競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告

1、 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為上海中鐵峯匯里項(xiàng)目預(yù)看房、交房保安專項(xiàng)工作服務(wù)，招標(biāo)編號(hào)為 ：ZTZY-SH-XH-KF-**3 ，建設(shè)單位為上海徐匯中鐵置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)招標(biāo)的條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、 項(xiàng)目概況的招標(biāo)范圍：

2.1 工程建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于上海市徐匯區(qū)田林街道東至宋園路，南至美華婦幼兒醫(yī)院，西至張虹路，北至古羊路。

2.2 工程規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積****平方米，規(guī)劃總建筑面積****7.**平方米，地上計(jì)容面積****0平方米，地上不計(jì)容面積**6.**平方米（屋頂機(jī)房、保障房陽(yáng)臺(tái)），地下建筑面積****5.**平方米，容積率為2.5。綠化率**%。建筑密度**%，限高**米。

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

上海中鐵峯匯里項(xiàng)目預(yù)看房現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)看房、交房保安專項(xiàng)工作服務(wù)。包含但不僅限于：1、銷售中心區(qū)域、樣板房?jī)?nèi)外的預(yù)看房、交房保安專項(xiàng)工作服務(wù)，包括公共秩序維護(hù)、安全監(jiān)控、巡視，做好防火防盜的預(yù)防；2、配合做好迎賓、接客、VIP服務(wù)等；3、公共區(qū)域的秩序維護(hù)與人流疏導(dǎo)；4、安全隱患的排查與報(bào)告（防火、防盜、防破壞）；5、客戶車輛及非機(jī)動(dòng)車的停放管理與交通指揮、突發(fā)事件（如糾紛、沖突、失竊、火警、醫(yī)療急救等）的現(xiàn)場(chǎng)初期處置與應(yīng)急響應(yīng)；6、交房活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)安保支持；7、監(jiān)控系統(tǒng)的輔助監(jiān)視與管理等。

2. 4 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

2. 5 質(zhì)量要求：詳見(jiàn)附件案場(chǎng)服務(wù)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)及人員要求部分。

2.6 服務(wù)期：

2.6.1 預(yù)看房****年**月**日至****年**月**日、交房****年**月**日至****年**月**日，具體服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以甲方人員通知為準(zhǔn)。

2.6.2 非招標(biāo)人原因以上服務(wù)期若有延誤，每延誤一日歷天，建設(shè)單位有權(quán)要求分包人每天按照合同總價(jià)的千分之一向建設(shè)單位支付拖期違約金。

3、 投標(biāo)人資格要求

3. 1 投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍含此次招標(biāo)內(nèi)容，財(cái)務(wù)狀況良好（企業(yè)未被列入失信被執(zhí)行人，近幾年企查查司法案件被執(zhí)行條數(shù)需少于**條）；

3. 2 近3年至少承接過(guò)1個(gè)類似業(yè)績(jī)（附合同協(xié)議、中標(biāo)通知書(shū)、竣工驗(yàn)收單三者至少一項(xiàng)）；

3. 3 本次合作全部?jī)?nèi)容必須由中標(biāo)單位獨(dú)立完成，不得轉(zhuǎn)包，否則招標(biāo)單位有權(quán)隨時(shí)終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失均由中標(biāo)單位承擔(dān)。同時(shí)招標(biāo)單位有權(quán)向中標(biāo)單位提出索賠；

3. 4 投標(biāo)單位未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)站列為嚴(yán)重失信主體單位、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單且投標(biāo)人法定代表人未有行賄犯罪檔案記錄；未被股份公司列為限制交易供應(yīng)商；未被集團(tuán)公司列為不合格施工企業(yè)名錄；

3. 5 本服務(wù)全部施工內(nèi)容必須由中標(biāo)單位獨(dú)立完成，不得轉(zhuǎn)包，否則招標(biāo)單位有權(quán)隨時(shí)終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失均由中標(biāo)單位承擔(dān)。同時(shí)招標(biāo)單位有權(quán)向中標(biāo)單位提出索賠。

