紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告（工）字[****]**號

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午9時**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)GBP-**-C-**-**地塊和越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開拍賣出讓，地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

企業(yè)行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，企業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積不超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。投資強(qiáng)度、畝均稅收等指標(biāo)由越城區(qū)相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年9月**日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報(bào)名時應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報(bào)名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告（工）字[****]**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時間、競買保證金交納和競價(jià)原則

（一）報(bào)名時間

網(wǎng)上報(bào)名時間：****年9月**日上午9:**至****年**月**日下午**:**前。

（二）競買保證金

越城區(qū)GBP-**-C-**-**地塊競買保證金為人民幣**2萬元，越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊競買保證金為人民幣**0萬元。競買人競買保證金應(yīng)在****年9月**日上午9:**至****年**月**日下午**:**前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間均為****年**月**日下午**:**（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價(jià)原則

越城區(qū)GBP-**-C-**-**地塊出讓起始價(jià)為**0萬元，越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊出讓起始價(jià)為****萬元，增價(jià)幅度均為**萬元或**萬元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：越城區(qū)GBP-**-C-**-**地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款；越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起**個月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%（含競買保證金）。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競買人資格由紹興市土地儲備交易服務(wù)中心審定。競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后**個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，兩個地塊競得人均須與皋埠街道辦事處簽訂地塊《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

（五）越城區(qū)GBP-**-C-**-**地塊建設(shè)需保護(hù)好原DN****輸水干管線。越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊內(nèi)有兩根DN****輸水干管、地塊東側(cè)有D**9燃?xì)夤芫€，規(guī)劃予以保留。

（六）越城區(qū)GBP-**-C-**-**地塊的競得人當(dāng)與周邊相鄰地塊為同一開發(fā)業(yè)主時，允許技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)籌計(jì)算；越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊可與西側(cè)**-**-**地塊統(tǒng)籌組織地上交通，具體交通組織方案由雙方地塊業(yè)主商定。

（七）越城區(qū)GBP-**-C-**-**地塊人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，產(chǎn)權(quán)歸為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)登記至越城區(qū)政府指定的國有全資公司。越城區(qū)ZX-**CZ-**-**-**地塊人防工程易地建設(shè)，競得人需繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（八）競得人須按照《紹興市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護(hù)現(xiàn)場并及時上報(bào)屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。

（九）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后**個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)皋埠街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自《交地確認(rèn)書》簽訂之日起算。兩宗地塊均應(yīng)在土地交付之日起**個月內(nèi)竣工（含6個月動工準(zhǔn)備期）。

（十）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計(jì)息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲備交易服務(wù)中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十一）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務(wù)中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

李女士：****-********

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路**0號**2室。

紹興市土地儲備交易服務(wù)中心：

馮先生：****-********

駱先生：****-********

地址：紹興市解放大道**號紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日