓。掛牌起止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日**:** 起 至**2 5 年 ** 月 ** 日**:** 止 （ 掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。）

五、其他需要公告事項

（一） ******-****-C-**0 號 宗地按發(fā)布公告之日的現(xiàn)狀出讓，競買人需提供經(jīng)審查通過的《工業(yè)項目準(zhǔn)入審查表》 ， 競得人在簽訂土地《成交確認(rèn)書》后8日內(nèi)與長開區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約協(xié)議書》，并按照成交土地總價款的**%繳納履約保證金（如土地成交總價款的**%超過**0萬元的，履約保證金按**0萬元計算），方可簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。

（二） 5 ****4-****-C-**7號宗地 按現(xiàn)狀帶資產(chǎn)出讓 ， 競得人競得土地后需在簽訂土地出讓合同之日起1個月內(nèi)支付**4.****萬元地面資產(chǎn)價款到龍馬潭區(qū)政府指定賬戶。

（三） ******-****-C-0 ** 號 宗地范圍內(nèi)未做房屋安全性鑒定的建構(gòu)筑物由競得人自行處置 。 宗地內(nèi)低壓線由競得人自行避讓，并做好保護(hù)措施。

（四） ******-****-C-0 ** 號 宗地面建構(gòu)筑物由競得人納入宗地規(guī)劃設(shè)計方案，按照該宗地規(guī)劃設(shè)計條件和《瀘州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年版）》執(zhí)行、整改，并依據(jù)《瀘州市自然資源和規(guī)劃局等7個部門印發(fā)〈關(guān)于加快化解因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”的實施意見〉的通知》（瀘市自然資規(guī)規(guī)〔****〕2號）完善后辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（ 五 ） ******-****-C-0 ** 號 宗地僅作為加油站用地，相關(guān)行業(yè)許可以行業(yè)主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

（六） ******-****- C -0 ** 號宗 地 開發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照 ************GB****7W******** 號建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行 ; ******-**2 5 - C -0 ** 號宗 地 開發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照 ************GB****9W******** 號建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行 。

（七） 受讓人在競得土地后應(yīng)當(dāng)按照《出讓合同》約定按時支付土地價款，土地價款按照稅務(wù)部門要求繳納 。

六、 本《公告》未盡事宜詳見出讓文件，相關(guān)信息也可通過國際互聯(lián)網(wǎng)“中國土地市場網(wǎng)” （http://www.landchina.com） 、“四川省自然資源廳官網(wǎng)” （ http://dnr.sc.gov.cn ） 、“全國公共資源交易平臺（四川?。? （ http://ggzyjy.sc.gov.cn ） 、“瀘州市人民政府” （http://www.luzhou.gov.cn) 、 “瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府公眾信息網(wǎng)” （ http://www.longmatan.gov.cn) 、“ 瀘州市自然資源和規(guī)劃局 ” (http://zrzyhghj.luzhou.gov.cn) 查詢。

聯(lián)系人：陳 先生 ，聯(lián)系電話： ****-******0 , **********3 。

特此公告。

瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局

**2 5 年 9 月 **日