五云街道名山區(qū)塊D**號地塊建設(shè)工程全過程開發(fā)代建代銷招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：縉招標(biāo)JS****-**

一、招標(biāo)條件

五云街道名山區(qū)塊D**號地塊建設(shè)工程已由縉云縣發(fā)展和改革局關(guān)于五云街道名山區(qū)塊D**號地塊建設(shè)工程備案批復(fù)同意建設(shè)，建設(shè)資金企業(yè)自籌資金且已落實(shí)，項(xiàng)目業(yè)主為縉云縣乾圖置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為縉云縣云上置業(yè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為麗水誠安工程管理有限公司，行政監(jiān)督部門為縉云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用 公開 招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇全過程開發(fā)代建代銷單位，采用“評定分離”的方法確定中標(biāo)單位。麗水誠安工程管理有限公司受業(yè)主委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目基本情況

五云街道名山區(qū)塊D**號地塊建設(shè)工程位于縉云縣五云街道名山區(qū)塊，總用地面積**畝，總建筑面積約******㎡，其中地上建筑面積******㎡，總投資約******萬元，其中土建工程****1萬元，設(shè)備購置費(fèi)****萬元，安裝工程****8萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用******萬元，預(yù)備費(fèi)****萬元。

2.建設(shè)內(nèi)容

主要建設(shè)內(nèi)容包括：住宅建筑、商業(yè)建筑、附屬用房、地下室等。具體建設(shè)內(nèi)容按初步設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

三、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目為全過程開發(fā)代建代銷項(xiàng)目，全過程開發(fā)代建代銷單位按照國家相關(guān)規(guī)范、建設(shè)程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期報批手續(xù)；負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)的實(shí)施及管理；工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理；配合前期物業(yè)；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)商品房營銷的實(shí)施及管理；負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證（總證）以及辦理交房手續(xù)（將房產(chǎn)交付到戶）并辦理分戶不動產(chǎn)權(quán)證到購房戶。

四、項(xiàng)目工期及質(zhì)量要求

（一）項(xiàng)目工期要求

1.項(xiàng)目總工期：合同簽訂之日起****日歷天內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)證（總證）辦理，其中合同簽訂之日起**日歷天內(nèi)完成土建工程圖紙送審，剩余部分圖紙?jiān)跇I(yè)主下達(dá)任務(wù)通知之日起**日歷天內(nèi)完成。

2.施工圖預(yù)算編制期限：分階段編制，在業(yè)主下達(dá)編制計(jì)劃后**日歷天內(nèi)完成編制。

3.營銷服務(wù)期：合同簽訂之日起5年。

（二）質(zhì)量及目標(biāo)

1.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.施工質(zhì)量要求：合格。

3.安全文明施工要求：確保麗水市安全文明標(biāo)化工地。

4.營銷管理目標(biāo)：服務(wù)期內(nèi)可售住宅、商業(yè)用房、儲藏間及可售車位去化率（按總貨值計(jì)）不低于**%。

五、投標(biāo)人資格條件

（一）投標(biāo)人：

1.投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)：

（1）具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；

（2）具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

（3）具有建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)（施工總承包對應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。

注：本項(xiàng)目允許組成聯(lián)合體投標(biāo)。組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足下列要求：

① 聯(lián)合體組成單位不超過4家（包括聯(lián)合體牽頭單位和成員方）；

②聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

③牽頭單位必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)；

2.?具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員提供）；

3.?企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員提供）。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

1.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具有一級注冊建造師資格（建筑工程專業(yè)）或高級工程師及以上職稱，且不得兼職其他項(xiàng)目。聯(lián)合體投標(biāo)的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須由聯(lián)合體牽頭單位委派；

2.擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：具有一級注冊建筑師資格。聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派；

3.擬派施工負(fù)責(zé)人資格要求：具有一級注冊建造師資格（建筑工程專業(yè)），同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

4.如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；

5.擬派施工負(fù)責(zé)人在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)。

（三）其他：

1.項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于4人，聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

2.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自****年7月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）；

4.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人至投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準(zhǔn)）；

5.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

6.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺；

7.省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)；

?8(1)本項(xiàng)目接受有效合法的電子證書（其中使用一級注冊建造師電子注冊證書、一級注冊建筑師電子注冊證書，在打印電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效）。一級建造師電子證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號）的相關(guān)要求。因****年7月1日起一級注冊建筑師全面實(shí)施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效，故投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的注冊建筑師證書必須為電子證書。注冊建筑師電子證書須符合《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔****〕2號）的相關(guān)要求。(2)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、三類人員考核合格證書電子證書須符合《省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整我省建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、三類人員考核合格證書電子證書信息及相關(guān)要求的通知》（浙建政服函〔****〕**7 號）。(3)不同投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者互相存在控股、管理關(guān)系的，不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

六、本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。

七、招標(biāo)文件索取途徑：

1.本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

2.****年9月**日起潛在投標(biāo)人可登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/）”下載。

3.潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

4.未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：**********；CA鎖辦理及業(yè)務(wù)咨詢詳見浙江省CA簽章互認(rèn)系統(tǒng)（https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。

八、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時間及網(wǎng)址

1.開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。

2.本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：麗水市公共資源平臺電子交易平臺2.0系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時只能通過PC端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到）。

3.投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點(diǎn)：縉云縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳；

4.本項(xiàng)目不見面開標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)址為：

通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。

5.本項(xiàng)目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

6.麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具，請?jiān)凇胞愃泄操Y源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：縉云縣云上置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：麗水誠安工程管理有限公司

地址：縉云縣五云街道財(cái)富大樓6樓?地址：縉云縣五云街道同心華庭1幢**3室

聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系人：施煒敏、杜曉慧

電 話：****-******5 電 話：****-******0

行政監(jiān)督部門電話：****-******0

招標(biāo)公告發(fā)布日期：****年9月**日