廬陽區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（三期）公開招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：廬陽區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（三期）
1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市廬陽區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)
1.3 批文名稱及編號(hào)：廬陽區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案表，****-******-**-**-******
1.4 招標(biāo)人：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
1.6 資金來源：企業(yè)自籌
1.7 項(xiàng)目出資比例：**0%
1.8 資金落實(shí)情況：部分落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：廬陽區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（三期）
2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：****BFLWZ****4
2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段
2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：****BFLWZ****4
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市廬陽區(qū)，招標(biāo)人指定地點(diǎn)
2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目選址位于合肥廬陽區(qū)龍高照區(qū)域，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括項(xiàng)目地塊中住宅（部分層高**層以上）、商業(yè)、配套等，項(xiàng)目總建筑面積約**.**萬平方米。包括LY**-C-**-**地塊（建筑面積約**.**萬平方米）、LY**-A-**-**地塊（建筑面積約3.**萬平方米）、LY**-A-**-**地塊（建筑面積約4.**萬平方米）、LY**-A-**-**地塊（建筑面積約**.**萬平方米）、LY**-A-**-**地塊（建筑面積約5.**萬平方米）、LY**-A-**-**地塊（建筑面積約4.**萬平方米）、LY******（LY**-B-**-**）地塊（建筑面積約6.**萬平方米）、代建綠地（含北二環(huán)路與四里河路西北角廣場(chǎng)）八個(gè)子項(xiàng)目。
2.7 招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：****年**月（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）
2.8 服務(wù)期限：合作期限暫定為6年，其中單個(gè)子項(xiàng)目建設(shè)期不超過3年，運(yùn)營(yíng)期3年。
2.9 招標(biāo)范圍：主要包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、代建代銷、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及移交等服務(wù)工作，具體詳見發(fā)包人要求。
其中設(shè)計(jì)范圍、建設(shè)范圍和代建范圍為：LY**-C-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY******地塊、代建綠地（含北二環(huán)路與四里河路西北角廣場(chǎng)）八個(gè)子項(xiàng)目。
代銷范圍為：LY**-C-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY**-A-**-**地塊、LY******地塊七個(gè)子項(xiàng)目。
如因控規(guī)調(diào)整為純商業(yè)地塊或根據(jù)招標(biāo)人要求不對(duì)外出售的住宅地塊（含商住混合用地），該地塊不在代銷項(xiàng)目范圍內(nèi)。
2.** 項(xiàng)目類別：服務(wù)類
2.** 合同估算價(jià)：******.**萬元
2.** 運(yùn)作方式：投資人+EPC，具體詳見發(fā)包人要求。
2.** 回報(bào)機(jī)制：具體詳見發(fā)包人要求。
2.** 其他：/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時(shí)具備以下（1）、（2）、（3）、（4）資質(zhì)要求。
（1）投標(biāo)人須滿足以下施工資質(zhì)要求：
投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
（2）投標(biāo)人須滿足以下勘察資質(zhì)之一：
①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項(xiàng)））甲級(jí)資質(zhì)；
②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)；
③工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)。
（3）投標(biāo)人須滿足以下設(shè)計(jì)資質(zhì)之一：
①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；
②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；
③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。
（4）投標(biāo)人須具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
注：聯(lián)合體投標(biāo)的，須聯(lián)合體成員中承擔(dān)對(duì)應(yīng)專業(yè)分工的聯(lián)合體成員滿足以上專業(yè)資質(zhì)要求；同一專業(yè)分工由兩個(gè)及以上聯(lián)合體成員共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的聯(lián)合體成員確定投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)。
3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自****年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個(gè)合同金額（以合同所載的項(xiàng)目總投資金額為準(zhǔn)）**億元及以上的投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（采取PPP、BOT、特許經(jīng)營(yíng)等模式實(shí)施的，其實(shí)質(zhì)服務(wù)范圍同時(shí)包含投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容的業(yè)績(jī)予以認(rèn)可。）
3.1.3 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：
（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的一方提供。）
（2）施工負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，施工負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的一方提供。）
注：施工負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可為同一人。
3.1.4 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。
3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。
3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體總數(shù)量最多不超過7家，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；
（2）聯(lián)合體各方均須符合3.1.5信譽(yù)要求；
（3）聯(lián)合體成員中承擔(dān)對(duì)應(yīng)專業(yè)任務(wù)的聯(lián)合體成員滿足對(duì)應(yīng)專業(yè)資格要求，同一專業(yè)分工由兩個(gè)及以上聯(lián)合體成員共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的聯(lián)合體成員確定投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)。
3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.3 其他要求：無。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：****年**月**日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn) 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：**- ** ：**，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： ****-******** 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： ****-********、********

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（一次平均）。（見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）

8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓2號(hào)開標(biāo)室
本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告**.1和**.2。

**. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

**.1 招標(biāo)人
招 標(biāo) 人：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
地 址：合肥市廬陽區(qū)杏林街道阜陽路文一泊心灣S1棟3樓
郵 編：******
聯(lián) 系 人：朱工
電 話：****-********
2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
郵 編：******
聯(lián) 系 人：張工
電 話：****-********、********
**.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：****-********
**.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-********、****-********
**.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：合肥市廬陽區(qū)財(cái)政局
地址：合肥市廬陽區(qū)濉溪路**5號(hào)
電話：****-********

**. 其他事項(xiàng)說明

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

**. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:廬陽區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（三期）

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：************************4

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：************

開戶銀行：中國(guó)銀行合肥廬陽支行