汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公（**）〔****〕9號
經(jīng)汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 編號 | WG****-** | 宗地 總面積 | ****8.**平方米 | 宗地 坐落 | 汕頭市龍湖區(qū)淮河路與桂安路交界東南側(cè) |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | ≥3.5 | 建筑密度(％) | ≥** |
| 綠化率(％) | | 建筑限高（米） | ≤** | ||
| 主要用途:工業(yè)用地 | |||||
| 明細用途: | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | ****8.**平方米 | ||||
| 投資 | ****萬元/公頃 | 保證金 | ****萬元 | 估價 | ******5BA****丨******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年**月9日**時 | 掛牌截止時間 | ****年**月**日**時 | ||
| 備注 | 1.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 2.用地位置：淮河路與桂安路交界東南側(cè)。 3.用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地（Ml）。 4.實用地面積****8.**平方米（**.**3畝）。 5.容積率：≥3.5，地面以上計容建筑面積≥****0平方米。 6.建筑密度：≥**%。 7.綠地率：≤**%。 8.建筑高度：≤**米，建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤**米；且必須符合機場、氣象臺、導航臺、電臺和其他無線電通訊設(shè)施（含微波通訊）通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。 9.項目停車充電設(shè)施配建標準按照電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)法規(guī)、政策要求執(zhí)行。項目應根據(jù)相關(guān)政策文件要求配建電動自行車集中停放場所和充電設(shè)施。 **.建設(shè)項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%。 **.新建民用建筑應當按照綠色建筑標準進行建設(shè)。大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑、國有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應當按照高于最低等級綠色建筑標準進行建設(shè)。 **.涉及裝配式建筑的按市政府及相關(guān)部門有關(guān)文件執(zhí)行。 **.項目建設(shè)應按照電力部門技術(shù)要求落實公用主干開關(guān)房。 **.機動車出入口設(shè)置需符合《汕頭市龍湖區(qū)夏桂埔-周厝塭片區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部修編及黃泰立交東北側(cè)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(LH-****8控制單元中部片區(qū)、LH-****3控制單元、LH-**3編制單元北片)》相關(guān)規(guī)定，并符合《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。 **.各建筑類別退讓控制線必須符合《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)建筑類別的各項退讓要求。 **.用地需配套滿足自身需要的綠化、停車、水電、環(huán)衛(wèi)設(shè)施。配套的服務設(shè)施應與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收交付使用。 **.應同步配套建設(shè)地塊東側(cè)道路（夏桂埔文化廣場東側(cè)支路），具體按《淮河路與桂安路交界東南側(cè)建設(shè)用地土地出讓競買須知（配套設(shè)施投資建設(shè)部分）》執(zhí)行。 **.投建產(chǎn)業(yè)門類：按《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中的珠寶首飾及有關(guān)物品的制造（****）工業(yè)項目。 **.投建項目應為：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新材料）。 **.土地出讓年限為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 **.詳細規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織可申請競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。
申請人應具備其他條件：須按照《龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目認定申報管理實施細則》取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新材料）認定。
屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月9日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月9日至****年**月**日**時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
（三）競得人應自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與龍湖區(qū)發(fā)展與改革局、龍湖區(qū)財政局和汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項目進度、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在龍湖區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責任等。監(jiān)管協(xié)議簽訂工作具體由龍湖區(qū)發(fā)展與改革局會同區(qū)財政局、區(qū)工業(yè)園區(qū)辦承辦。
（四）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。
（五）受讓人應自土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務總局汕頭市龍湖區(qū)稅務局指定賬戶。
出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗收前不得整片或分割進行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應向自然資源主管部門申請，并經(jīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目決策機構(gòu)同意。
（七）該宗用地應自土地交付之日起**個月內(nèi)動工開工建設(shè)，自土地交付之日起**個月內(nèi)完成竣工驗收。
開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站（https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。
（十）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
（十二）競得人應嚴格按照《淮河路與桂安路交界東南側(cè)建設(shè)用地土地出讓競買須知（配套設(shè)施投資建設(shè)部分）》的要求，出資完成道路等相關(guān)配套設(shè)施投資建設(shè)。道路建成后無償移交給汕頭市龍湖區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局管理，產(chǎn)權(quán)歸政府。競買人參與本土地公開出讓活動，即視為同時無條件接受《淮河路與桂安路交界東南側(cè)建設(shè)用地土地出讓競買須知（配套設(shè)施投資建設(shè)部分）》的全部內(nèi)容。競買人參與的整宗土地價格報價應充分考慮需全部承擔的配套設(shè)施成本，包括土建成本、配套設(shè)施地價和相關(guān)稅費等，自行測算、自主報價?！痘春勇放c桂安路交界東南側(cè)建設(shè)用地土地出讓競買須知（配套設(shè)施投資建設(shè)部分）》具體內(nèi)容詳見《汕頭市龍湖區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室負責解釋。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年9月**日
