佛山市禪城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
受佛山市自然資源局禪城分局委托，本中心現(xiàn)采用網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上掛牌事項公告如下：
一、地塊基本情況
| 交易編號 | 地塊位置 | 規(guī)劃用途 | 凈用地面積 （m 2 ） | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 使用年期 |
| TD****(CC)WG**** | 佛山市禪城區(qū)桂瀾路東側(cè)、華祥路南側(cè) | 二類居住用地，兼容商業(yè)用地/商務(wù)用地/娛樂康體用地 | ****9.** | ≤2.8 | ≤**% | ≥**％ | 住宅用地**年，商服用地**年 |
二、競買資格和要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可單獨(dú)或聯(lián)合競買該地塊。
（二）除申請人為佛山市禪城區(qū)內(nèi)已注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，且競得宗地后以申請人名義開發(fā)本宗地的情形外，其他申請人必須在佛山市禪城區(qū)內(nèi)成立全資獨(dú)立的單項開發(fā)公司開發(fā)本宗地，在競買申請前明確擬成立單項開發(fā)公司名稱、股東組成及投資比例，到市場監(jiān)督管理部門辦理企業(yè)名稱自主申報，取得企業(yè)名稱自主申報告知書，并進(jìn)行聲明。
（三）本地塊不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司的。
（四）競買人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競買人不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)而參與本地塊競買且競得本地塊的，競買人或其預(yù)先自主申報并聲明的單項開發(fā)公司須在辦理不動產(chǎn)登記前取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，否則出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或出讓合同定金，出讓人可要求競得人賠償損失。
（五）競買人與其控股公司不得參與同一宗地競買。
（六）被自然資源管理部門、佛山市中級人民法院列入土地交易黑名單的單位或個人，不得參加本宗地網(wǎng)上掛牌活動。
（七）參與佛山市國有商住建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的購地資金必須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌采用增價方式進(jìn)行報價，按照價高者得的原則確定競得人。
四、該宗地網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣貳億捌仟肆佰陸拾肆萬元（?****4萬元），另設(shè)保密底價，增價幅度為人民幣**3萬元。競買保證金為人民幣伍仟陸佰玖拾叁萬元（?****萬元），競買保證金以美元交納的，則為捌佰零貳萬元（USD**2萬元）,競買保證金以港元交納的，則為陸仟貳佰叁拾叁萬元（HKD****萬元）。
五、有意參與競買者可于****年9月**日后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載TD****(CC)WG****地塊的《佛山市禪城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件》。
申請人應(yīng)于****年**月**日**時**分之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號，并向此指定賬號單筆足額交納競買保證金。競買保證金須于****年**月**日**時**分之前到達(dá)本中心指定賬戶后，申請人方獲得競買權(quán)限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交。以美元或港元交納競買保證金的，競買申請人應(yīng)詳盡了解國家關(guān)于外資及外匯管理的相關(guān)規(guī)定。
六、該宗地的公告期自****年9月**日至****年**月9日止；網(wǎng)上報價期限為****年**月**日8時**分至****年**月**日**時**分止。
七、上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。具體的競價規(guī)則見該地塊的交易文件。
八、需要到掛牌地塊現(xiàn)場踏勘的競買人請與佛山市公共資源交易中心禪城分中心聯(lián)系。
九、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
十、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市公共資源交易中心禪城分中心網(wǎng)站發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。
十一、聯(lián)系方式
（一）佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：
http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html
（二）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
1.網(wǎng)上掛牌業(yè)務(wù)咨詢：陳先生，****-********
2.系統(tǒng)使用咨詢：****-********
（三）地址：佛山市禪城區(qū)季華西路**1號B1座八樓
佛山市公共資源交易中心禪城分中心
二〇二五年九月十九日