4、 招標(biāo)文件的領(lǐng)取

4.1 本次招標(biāo)文件僅采用電子版方式在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)上發(fā)布，招標(biāo)文件發(fā)布期為 5 日歷天（**2 5 年 9 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分0 0 秒—**2 5 年 9 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分 0 0秒）。

4.2 凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人在中國(guó)中鐵電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái) (www.crecgec.com)注冊(cè)成為平臺(tái)用戶（須簽訂合同和繳納年費(fèi)），因平臺(tái)審核需一定時(shí)間，建議提前操作。供應(yīng)商注冊(cè)：可在本網(wǎng)站->“供應(yīng)商園地”->“供應(yīng)商注冊(cè)、認(rèn)證操作手冊(cè)”下載；按照有關(guān)流程操作。供應(yīng)商在線投標(biāo)：可在本網(wǎng)站首頁(yè)->登錄“供方交易系統(tǒng)（二期）”，按照有關(guān)流程操作。若對(duì)平臺(tái)操作方面存在疑問(wèn)或需要求助的，可聯(lián)系平臺(tái)客服熱線 ****-**0-**0。

4.3.1 已注冊(cè)成功的潛在投標(biāo)人“響應(yīng)”操作：從中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)登錄進(jìn)入“供方交易系統(tǒng)登錄（二期）”->點(diǎn)擊“更多”->搜索找到本次招標(biāo)項(xiàng)目名稱點(diǎn)擊進(jìn)入->點(diǎn)擊相應(yīng)“包件編號(hào)”->填寫(xiě)“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”->點(diǎn)擊“確定”。

4.3.2 報(bào)名資料的發(fā)放： 請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)，將身份證明（含聯(lián)系方式）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本二項(xiàng)內(nèi)容的掃描件（均加蓋公章）壓縮打包后一并發(fā)至 hongmenche**1@aliyun.com。

4.3.3 經(jīng)招標(biāo)人核實(shí)資料無(wú)誤后，進(jìn)行網(wǎng)上確認(rèn)，潛在投標(biāo)人可從中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）獲取電子版招標(biāo)文件。

5. 評(píng)標(biāo)辦法和定標(biāo)方式

5.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)法。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的定標(biāo)方式：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

6 . 投標(biāo)文件的遞交

6 .1 本次招標(biāo)采用中國(guó)中鐵電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上與線下同時(shí)開(kāi)標(biāo)的方式。

6 .2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）**2 5 年 9 月 ** 日 下 午 ** 時(shí) ** 分 0 0秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)中鐵電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（www.crecgec.com）遞交電子投標(biāo)文件及在線編輯報(bào)價(jià)并保存。

6 .3 在中國(guó)中鐵電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動(dòng)放棄投標(biāo)。投標(biāo)文件電子版必需采用蓋章簽字 PDF 格式上傳（投標(biāo)文件電子版命名格式須為投標(biāo)人名稱+招標(biāo)項(xiàng)目+招標(biāo)編號(hào)）。

提醒各投標(biāo)人，宜提前兩至三天上傳投標(biāo)文件電子版和編制報(bào)價(jià)，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成截止時(shí)間前未上傳完成，導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)。上傳時(shí)如遇到問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系電商平臺(tái)（客服熱線 ****-**0-**0）。

供應(yīng)商操作手冊(cè)下載：在中國(guó)中鐵電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（https://eproport.crecgec.com/#/home）中的“在線客服-操作手冊(cè)”欄目中下載）

7 . 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)（www.crecgec.com）上發(fā)布。

8 . 聯(lián)系方式

建設(shè)單位：上海徐匯中鐵置業(yè)有限公司

地址：上海市靜安區(qū)江場(chǎng)西路**9弄2號(hào)樓**層

招標(biāo)聯(lián)系人：張駿

電話：**********8

郵箱：hongmenche**1@aliyun.com

上海徐匯中鐵置業(yè)有限公司

**2 5 年 9 月 ** 日