麗水市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
麗土告字〔****〕**號
經(jīng)麗水市人民政府批準(zhǔn)，麗水市自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日以拍賣方式出讓蓮都區(qū)高溪區(qū)塊黃塘窯周邊A3-1-3地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
（一）土地坐落：蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)高溪區(qū)塊
（二）土地用途：二類工業(yè)用地
（三）出讓年限：**年
二、主要規(guī)劃指標(biāo)和起始價（單位：平方米、年、萬元）
| 序號 | 地塊名稱 | 地塊坐落 | 總用地面積（平方米） | 用地面積（平方米） | 土地用途 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限（年） | 容積率 | 起始價 （萬元） | 競買保證金 （萬元） |
| 1 | 蓮都區(qū)高溪區(qū)塊黃塘窯周邊A3-1-3地塊 | 蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)高溪區(qū)塊 | ****0 | ****0 | 二類工業(yè)用地 | **%-**% | **%-**% | ** | 1.8-2.5 | **0 | **5 |
其余指標(biāo)內(nèi)容詳見《蓮都區(qū)高溪區(qū)塊黃塘窯周邊A3-1-3地塊規(guī)劃設(shè)計條件》（蓮規(guī)條[****]**號）
三、“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求
| 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型 | 固定資產(chǎn)投資強度（萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值（萬元/噸標(biāo)煤） | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D經(jīng)費占營業(yè)收入之比（%） |
| 橡膠和塑料制品業(yè) | ≥**0 | ≥** | ≥1.3 | ≥****.** | ≥3 |
注：土地面積以實測為準(zhǔn)，其他需要說明的宗地情況詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
四、競買對象要求
中華人民共和國境內(nèi)能獨立履行民事行為能力的法人、自然人或其他組織，本次拍賣出讓申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
申請人競得地塊使用權(quán)后如在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，競買時需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請》。競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。
存在下列情況的單位不得參加上述地塊競買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理條例》，已被列入嚴(yán)重失信名單的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。在蓮都區(qū)范圍內(nèi)存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價款且未處置到位的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。競買申請不符合拍賣出讓須知文件要求的，對因未通過競得人資格審查的，明確競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。
六、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
七、申請人可于****年9月**日到****年**月9日登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)按拍賣須知文件要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月9日**:**。（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)，拍賣時間為：****年**月**日**時直至最高價產(chǎn)生。
九、其他需要公告的事項
（一）拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費、教育附加費、消防審核費、物業(yè)管理公共部分維修資金、物業(yè)管理用房資金、營業(yè)用房資金和契稅等。城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費在地塊的總地價款外按地塊計算容積率建筑面積另行征收，即：若該地塊內(nèi)有為政府配建或者政府回購的建筑面積或小區(qū)配套的社區(qū)用房、物業(yè)用房、學(xué)校、幼兒園、居家養(yǎng)老用房等，也一并在總地價外征收配套費。
（二）土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價款的3%由受讓人向稅務(wù)部門繳納。
（三）該幅地塊的成交價款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價款（不含契稅）。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)繳清不少于成交價款的**%（含**%），剩余土地出讓價款須在6個月內(nèi)全部繳清，否則視為違約，麗水市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（四）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。
（五）土地出讓面積與規(guī)劃建筑紅線后退引起的實際使用面積不一致時，以項目用地復(fù)核驗收后的實際使用面積為準(zhǔn)登記發(fā)證。
（六）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請，就近接入出讓地塊。相關(guān)費用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。
（七）交地時間為土地出讓價款全部繳清之日起**日內(nèi)，地塊應(yīng)開工時間為合同簽訂之日起一年內(nèi)，應(yīng)竣工時間為應(yīng)開工之日起三年內(nèi)。
（八）出讓方案中：土地用途、規(guī)劃條件、開竣工時間、節(jié)約集約要求、自持或轉(zhuǎn)讓（含分割轉(zhuǎn)讓）條件等可依法載入出讓合同，由市、縣自然資源主管部門加強履約監(jiān)管。涉及產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、投資限額、稅收就業(yè)、節(jié)能環(huán)保、配建義務(wù)等監(jiān)管事項，由相應(yīng)行政主管部門通過監(jiān)管協(xié)議形式依法另行約定，履行監(jiān)管義務(wù)。
（九）該地塊不設(shè)出讓底價。
十、聯(lián)系方式
電話：****-******5、****-******5、****-******2
聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）、吳先生（砂管辦）
麗水市自然資源和規(guī)劃局
****年9月**日
